Imposte su vendita immobile

#1 02-04-2008, 14.04.47

Vorrei sottoporre a questo NG il seguente quesito.
Mia moglie con i suoi fratelli stanno vendendo un'immobile di
loro proprietà: oltre alle imposte previste per la transazione
(INVIM, Ufficio del Registro e quant'altro), è previsto che su
quanto incassato per la vendita venga pagata anche l'IRPEF nella
dichiarazione riguardante l'anno in cui è stato venduto
l'immobile? E se sì, si calcola con gli scaglioni normali
dell'IRPEF o a tassazione separata? Grazie e saluti.
--
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

#2 02-04-2008, 15.49.04

On 2 Apr, 14:04, deffen <def...@alice.it> wrote:
> Vorrei sottoporre a questo NG il seguente quesito.
> Mia moglie con i suoi fratelli stanno vendendo un'immobile di
> loro proprietà: oltre alle imposte previste per la transazione
> (INVIM, Ufficio del Registro e quant'altro), è previsto che su
> quanto incassato per la vendita venga pagata anche l'IRPEF nella
> dichiarazione riguardante l'anno in cui è stato venduto
> l'immobile? E se sì, si calcola con gli scaglioni normali
> dell'IRPEF o a tassazione separata? Grazie e saluti.
> --
> Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreaderhttp://newsgroup.alice.it
> Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

Se hanno la proprietà da piu di 5 anni e l'hanno acquistato come
persone fisiche la vendita non risulta imponibile ai fini IRPEF.
Se inferiore ai 5 anni si crea una plusvalenza tranne che non sia
stata adibita ad abitazione principale per la maggior parte del
periodo inferiore ai 5 anni: esempio acquistata da 3 anni con 2 anni
come abitazione principale.

A memoria non ricordo se la plusvalenza si può mettere a tassazione
separata!
___
Kai

#3 02-04-2008, 16.56.23

deffen ha scritto:

> Vorrei sottoporre a questo NG il seguente quesito.
> Mia moglie con i suoi fratelli stanno vendendo un'immobile di
> loro proprietà:
che tipo di immobile è? Area edificabile o qualcos'altro?

> oltre alle imposte previste per la transazione
> (INVIM,

L'INVIM non c'è più dal 92

>Ufficio del Registro

Registro e ipocatastali sono a carico dell'acquirente

>e quant'altro), è previsto che su
> quanto incassato per la vendita venga pagata anche l'IRPEF nella
> dichiarazione riguardante l'anno in cui è stato venduto
> l'immobile?

per rispondere occorre capire che bene immobile è e da quanto tempo lo
possiedono. Naturalmente nel caso in cui i proprietari non lo posseggano
tramite una società, perchè allora sarebbe un'altra storia ancora...

--
Tango

questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse@newsland.it

#4 02-04-2008, 17.01.39

Kaibataar ha scritto:
> On 2 Apr, 14:04, deffen <def...@alice.it> wrote:
> > Vorrei sottoporre a questo NG il seguente quesito.
> > Mia moglie con i suoi fratelli stanno vendendo
> un'immobile di
> > loro propriet=E0: oltre alle imposte previste per
> la transazione
> > (INVIM, Ufficio del Registro e quant'altro), =E8
> previsto che su
> > quanto incassato per la vendita venga pagata anche
> l'IRPEF nella
> > dichiarazione riguardante l'anno in cui =E8 stato
> venduto
> > l'immobile? E se s=EC, si calcola con gli scaglioni
> normali
> > dell'IRPEF o a tassazione separata? Grazie e
> saluti.
> > --
> > Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le
> funzioni del newsreade=
> rhttp://newsgroup.alice.it
> > Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari.
> Unico!
> Se hanno la propriet=E0 da piu di 5 anni e l'hanno
> acquistato come
> persone fisiche la vendita non risulta imponibile ai
> fini IRPEF.
> Se inferiore ai 5 anni si crea una plusvalenza tranne
> che non sia
> stata adibita ad abitazione principale per la maggior
> parte del
> periodo inferiore ai 5 anni: esempio acquistata da 3
> anni con 2 anni
> come abitazione principale.
> A memoria non ricordo se la plusvalenza si pu=F2
> mettere a tassazione
> separata!
> ___
> Kai

Si tratta di eredità, la successione fu effettuata nel 1991.
Grazie.
--
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#5 02-04-2008, 17.09.31

"deffen" <deffen@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:30677382.1207148570977.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...
> Kaibataar ha scritto:
>>> On 2 Apr, 14:04, deffen <def...@alice.it> wrote:
>> > Vorrei sottoporre a questo NG il seguente quesito.
>> > Mia moglie con i suoi fratelli stanno vendendo
>> un'immobile di
>> > loro propriet=E0: oltre alle imposte previste per
>> la transazione
>> > (INVIM, Ufficio del Registro e quant'altro), =E8
>> previsto che su
>> > quanto incassato per la vendita venga pagata anche
>> l'IRPEF nella
>> > dichiarazione riguardante l'anno in cui =E8 stato
>> venduto
>> > l'immobile? E se s=EC, si calcola con gli scaglioni
>> normali
>> > dell'IRPEF o a tassazione separata? Grazie e
>> saluti.
>> > --
>> > Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le
>> funzioni del newsreade=
>> rhttp://newsgroup.alice.it
>> > Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari.
>> Unico!
>>> Se hanno la propriet=E0 da piu di 5 anni e l'hanno
>> acquistato come
>> persone fisiche la vendita non risulta imponibile ai
>> fini IRPEF.
>> Se inferiore ai 5 anni si crea una plusvalenza tranne
>> che non sia
>> stata adibita ad abitazione principale per la maggior
>> parte del
>> periodo inferiore ai 5 anni: esempio acquistata da 3
>> anni con 2 anni
>> come abitazione principale.
>>> A memoria non ricordo se la plusvalenza si pu=F2
>> mettere a tassazione
>> separata!
>> ___
>> Kai
> Si tratta di eredità, la successione fu effettuata nel 1991.
> Grazie.
> --
> Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del
> newsreader http://newsgroup.alice.it
> Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

se è un fabbricato iscritto in catasto nisba plusvalenza/no imposte dirette
per il cedente!

