Mio padre ha ricevuto un accertamento in merito ad una vendita di un
terreno edificabile effettuata nell'anno 2004.
Ora, fermo restando che pensa di ricorrere in commissione tributaria
in merito ad una diversa interpretazione sull'oggetto della perizia
giurata, gradirei sapere se è giusto applicare in tale periodo
l'aliquota ordinaria (che si somma ai redditi del 2004) o separata (si
applica l'aliquota media ottenuta dalle dichiarazioni del biennio 2002
e 2003).
L'ufficio delle entrate gli avrebbe applicato quella più onerosa nel
suo caso (aliquota ordinaria) mentre lui penserebbe, in caso di esito
negativo del suo futuro ricorso, fosse giusto applicare la tassazione
separata.
Grazie
mirco1

"mirco1" <none@none.it> ha scritto nel messaggio
news:fii534lgd0g3fl7n1s89d2kg7kuhdtr0im@4ax.com...
> Mio padre ha ricevuto un accertamento in merito ad una vendita di un
> terreno edificabile effettuata nell'anno 2004.
> Ora, fermo restando che pensa di ricorrere in commissione tributaria
> in merito ad una diversa interpretazione sull'oggetto della perizia
> giurata, gradirei sapere se è giusto applicare in tale periodo
> l'aliquota ordinaria (che si somma ai redditi del 2004) o separata (si
> applica l'aliquota media ottenuta dalle dichiarazioni del biennio 2002
> e 2003).
> L'ufficio delle entrate gli avrebbe applicato quella più onerosa nel
> suo caso (aliquota ordinaria) mentre lui penserebbe, in caso di esito
> negativo del suo futuro ricorso, fosse giusto applicare la tassazione
> separata.
> Grazie
> mirco1


Per poter applicare la tassazione separata o quella ordinaria bisogna far
riferimento all'eventuale presenza di piani di lottizzazioni approvati che
interessano il suolo venduto.
Infatti se il suolo è lottizzato, la plusvelenza è soggetta a tassazione
ordinaria (art. 67 1 comma lettera a), mentre in mancanza a tassazione
separata (lettera b).
Personalmente sono un funzionario dell'AdE e mi occupo proprio di quel
genere di controlli.
Mi piacerebbe conoscere i rilievi mossi dall'Ufficio in merito alla perizia
giurita ex legge 448/01.