Ciao a tutti... è la prima volta che scrivo su questo ng... avrei un
quesito da porvi... attualmente ho firmato un preliminare per l'acquisto
di una casa che verrà acquistata come prima casa e quindi con
l'agevolazione dell'iva al 4%. In questi mesi sono alle prese con
modifiche extra capitolato che gestisco direttamente con i fornitori e
non tramite il costruttore. Ogni fornitore che ho incontrato mi dice che
non può applicarmi l'iva al 4% ma è costretto a mettermi in fattura
l'iva al 20% in quanto la casa non è finita, manca la documentazione
necessaria, ecc... E' corretto questo comportamento da parte loro?
Leggendo la nota del 5.12.03 del DRE del Lazio sembrebbe di no.. sapete
aiutarmi? Ciao e grazie

--
emacalle (101, 27, VE)
Il diario di bordo della mia astra: http://spaces.msn.com/diarioastrah/
Il mio blog sulla certificazione energetica nell'edilizia:
http://certificazione-energetica.blogspot.com/
Leggi il mio blog sui tagliandi e sulla manutenzione auto:
http://tagliandi.blogspot.com/

On 27 Feb, 13:56, emacalle <emaca...@katamail.com> wrote:
> Ciao a tutti... è la prima volta che scrivo su questo ng... avrei un
> quesito da porvi... attualmente ho firmato un preliminare per l'acquisto
> di una casa che verrà acquistata come prima casa e quindi con
> l'agevolazione dell'iva al 4%. In questi mesi sono alle prese con
> modifiche extra capitolato che gestisco direttamente con i fornitori e
> non tramite il costruttore. Ogni fornitore che ho incontrato mi dice che
> non può applicarmi l'iva al 4% ma è costretto a mettermi in fattura
> l'iva al 20% in quanto la casa non è finita, manca la documentazione
> necessaria, ecc... E' corretto questo comportamento da parte loro?
> Leggendo la nota del 5.12.03 del DRE del Lazio sembrebbe di no.. sapete
> aiutarmi? Ciao e grazie
> --
> emacalle (101, 27, VE)
> Il diario di bordo della mia astra:http://spaces.msn.com/diarioastrah/
> Il mio blog sulla certificazione energetica nell'edilizia:http://certificazione-energetica.blogspot.com/
> Leggi il mio blog sui tagliandi e sulla manutenzione auto:http://tagliandi..blogspot.com/

guarda sul sito dell'agenzia dell'entrate nella sezione guide fiscali,
ci dovrebbero essere delle guide anche su questo argomento

"emacalle" <emacalle@katamail.com> ha scritto nel messaggio
news:62l4v6F1vmu6sU1@mid.individual.net...
> Ciao a tutti... è la prima volta che scrivo su questo ng... avrei un
> quesito da porvi... attualmente ho firmato un preliminare per l'acquisto
> di una casa che verrà acquistata come prima casa e quindi con
> l'agevolazione dell'iva al 4%. In questi mesi sono alle prese con
> modifiche extra capitolato che gestisco direttamente con i fornitori e non
> tramite il costruttore. Ogni fornitore che ho incontrato mi dice che non
> può applicarmi l'iva al 4% ma è costretto a mettermi in fattura l'iva al
> 20% in quanto la casa non è finita, manca la documentazione necessaria,
> ecc... E' corretto questo comportamento da parte loro? Leggendo la nota
> del 5.12.03 del DRE del Lazio sembrebbe di no.. sapete aiutarmi? Ciao e
> grazie

Ma la casa la stai costruendo?
In caso affermativo l'iva al 4% spetta limitatamente all'acquisto dei c.d.
beni finiti (diversi dalla materie prime e semilavorati, esempio: infissi
interni ed esterni, ecc.; non mattoni, cemento, ecc.), anche in assenza dei
requisiti "prima casa", ma a condizione che si tratti di fabbricati Tupini
non di lusso.
Ai fornitori puoi esibire la concessione edilizia da cui risulta il tipo di
abitazione che si sta costruendo e fare riferimento alla Tabella A, parte
II, num. 24), DPR 633/72.
www.sistemafiscale.com

emacalle wrote:
> Ciao a tutti... è la prima volta che scrivo su questo ng... avrei un
> quesito da porvi... attualmente ho firmato un preliminare per
> l'acquisto di una casa che verrà acquistata come prima casa e quindi
> con l'agevolazione dell'iva al 4%. In questi mesi sono alle prese con
> modifiche extra capitolato che gestisco direttamente con i fornitori e
> non tramite il costruttore. Ogni fornitore che ho incontrato mi dice
> che non può applicarmi l'iva al 4% ma è costretto a mettermi in
> fattura l'iva al 20% in quanto la casa non è finita, manca la
> documentazione necessaria, ecc... E' corretto questo comportamento da
> parte loro? Leggendo la nota del 5.12.03 del DRE del Lazio sembrebbe
> di no.. sapete aiutarmi? Ciao e grazie

accordati col costruttore e falle gestire a lui..
ciao

silvietta ha scritto:
> guarda sul sito dell'agenzia dell'entrate nella sezione guide fiscali,
> ci dovrebbero essere delle guide anche su questo argomento

Ho trovato la guida sulla compravendita della casa, ma non parlano del
mio caso... ciao

--
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Sistemi ha scritto:
> Ma la casa la stai costruendo?

Si è in costruzione con termine previsto per fine anno...

> In caso affermativo l'iva al 4% spetta limitatamente all'acquisto dei c.d.
> beni finiti (diversi dalla materie prime e semilavorati, esempio: infissi
> interni ed esterni, ecc.; non mattoni, cemento, ecc.), anche in assenza dei
> requisiti "prima casa", ma a condizione che si tratti di fabbricati Tupini
> non di lusso.

Il fabbricato è classificato come non di lusso. I beni che vorrei
acquistare extra capitolato sono proprio i serramenti e un diverso tipo
di piastrelle....
grazie e ciao


--
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ponziopilato ha scritto:
> accordati col costruttore e falle gestire a lui..

L'accordo con il costruttore è invece che tutti i clienti si
autogestiscano con i fornitori... e meglio così visto che per l'impianto
a pavimento, il costruttore aveva ricaricato il prezzo dell'idraulico di
1500 euro... ciao

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"emacalle" <emacalle@katamail.com> ha scritto nel messaggio
news:62nq0nF24dvb9U2@mid.individual.net...
> Il fabbricato è classificato come non di lusso. I beni che vorrei
> acquistare extra capitolato sono proprio i serramenti e un diverso tipo di
> piastrelle....
> grazie e ciao

Le piastrelle però non sono considerate beni finiti.
www.sistemafiscale.com