Ciao a tutti, sono in difficoltà per il pagamento dell'IVA all'impresa
che stà costruendo casa ai miei genitori.
Per capire la situazione vi spiego il tutto dall'inizio così da poter
avere più chiare le idee.

Premetto mia madre è in comunione dei beni con mio padre, mio padre
comperò una casa prima del matrimonio circa 35 anni fa senza nessun
tipo di agevolazione per prima casa , paga lui l'ICI al 100% con
detrazione prima casa. Mia madre sempre nello stesso paese di
residenza compra le quote restanti dai fratelli alla morte di mio
nonno di un terreno edificabile.
Ora viene il bello, decidiamo di costruire casa per me e una nuova
per i miei da adibire a prima casa, essendo il terreno intestato a
mia madre decidiamo di richiedere la concessione edilizia a suo nome
per eseguire successivamente alla costruzione la donazione di una
parte a mio nome, poi capirete.
Si decide di fare un quadrifamiliare, cioè un bifamiliare che in un
primo momento erano solo due case su 3 livelli e dividerle in 2 case
su due livelli più altre due sopra ciascun primo piano. Ora quando
finiremo solo le due case mentre gli appartamenti che stanno
all'ultimo piano li lasceremo al grezzo, ci vorremmo trasferire io
nella mia parte e i miei nella loro da adibire a prima casa. Ora come
dobbiamo comportarci nel pagamento dell'iva all'impresa esecutrice dei
lavori? Visto che i miei si vogliono trasferire nella nuova casa da
adibire a prima casa si può applicare l'IVA al 4%? mentre alla mia o
alle altre il 10% o il 20% ? visto che comunque la concessione
edilizia risulta sempre a nome di mia madre? Si può successivamente
fare donazione sulla parte pagata con iva al 10%?
Eventualmente se servono altri dettagli o non si capisce bene fatemi
sapere
Grazie
Luigi

Nessuno mi fornisce una mano?

Help!!!