Salve,
forse questa è una domanda per veri esperti... io provo lo stesso :-)

Avendo l'esigenza di dover vendere una casa prima dei 5 anni
dall'acquisto (comprata con agevolazioni prima casa) parlottando con
un consulente immobiliare mi ha buttato lì che potrebbe esserci un
modo per evitare di dover perdere le agevolazioni, e cioè "farla
confluire in una società di gestioni immobiliari".

Cosa vuol dire e di cosa si tratta?

Grazie
CCT

Il Wed, 19 Sep 2007 14:35:04 -0700, ChiCercaTrova
<chicercatrova@india.com> scrisse:

>forse questa è una domanda per veri esperti... io provo lo stesso :-)

Vuoi dire che veri esperti qui non ce ne sono?? :-)

>Avendo l'esigenza di dover vendere una casa prima dei 5 anni
>dall'acquisto (comprata con agevolazioni prima casa) parlottando con
>un consulente immobiliare mi ha buttato lì che potrebbe esserci un
>modo per evitare di dover perdere le agevolazioni, e cioè "farla
>confluire in una società di gestioni immobiliari".

Imho è una immane ca**ata. A parte che "farla confluire" significa
conferirla e quindi sostanzialmente "venderla" alla società, pertanto
le agevolazioni si perdono comunque, quand'anche ciò fosse possibile,
sei certo che tra costituzione della società, notaio, perizia,
gestione della società ecc. andresti a spendere meno di quanto ti
costerebbe la perdita delle agevolazioni?

Se non vuoi perdere le agevolazioni le alternative sono:
- ricomprare un'altra prima casa entro un anno dalla vendita;
- se sei vicino alla scadenza del quinquennio e se il compratore è
d'accordo potresti fare adesso un preliminare (magari trascritto per
garanzia sua) con immediata immissione nel possesso e poi fare il
rogito dopo la scadenza del quinquennio dall'acquisto. Certo, se l'hai
acquistata solo uno o due anni fa la vedo difficile da far digerire al
compratore; ma se sei già a 4 anni...
--
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-