Affitti a regime agevolato / ICI

#1 11-07-2007, 14.28.04

Gentili partecipanti,
vorreste aiutarmi a togliermi una curiosita ?

Sapete che la legge 9/12/1998 n. 431 istituisce un regime
di locazione a prezzi calmierati per studenti ecc ecc.

Tra l'altro, questa legge consente di denunciare al fisco
solo il 60 % del canone, a patto che il contratto di locazione
soddisfi i requisiti definiti dalla legge stessa.

Bene.

L'art 15 del TUIR (dpr 22/12/86 n. 917 e successive modifiche)
comma i sexies prende atto della legge sopracitata e
consente una determinata detrazione a favore del locatario,
cioe' di colui che paga l'affitto.

Ora : come mai non rinvengo traccia alcuna, nel medesimo
TUIR, delle corrispondenti deduzioni (citate sopra) a favore
del locatore, cioe' di colui che esige il canone ?
Esse dovrebbero apparire (in teoria e se non erro) all' art 37
(determinazione del reddito dei fabbricati), come deduzioni
sul canone o quant'altro, mentre non mi risulta che compaiano
ne la, ne tantomeno in alcuna altra parte del TUIR.

Evidentemente mi sfugge qualcosa.

E ancora riguardo l'ICI. (DLGS 31/12/92, n. 504)
Il testo normativo all' art. 5 comma 2 definisce la base
imponibile come la rendita catastale moltiplicata in base
a quanto stabilisce l'art. 52 primo periodo ultimo comma
dell' imposta di registro.

Senonche' tale articolo cosi' recita :
"i moltiplicatori di 75 e 100 volte possono
essere modificati ... " ecc ecc.

Perlo meno ambiguo.

75 o 100 ?!?
Inoltre :
E come viene fuori, allora, il
famigerato moltiplicatore di 105 (quello che
la pratica insegna si deve applicare alla rendita
catastale) ?!?

Attendo con fiducia. Grazie anticipatamente.

#2 11-07-2007, 18.21.56

"Radicale" <mcatanese@bancafideuram.it> ha scritto nel messaggio
news:1184156884.485760.270310@q75g2000hsh.googlegr oups.com

> E come viene fuori, allora, il
> famigerato moltiplicatore di 105 (quello che
> la pratica insegna si deve applicare alla rendita
> catastale) ?!?
Perchè per gli appartamenti (categoria A/?? escluso gli A/10) il
moltiplicatore previsto è 100 .
Ma dal 1997 la rendita catastale va aumentata del 5% prima di fare i
calcoli.
Quindi sarebbe: rendita +5% X 100 = valore dell'immobile , che si può
abbreviare nella forma rendita X 105 = valore immobile.

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