con contratto registrato la figlia proprietaria del 25% da in comodato
la propria quota dell'immobile alla madre, proprietaria del 75%.
Lo scopo (secondo loro: mai sentire il commercialista prima! ) era di
caricare alla madre l'intero reddito da locazione, ed infatti il contratto
di locazione è intestato a questa.
Preciso che il contratto è a canone convenzionato legge 431/98 e che gode
dell'ulteriore abbattimento del 30%.

Mi pare però che, non essendo il comodato diritto reale, ai fini reddituali
per la madre : il 75% del canone reddito di fabbricati (con gli abbattimenti
previsti) e il 25% del canone quale reddito diverso
per la figlia : il 25% della rendita quale fabbricato "normale" (tipo 9)

Anche ai fini ici, ognuno verserà la sua imposta sulla quota di possesso
la madre con aliquota agevolata prevista a roma per i contratti 431/98
la figlia credo con aliquota ordinaria (non essendo intestataria del
contratto)

concordate ?
così chiudo 'sto 730 :-)

"OP ©" <o--p@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:g1h7jt$1kb$1@tdi.cu.mi.it...
> con contratto registrato la figlia proprietaria del 25% da in comodato
> la propria quota dell'immobile alla madre, proprietaria del 75%.
> Lo scopo (secondo loro: mai sentire il commercialista prima! ) era di
> caricare alla madre l'intero reddito da locazione, ed infatti il contratto
> di locazione è intestato a questa.
> Preciso che il contratto è a canone convenzionato legge 431/98 e che gode
> dell'ulteriore abbattimento del 30%.
> Mi pare però che, non essendo il comodato diritto reale, ai fini
> reddituali
> per la madre : il 75% del canone reddito di fabbricati (con gli
> abbattimenti
> previsti) e il 25% del canone quale reddito diverso
> per la figlia : il 25% della rendita quale fabbricato "normale" (tipo 9)
> Anche ai fini ici, ognuno verserà la sua imposta sulla quota di possesso
> la madre con aliquota agevolata prevista a roma per i contratti 431/98
> la figlia credo con aliquota ordinaria (non essendo intestataria del
> contratto)
> concordate ?
> così chiudo 'sto 730 :-)

concordo, tranne nel caso sia app.to derivante da successione da padre, per
il quale la madre ha il diritto di abitazione 100% e dichiarerebbe tutto
lei.
ciao

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:483c222e$0$35962$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> concordo, tranne nel caso sia app.to derivante da successione da padre,
> per il quale la madre ha il diritto di abitazione 100% e dichiarerebbe
> tutto lei.

ma il diritto di abitazione rientra tra i diritti reali se effettivamente
esercitato,
quindi per me in caso di locazione decade

ciao

"OP ©" <o--p@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:g1h81q$222$1@tdi.cu.mi.it...
> "ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
> news:483c222e$0$35962$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>>> concordo, tranne nel caso sia app.to derivante da successione da padre,
>> per il quale la madre ha il diritto di abitazione 100% e dichiarerebbe
>> tutto lei.
> ma il diritto di abitazione rientra tra i diritti reali se effettivamente
> esercitato,
> quindi per me in caso di locazione decade
> ciao
hai ragione, in effetti affittandolo decade.. indi è come dici tu..
chiedo venia :-(
ciao

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:483c25b1$0$35959$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> hai ragione, in effetti affittandolo decade.. indi è come dici tu..

OK grazie del conforto
vor dì che ancora qualche neurone ce l'ho attivo :-)

chiudo er 730 :-))

ciao

"OP ©" <o--p@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:g1h9im$3ut$1@tdi.cu.mi.it...
> "ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
> news:483c25b1$0$35959$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>>> hai ragione, in effetti affittandolo decade.. indi è come dici tu..
> OK grazie del conforto
> vor dì che ancora qualche neurone ce l'ho attivo :-)
> chiudo er 730 :-))
> ciao

l'unica cosa forse, è il disconoscimento della cosa per redditi per
interposta persona..
ma stasera son in vena di dire ciofeghe..

ciao