Un contratto di affitto (no iva) prevede che per i primi mesi
l'immobile sia concesso in comodato gratuito.
Il dubbione è questo.
Il contratto dovrà essere registrato da subito perchè prevede il
comodato gratuito per il primo periodo oppure si potrà aspettare fino
all'inizio del contratto di affitto vero e proprio e solo allora si
dovrà registrare?

In pratica:
Contratto che prevede comodato fino a dicembre e affitto da
gennaio....posso registrarlo a gennaio oppure rischio che mi facciano
pagare ANCHE la misura fissa per il comodato con tanto di sanzioni??

GiorgioB wrote:
> Un contratto di affitto (no iva) prevede che per i primi mesi
> l'immobile sia concesso in comodato gratuito.
> Il dubbione è questo.
> Il contratto dovrà essere registrato da subito perchè prevede il
> comodato gratuito per il primo periodo oppure si potrà aspettare fino
> all'inizio del contratto di affitto vero e proprio e solo allora si
> dovrà registrare?
> In pratica:
> Contratto che prevede comodato fino a dicembre e affitto da
> gennaio....posso registrarlo a gennaio oppure rischio che mi facciano
> pagare ANCHE la misura fissa per il comodato con tanto di sanzioni??

io farei un contratto in questo modo:
data stipula oggi, decorrenza pagamento canone affitto gennaio
registrazione entro 30 gg da oggi

ciao

Il Fri, 23 Nov 2007 08:14:45 -0800 (PST) GiorgioB <fasomail@tiscali.itscrisse:

>Il contratto dovrà essere registrato da subito perchè prevede il
>comodato gratuito per il primo periodo oppure si potrà aspettare fino
>all'inizio del contratto di affitto vero e proprio e solo allora si
>dovrà registrare?

il comodato se redatto per scritto deve essere obbligatoriamente registrato (a
tassa fissa).
Poichè il contratto contiene anche la locazione va registrato subito
corrispondendo l'imposta proprzionale.

Ciao

Conte Oliver (che NON risponde in privato)

(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

Salve, scusate se mi intrometto nella vs discussione.
Sto acquistando prima casa: in attesa dell'atto di compravendita (non
dipende da me, ma dalle pratiche del notaio), posso chiedere il comodato
d'uso x 1 mese al fine di iniziare i lavori di piccola ristrutturazione?

Il Mon, 26 Nov 2007 10:56:29 +0100, "precari"
<precariNOSPAM@fjfffj.jf> scrisse:

> posso chiedere il comodato
>d'uso x 1 mese al fine di iniziare i lavori di piccola ristrutturazione?

Se il venditore te lo concede non ci sono problemi.
Difficilmente però i venditori ti consentono di fare interventi su un
immobile finchè non diventa tuo a tutti gli efetti; anche perchè da
qui al rogito possono succedere tante di quelle cose che fanno saltare
tutto...
--
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-