se invece è un terreno.........

starna

#6 03-04-2008, 13.23.35

Tango- ha scritto:
> per rispondere occorre capire che bene immobile è e
> da quanto tempo lo
> possiedono. Naturalmente nel caso in cui i
> proprietari non lo posseggano
> tramite una società, perchè allora sarebbe un'altra
> storia ancora...

Si tratta di eredità, la successione fu effettuata nel 1991.
Grazie.
--
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#7 03-04-2008, 14.31.52

deffen ha scritto:

> Tango- ha scritto:
> > per rispondere occorre capire che bene immobile è e
> > da quanto tempo lo
> > possiedono. Naturalmente nel caso in cui i
> > proprietari non lo posseggano
> > tramite una società, perchè allora sarebbe un'altra
> > storia ancora...

> Si tratta di eredità, la successione fu effettuata nel 1991.
> Grazie.

La parola immobile comprende differenti fattispecie.
Quale immobile hai ereditato, ammesso che non sia un segreto?

1)Un fabbricato?
2)Un terreno agricolo che dopo la successione è divenuto edificabile?
3) un terreno agricolo che è rimasto tale;
4) un'area edificabile?
5) Un altro tipo di bene immobile (specificare quale);

Metti una crocetta sull'ipotesi giusta e qualcuno ti risponderà..

--
Tango

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#8 03-04-2008, 15.00.59

Tango- ha scritto:
> La parola immobile comprende differenti fattispecie.
> Quale immobile hai ereditato, ammesso che non sia un
> segreto?
> 1)Un fabbricato?
> 2)Un terreno agricolo che dopo la successione è
> divenuto edificabile?
> 3) un terreno agricolo che è rimasto tale;
> 4) un'area edificabile?
> 5) Un altro tipo di bene immobile (specificare
> quale);
> Metti una crocetta sull'ipotesi giusta e qualcuno ti
> risponderà..

Si tratta di un vecchio fabbricato (70 anni di vita) che non è
mai stato ristrutturaro nè maneggiato. Scomparsi i genitori di
mia moglie, lei e gli altri tre fratelli lo hanno ereditato in
successione e risultano attualmente i proprietari, pur non
abitandoci nessuno. Grazie.
--
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#9 03-04-2008, 15.13.22

"deffen" <deffen@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:7461007.1207227771254.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...
> Tango- ha scritto:
>>> La parola immobile comprende differenti fattispecie.
>> Quale immobile hai ereditato, ammesso che non sia un
>> segreto?
>>> 1)Un fabbricato?
>> 2)Un terreno agricolo che dopo la successione è
>> divenuto edificabile?
>> 3) un terreno agricolo che è rimasto tale;
>> 4) un'area edificabile?
>> 5) Un altro tipo di bene immobile (specificare
>> quale);
>>> Metti una crocetta sull'ipotesi giusta e qualcuno ti
>> risponderà..
> Si tratta di un vecchio fabbricato (70 anni di vita) che non è
> mai stato ristrutturaro nè maneggiato. Scomparsi i genitori di
> mia moglie, lei e gli altri tre fratelli lo hanno ereditato in
> successione e risultano attualmente i proprietari, pur non
> abitandoci nessuno. Grazie.
> --
> Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del
> newsreader http://newsgroup.alice.it
> Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

Allora confermo no tassazione IRPEF

Saluti da
Starna

#10 03-04-2008, 15.46.31

starna ha scritto:

> "deffen" <deffen@alice.it> ha scritto nel messaggio
> news:7461007.1207227771254.JavaMail.newsgroup@sc-ng-1...
> > Tango- ha scritto:
> >> >> La parola immobile comprende differenti fattispecie.
> >> Quale immobile hai ereditato, ammesso che non sia un
> >> segreto?
> >
> > > Si tratta di un vecchio fabbricato (70 anni di vita) che non è
> > mai stato ristrutturaro nè maneggiato. Scomparsi i genitori di
> > mia moglie, lei e gli altri tre fratelli lo hanno ereditato in
> > successione e risultano attualmente i proprietari, pur non
> > abitandoci nessuno. Grazie.
> > --
> > Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del
> > newsreader http://newsgroup.alice.it
> > Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

> Allora confermo no tassazione IRPEF

confermo anch'io. Nessuna tassazione in capo ai venditori

--
Tango

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#11 03-04-2008, 16.50.14

Tango- ha scritto:
> confermo anch'io. Nessuna tassazione in capo ai
> venditori

Grazie per gli utilissimi consigli, saluti.
Carlo/deffen
--
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#12 03-04-2008, 16.51.35

starna ha scritto:
> Allora confermo no tassazione IRPEF

Grazie per gli utilissimi consigli, saluti.
Carlo/deffen
--
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