In caso di proprietà di 2 terreni edificabili di ugual valore, si
potrebbe versare l'imposta solo per 1 e far fare perizie giurate per
entrambi i terreni al fine di potrer scegliere successivamente su quale
terreno far valere la riv.?
Grazie.
--
fdr
> In caso di proprietà di 2 terreni edificabili di ugual valore, si
> potrebbe versare l'imposta solo per 1 e far fare perizie giurate per
> entrambi i terreni al fine di potrer scegliere successivamente su quale
> terreno far valere la riv.?
Non ci avevo mai pensato ma se fai due distinte perizie potrebbe anche
funzionare. In effetti esiste un numero cronologico della perizia giurata
ma non mi pare vada citato da nessuna parte.
"~fdr~" <fdr@aol.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:g52qie$bdv$1@aioe.org...
> In caso di proprietà di 2 terreni edificabili di ugual valore, si potrebbe
> versare l'imposta solo per 1 e far fare perizie giurate per entrambi i
> terreni al fine di potrer scegliere successivamente su quale terreno far
> valere la riv.?
teoricamente sì. COsa lo vieterebbe?
Antonio NIeddu
> Non ci avevo mai pensato ma se fai due distinte perizie potrebbe anche
> funzionare. In effetti esiste un numero cronologico della perizia giurata
> ma non mi pare vada citato da nessuna parte.
Grazie Tango, più che il n. cronologico infatti mi porrei il problema
della data visto la proroga. Se il versamento dell'imposta sost. è del
30/06 la periza puo' essere del 20/07 ?
"~fdr~" <fdr@aol.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:g52qie$bdv$1@aioe.org...
> In caso di proprietà di 2 terreni edificabili di ugual valore, si potrebbe
> versare l'imposta solo per 1 e far fare perizie giurate per entrambi i
> terreni al fine di potrer scegliere successivamente su quale terreno far
> valere la riv.?
> Grazie.
> --
> fdr
Sono un funzionario dell'AdE che si occupa proprio di verifiche sulla
cessione di suoli edificabili e ti rispondo solo con questa domanda: "Ma ci
credi veramente tanto stupidi?".
Ovvio che non ti diro mari, neanche sotto tortura, come noi possiamo
scoprire il trucchetto.
> "~fdr~" <fdr@aol.it.invalid> ha scritto nel messaggio
> news:g52qie$bdv$1@aioe.org...
> > In caso di proprietà di 2 terreni edificabili di ugual valore, si potrebbe
> > versare l'imposta solo per 1 e far fare perizie giurate per entrambi i
> > terreni al fine di potrer scegliere successivamente su quale terreno far
> > valere la riv.?
> > Grazie.
> > --
> > fdr
> Sono un funzionario dell'AdE che si occupa proprio di verifiche sulla
> cessione di suoli edificabili e ti rispondo solo con questa domanda: "Ma ci
> credi veramente tanto stupidi?".
> Ovvio che non ti diro mari, neanche sotto tortura, come noi possiamo
> scoprire il trucchetto.
invece sarebbe interessante. Comunque direi che il trucchetto si scopre
consultando il registro cronologico del cancelliere, spesso tenuto a mano.
Quindi direi che se le due perizie sono giurate presso tribunali diversi
diventa arduo scoprire il trucchetto, ammesso che il comportamento sia
definibile come tale.
Ciao
giovanni palumbo ha scritto:
> Sono un funzionario dell'AdE che si occupa proprio di verifiche sulla
> cessione di suoli edificabili e ti rispondo solo con questa domanda: "Ma ci
> credi veramente tanto stupidi?".
> Ovvio che non ti diro mari, neanche sotto tortura, come noi possiamo
> scoprire il trucchetto.
Non si tratta di essere stupidi Non vedo il problema in una casistica
del genere, in quanto il risultato non cambia. Se si hanno 2 terreni su
di 1 si paga la sostitutiva l'altro andrà a plusvalenza, l'imposte da
verare sono le stesse a parità di valore e prezzo di compravendita.
P.S. ma tu non ti occupavi proprio di IRAP? adesso sei passato ai terreni?
> giovanni palumbo ha scritto:
> > Sono un funzionario dell'AdE che si occupa proprio di verifiche sulla
> > cessione di suoli edificabili e ti rispondo solo con questa domanda: "Ma
ci
> > credi veramente tanto stupidi?".
> > Ovvio che non ti diro mari, neanche sotto tortura, come noi possiamo
> > scoprire il trucchetto.
> Non si tratta di essere stupidi Non vedo il problema in una casistica
> del genere, in quanto il risultato non cambia. Se si hanno 2 terreni su
> di 1 si paga la sostitutiva l'altro andrà a plusvalenza, l'imposte da
> verare sono le stesse a parità di valore e prezzo di compravendita.
beh insomma.... l'elemento temporale è importante. Usare una sola
rivalutazione e una sola sostitutiva come jolly da spendere sul terreno
che sarà venduto anzichè sull'altro è importante. Non è affatto che uno
dei due terreni sia venduto..
> > giovanni palumbo ha scritto:
> > > Sono un funzionario dell'AdE che si occupa proprio di verifiche sulla
> > > cessione di suoli edificabili e ti rispondo solo con questa domanda: "Ma
> ci
> > > credi veramente tanto stupidi?".
