Salve,
l'anno prossimo dovro' vendere il mio appartamento qua in citta', prima
casa, per acquistare un nuovo appartamento in periferia, che deve ancora
esser costruito (sempre prima casa) e che ho gia' prenotato.
Sono proprietario del mio attuale immobile dal 1999, e mi hanno detto che
per acquistare il nuovo con IVA agevolata 4% prima casa non deve passare
piu' di 1 anno (solare oppure 365gg?) dalla vendita della attuale
abitazione.
E' cosi' ?

Grazie,
RR

"Rightrik" <NOSPAM@NOSPAM.NOSPAM> ha scritto nel messaggio
news:46e6e674$0$37195$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> Salve,
> l'anno prossimo dovro' vendere il mio appartamento qua in citta', prima
> casa, per acquistare un nuovo appartamento in periferia, che deve ancora
> esser costruito (sempre prima casa) e che ho gia' prenotato.
> Sono proprietario del mio attuale immobile dal 1999, e mi hanno detto che
> per acquistare il nuovo con IVA agevolata 4% prima casa non deve passare
> piu' di 1 anno (solare oppure 365gg?) dalla vendita della attuale
> abitazione.
> E' cosi' ?

No. Non deve passare più di un anno se vuoi usufruire del credito d'imposta.
Le agevolazioni le hai comunque (sempre che siano rispettate tutte le
condizioni) sia se acquisti entro un anno sia se acquisti dopo 10 anni dalla
vendita.

On 11 Set, 21:03, "Rightrik" <NOS...@NOSPAM.NOSPAM> wrote:
> Salve,
> l'anno prossimo dovro' vendere il mio appartamento qua in citta', prima
> casa, per acquistare un nuovo appartamento in periferia, che deve ancora
> esser costruito (sempre prima casa) e che ho gia' prenotato.
> Sono proprietario del mio attuale immobile dal 1999, e mi hanno detto che
> per acquistare il nuovo con IVA agevolata 4% prima casa non deve passare
> piu' di 1 anno (solare oppure 365gg?) dalla vendita della attuale
> abitazione.
> E' cosi' ?
> Grazie,
> RR

Se vendi la tua prima casa prima che siano passati 5 anni
dall'acquisto, devi riacquistarne un'altra entro un anno altrimenti
devi restituire le agevolazioni fiscali che hai usufruito sulla
vecchia casa + 30% di mora.
Ora nel tuo caso sono passati più di 5 anni quindi puoi vendere senza
nessun vincolo, ricordati solo che comunque quando farai il rogito,
dovrai aver già venduto la tua vecchia casa in quanto il notaio dovrà
dichiarare che non sei propietario di alcun imobile al momento
dell'acquisto.

> No. Non deve passare più di un anno se vuoi usufruire del credito
> d'imposta.
> Le agevolazioni le hai comunque (sempre che siano rispettate tutte le
> condizioni) sia se acquisti entro un anno sia se acquisti dopo 10 anni
> dalla
> vendita.

Molto bene, questa e' una buona cosa.

Grazie,
RR

Si, sono proprietario della mia attuale casa da piu' di 5 anni.
Inoltre stamani ho saputo (se non ho capito male!!!) che, se vendo e
ricompro entro 1 anno, ho diritto anche ad un parziale rimborso dell'iva
prima casa precedentemente versata, da recuperare sul 730 (cedito
d'imposta).
Ovviamente cio' vale solo se la casa "nuova" ha un valore piu' elevato di
quella vecchia (e nel mio caso sara' cosi').
Ho trovato questo link, dove sicuramente si capisce meglio la faccenda :

http://www.dossier.net/primacasa/bonus.htm

Grazie,
RR