Mi è stato fatto il seguente quesito che giro al newsgroup di competenza

Sono intestatario unico di un mutuo di immobile in comproprietà con mio
figlio minore. Un caf mi ha detto che al suo raggiungimento della maggiore
età non potrò piu' scaricare la sua quota di interessi passivi. Non sono
convinto perchè se rimane ancora a mio carico dovrebbe essere paragonato come
il coniuge a carico (sono vedovo)

Io sono un po' arrugginito visto che la materia non è di mia stretta
competenza, però ritengo che il richiedente equivochi tra figlio minore e
figlio a carico. Secondo l'art. 4 del testo unico, i redditi dei figli minori
soggetti all'usufrutto legale dei genitori sono imputati per metà del loro
ammontare netto a ciascun genitore. Se vi è un solo genitore o se l'usufrutto
legale spetta ad un solo genitore, i redditi gli sono imputati per l'intero
ammontare. E fin qui tutto va bene, perché in questo caso il reddito
fondiario è attribuito al genitore che conseguentemente porta in detrazione
gli interessi per intero. Alla maggiore età il reddito del figlio va al
figlio, che magari resta ancora a carico, ma non è più
soggetto all'usufrutto legale, dato che la legge [art. 15 ] non mi sembra
preveda una fungibilità tra coniuge deceduto e figlio maggiore a carico per
la detrazione degli oneri, interessi in particolare. Secondo me ha ragione il
caf, ma chiedo conferma.

Grazie

Il Tue, 8 Apr 2008 17:24:38 +0200, "Silla Cellino"
<dictator@tiscali.it> scrisse:

>Io sono un po' arrugginito visto che la materia non è di mia stretta
>competenza, però ritengo che il richiedente equivochi tra figlio minore e
>figlio a carico.

Sarai anche arrugginito ma imho hai centrato l'analisi!
--
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

"Conte Oliver" <

> Sarai anche arrugginito ma imho hai centrato l'analisi!

Grazie del conforto

"Silla Cellino" <dictator@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:47fb9f86$0$36451$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...
> "Conte Oliver" <

E dove starebbe il fondamento normativo di tutto ciò?
E poi è un mutuo per l'acquisto o per la costruzione dell'abitazione?

Silla Cellino wrote:
> Mi è stato fatto il seguente quesito che giro al newsgroup di
> competenza
> Sono intestatario unico di un mutuo di immobile in comproprietà con
> mio figlio minore. Un caf mi ha detto che al suo raggiungimento della
> maggiore età non potrò piu' scaricare la sua quota di interessi
> passivi. Non sono convinto perchè se rimane ancora a mio carico
> dovrebbe essere paragonato come il coniuge a carico (sono vedovo)

scusa silla ma non vedo il problema, il figlio non è intestatario del mutuo
(dal quesito postoti così pare), indi non avrà mai una sua quota di
interessi..il padre detrarrà sempre il 19% nei limiti concessi
ciao

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:47fc7923$0$35952$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> Silla Cellino wrote:
>> Mi è stato fatto il seguente quesito che giro al newsgroup di
>> competenza
>> Sono intestatario unico di un mutuo di immobile in comproprietà con
>> mio figlio minore. Un caf mi ha detto che al suo raggiungimento della
>> maggiore età non potrò piu' scaricare la sua quota di interessi
>> passivi. Non sono convinto perchè se rimane ancora a mio carico
>> dovrebbe essere paragonato come il coniuge a carico (sono vedovo)
>> scusa silla ma non vedo il problema, il figlio non è intestatario del mutuo
> (dal quesito postoti così pare), indi non avrà mai una sua quota di
> interessi..il padre detrarrà sempre il 19% nei limiti concessi

Il quesito è formulato per iscritto e capisco che sia insufficiente e in
parte anche sbagliato. Però si riferisce alla circostanza di non poter più
portare in detrazione gl'interessi per la parte d'immobile che non è sua,
mentre prima lo poteva fare perché il figlio era minore, anche se non era
intestatario del mutuo. E' sotto questo aspetto che anch'io non vedo il
problema e così ho interpretato, con l'approvazione del Conte e spero anche
tua.

PS. Ti debbo scrivere in pvt, come posso farlo?