> > > Ovvio che non ti diro mari, neanche sotto tortura, come noi possiamo
> > > scoprire il trucchetto.
> > Non si tratta di essere stupidi Non vedo il problema in una casistica
> > del genere, in quanto il risultato non cambia. Se si hanno 2 terreni su
> > di 1 si paga la sostitutiva l'altro andrà a plusvalenza, l'imposte da
> > verare sono le stesse a parità di valore e prezzo di compravendita.
Rettifico perchè ho davvero scritto da cani:-( Intendevo dire che non è
affatto detto che entrambi i terreni siano venduti..
> beh insomma.... l'elemento temporale è importante. Usare una sola
> rivalutazione e una sola sostitutiva come jolly da spendere sul terreno
> che sarà venduto anzichè sull'altro è importante. Non è affatto che uno
> dei due terreni sia venduto..
ok. infatti ipotizzavo l'indifferenza fiscale in caso di vendita nello
stesso momento dei 2 terrni, ma se 2 terreni hanno lo stesso valore che
differenza fa rivalutare l'uno anzichè l'altro? alla fine si avrà sempre
1 terreno rivalutato e l'altro no a prescindere dal momento della
cessione. O meglio tale provvedimento gioca molto sul certo per
l'incerto su entrambi i fronti. Nel senso che non è certo che anche il
terreno rivalutato sia ceduto ed in che modalità, ma intanto la
sostitutiva si versa subito.
--
fdr
"~fdr~" <fdr@aol.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:g5f04i$cnd$1@aioe.org...
> giovanni palumbo ha scritto:
>> Sono un funzionario dell'AdE che si occupa proprio di verifiche sulla
>> cessione di suoli edificabili e ti rispondo solo con questa domanda: "Ma
>> ci credi veramente tanto stupidi?".
>> Ovvio che non ti diro mari, neanche sotto tortura, come noi possiamo
>> scoprire il trucchetto.
> Non si tratta di essere stupidi Non vedo il problema in una casistica del
> genere, in quanto il risultato non cambia. Se si hanno 2 terreni su di 1
> si paga la sostitutiva l'altro andrà a plusvalenza, l'imposte da verare
> sono le stesse a parità di valore e prezzo di compravendita.
> P.S. ma tu non ti occupavi proprio di IRAP? adesso sei passato ai terreni?
> --
> fdr
Se un terreno gode della rivalutazione e l'altro va a plusvalenza ... allora
non ci sono assolutamente problemi.
Divero il discorso in cui i terreni sian venduto in tempi diversi e si
voglia usufruire della stessa rivalutazione e questo è già accaduto da noi
.... infatti ci è capitato questo caso:
soggetto che ha rivalutato nel 2002 due terreni diversi ed indicando in
perizia lo stesso valore ed effetuando un unico versamento.
1^ vendita 2003: ci presenta perizia e versamento, ergo pratica archiviata
(prezzo vendita = valore perizia + imposta sostitutiva).
2^ vendita 2005 dichiara plisvalenza X derivante da prezzo vendita - valore
perizia terreno b - versamento imposta sostitutiva (già utilizzata per
vendita 1 ... forse convinto che non lo avremmo scoperto); risultato
....accertamento maggiore plusvalenza imponibile dovuto a disconoscimento
perizia l. 448/07.
> > > Non si tratta di essere stupidi Non vedo il problema in una casistica >del
> > genere, in quanto il risultato non cambia. Se si hanno 2 terreni su di 1
> > si paga la sostitutiva l'altro andrà a plusvalenza, l'imposte da verare
> > sono le stesse a parità di valore e prezzo di compravendita.
> Se un terreno gode della rivalutazione e l'altro va a plusvalenza ...
>allora
> non ci sono assolutamente problemi.
.. e se un terreno viene venduto e l'altro no? Come la vedi la doppia
perizia e la sostitutiva jolly che può essere spesa, a seconda della
convenienza, su un cespite o sull'altro? E' questa l'operazione borderline
che prospettava fdr; tu come la vedi? Lecita o semplicemente difficile da
scoprire?
> Divero il discorso in cui i terreni sian venduto in tempi diversi e si
> voglia usufruire della stessa rivalutazione e questo è già accaduto da noi
> .... infatti ci è capitato questo caso:
Rivalutazioni catastali
Spartan3000_it: Mi risulta che dal 2007 partiranno le rivalutazioni catastali relativi agli
investimenti immobiliari con conseguente aumento del prelievo fiscale che si
collega alle rendite. Google non mi e' stato...
Investire
1
05-01-2007 17.37.41
partecipazioni rivalutazioni
Aleeee: stamattina e' giunta una patata bollente
un nuovo cliente due srl
una partecipa l'80% l'altra
dobbiamo fare bilancio con situazione predisposta da precedente consulente e
prevedere la...
Fisco e Tasse
2
26-06-2006 15.17.25
Rivalutazioni partecipazioni.
cte: In riferimento a una quota societaria ceduta in data 13/10/2005, è possibile
la rivalutazione entro il 30/06/2006 ?
Grazie in anticipo e buon lavoro.
Massimo.
rivalutazioni terreni 
09-07-2008, 18.53.57
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