Una società semplice agricola possiede un terrreno agricolo con
annesso fabbricato (A3) da ristrutturare; il fabbricato deve essere
ristrutturato al fine di servire come abitazione dell'imprenditore
agricolo socio della s.s.. Dopo la ristrutturazione non avrà comunque
le caratteristiche di lusso nè sarà classificabile come A1 o A8.
Qual è il trattamento IVA per le spese di ristrutturazione?
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Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

> Una società semplice agricola possiede un terrreno agricolo con
> annesso fabbricato (A3) da ristrutturare; il fabbricato deve essere
> ristrutturato al fine di servire come abitazione dell'imprenditore
> agricolo socio della s.s.. Dopo la ristrutturazione non avrà comunque
> le caratteristiche di lusso nè sarà classificabile come A1 o A8.
> Qual è il trattamento IVA per le spese di ristrutturazione?


Si rileva che gli immobili di cui si tratta, rientranti nelle categorie
catastali A/7 ed A/3 sono da qualificare come immobili abitativi. Infatti,
come affermato dall'Agenzia delle Entrate nella circolare 4.8.2006 n. 27 "la
distinzione tra immobili ad uso abitativo e immobili strumentali deve essere
operata con riferimento alla classificazione catastale dei fabbricati, a
prescindere dal loro effettivo utilizzo".
Pertanto direi Iva 4%.

In primo luogo io verificherei che si tratti effettivamente di
ristrutturazione e non di nuova costruzione.
Se è realmente una ristrutturazione direi iva al 10%.