Silla Cellino wrote:
> Il quesito è formulato per iscritto e capisco che sia insufficiente e
> in parte anche sbagliato. Però si riferisce alla circostanza di non
> poter più portare in detrazione gl'interessi per la parte d'immobile
> che non è sua, mentre prima lo poteva fare perché il figlio era
> minore, anche se non era intestatario del mutuo. E' sotto questo
> aspetto che anch'io non vedo il problema e così ho interpretato, con
> l'approvazione del Conte e spero anche tua.
> PS. Ti debbo scrivere in pvt, come posso farlo?

per detrarre gli interessi del mutuo basta essere intestati, anche per
quota, sull'immobile
il padre ha il 50% immobile e 100% mutuo
imho detrarrà sempre il 100% degli interessi pagati nei limiti prefissati
(.3600/4000 ? annui)
il riparto lo si fa se anche il figlio fosse intestato sul mutuo, tenendo
conto poi se a carico o meno
imho, al volo, senza verificare.. .-))

"circ 17/2006
7. MUTUO CONTRATTO DA UNO SOLO DEI CONIUGI PER L'ACQUISTO IN
COMPROPRIETA'
DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE: LIMITI ALLA DETRAZIONE

D. Nella Circolare n.15/E del 20 aprile 2005 e' stato chiarito che
gli
interessi passivi relativi ad un mutuo contratto per
l'acquisto
dell'abitazione principale possono essere detratti nei limiti del
costo
dell'immobile. Nel caso in cui l'acquisto sia effettuato dai coniugi al
50%,
mentre il mutuo e' stipulato soltanto da uno dei coniugi, tenuto conto
che
una condizione essenziale per avere diritto alla detrazione deve
essere
l'iscrizione di ipoteca sull'immobile acquistato o su immobili
diversi
(v.Circolare n.7/E del 26/01/2001) e comunque riferita all'intero
valore
dell'immobile, la detrazione puo' essere rapportata all'intero
costo
dell'immobile?
R. Con la Circolare n.15 del 20 aprile 2005, questa Agenzia ha
chiarito
che, al fine di calcolare l'effettivo ammontare degli interessi
detraibili,
e' necessario confrontare l'ammontare della somma presa a mutuo
per
l'acquisto dell'abitazione principale con il prezzo pattuito dalle
parti
quale risulta dall'atto di compravendita dell'abitazione stessa.
La
disposizione di cui all'art. 15, comma 1, lettera b), del TUIR, mira
ad
agevolare l'acquisto dell'abitazione principale. In coerenza con tale
ratio,
la precisazione contenuta nella circolare tende ad escludere la
detrazione
per gli interessi relativi a mutui contratti per finalita' diverse
rispetto
all'acquisto dell'abitazione principale. In tale ottica, infatti, e'
stato
richiesto che ci sia congruenza tra l'ammontare del mutuo e il
valore
dell'immobile Risulta invece ininfluente la ripartizione della
proprieta'
dell'immobile, alla quale non necessariamente corrisponde una
identica
ripartizione del costo di acquisto. Soprattutto nel quadro dei
rapporti
familiari puo' accadere, infatti, che la ripartizione del costo tra
i
soggetti acquirenti non corrisponda perfettamente alla percentuale
di
titolarita' del diritto reale acquistato. Nella fattispecie oggetto
della
domanda, quindi, il coniuge che ha stipulato un contratto di mutuo
per
l'acquisto dell'abitazione principale in comproprieta' con l'altro
coniuge
(che non ha stipulato il contratto di mutuo) puo' esercitare la
detrazione
in relazione a tutti gli interessi pagati (e non solo sul 50%).
Inoltre, ai fini della valutazione di congruita' tra capitale preso
a
mutuo e valore dell'immobile, necessaria per la corretta detrazione
degli
interessi detraibili, puo' considerare l'intero prezzo pattuito
per
l'acquisto dell'immobile quale risulta dall'atto di acquisto. "

se la tua mail va bene mando la mia..
ciao

> se la tua mail va bene mando la mia..


ovviamente non va bene
sostituisci dictator con ionis56

sul merito non sono convinto, ma ci penserò su

Silla Cellino wrote:
> > se la tua mail va bene mando la mia..
> ovviamente non va bene
> sostituisci dictator con ionis56
> sul merito non sono convinto, ma ci penserò su

fatto, inviata mail..
ciao