Ciao a tutti,

Ho comprato casa l'8 Aprile 2005 e pago regolarmente il mutuo ( almeno fino
ad ora ) :-).

E' possibile sapere quanto tempo deve passare per poter mettere regolarmente
in affitto la casa senza incorrere a sanzioni da parte dell'ufficio tributi?

Essendo questa la mia prima casa, rischio di perdere le agevolazioni sul
mutuo per la prima casa?

Se fosse possibile, potrò continuarre a dedurre gli interessi passivi del
mutuo dalla dichiarazione dei redditi?


Un Grazie in Anticipo a quanti possono aiutarmi a schiarirmi le idee.

Saluti

Mario

On 3 Set, 21:08, "Mario Morittu" <mario.mori...@tiscali.it> wrote:
> Ciao a tutti,
> Ho comprato casa l'8 Aprile 2005 e pago regolarmente il mutuo ( almeno fino
> ad ora ) :-).
> E' possibile sapere quanto tempo deve passare per poter mettere regolarmente
> in affitto la casa senza incorrere a sanzioni da parte dell'ufficio tributi?
> Essendo questa la mia prima casa, rischio di perdere le agevolazioni sul
> mutuo per la prima casa?
> Se fosse possibile, potrò continuarre a dedurre gli interessi passivi del
> mutuo dalla dichiarazione dei redditi?
> Un Grazie in Anticipo a quanti possono aiutarmi a schiarirmi le idee.
> Saluti
> Mario

per non perdere le agevolazioni godute devi attendere 5 anni dalla
data di acquisto...x quanto riguarda gli interessi non li potrai +
detrarre...

"homer" <homerduffbeer@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:1188888184.283964.75130@r29g2000hsg.googlegro ups.com...
On 3 Set, 21:08, "Mario Morittu" <mario.mori...@tiscali.it> wrote:
> Ciao a tutti,
> Ho comprato casa l'8 Aprile 2005 e pago regolarmente il mutuo ( almeno
> fino
> ad ora ) :-).
> E' possibile sapere quanto tempo deve passare per poter mettere
> regolarmente
> in affitto la casa senza incorrere a sanzioni da parte dell'ufficio
> tributi?
> Essendo questa la mia prima casa, rischio di perdere le agevolazioni sul
> mutuo per la prima casa?
> Se fosse possibile, potrò continuarre a dedurre gli interessi passivi del
> mutuo dalla dichiarazione dei redditi?
> Un Grazie in Anticipo a quanti possono aiutarmi a schiarirmi le idee.
> Saluti
> Mario

L'acquirente decade dalle agevolazioni prima casa quando:
- le dichiarazioni previste dalla legge nell'atto di acquisto sono false;
- non trasferisce entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui è situato
l'immobile oggetto dell'acquisto;
- vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla
data di acquisto, a meno che entro un anno non proceda al riacquisto di un
altro immobile da adibire a propria abitazione principale.
La decadenza dell'agevolazione comporta il recupero dell'imposta nella
misura ordinaria ( al netto di quanto già corrisposto ) nonché
l'applicazione di una sanzione pari al 30% dell'imposta, oltre gli interessi
di mora.
Saluti. Marco.