Salve a tutti,
ho un quesito da proporre;spero ci sia qualcuno così gentile da prenderlo in
considerazione.
Sono un medico libero professionista e sono intenzionato a prendere un
appartamento,da usare come studio professionale,in leasing.
La formula del leasing mi è stata consigliata anche per avere vantaggi
fiscali,ma non mi è chiaro se per avere il massimo vantaggio fiscale sono
vincolato ad una durata di leasing prefissata,mi è stato detto 15
anni,oppure se posso scegliere durate inferiori di contratto,ad es.12 o 10
anni mantenendo comunque il massimo vantaggio fiscale.
Spero di essermi espresso in maniera sufficientemente chiara.
Grazie.
Giuseppe

Dal 4.12.2005 il Fisco ha modificato le regole per la deducibilità dei
canoni leasing, in sostanza si guarda il % di ammortamento dell'immobile
per determinare la durata *minima* del contratto. Ora nei leasing di
immobili l'ammortamento è solitamente al 3% per cui 15 anni è il periodo
minimo, per verificare se è possiible avere una durata inferiore è
necessario sapere la % di ammortamento.
Per sapere il minimo è sufficiente fare:

% di ammortamento = anni necessari per raggiungere il 100% / 2
cioè
3% = 33,3 anni / 2 = 16,6 -> 15 anni

La soglia minima va da 8 (7%)a 15 anni (3%).

"> Dal 4.12.2005 il Fisco ha modificato le regole per la deducibilità dei
> canoni leasing, in sostanza si guarda il % di ammortamento dell'immobile
> per determinare la durata *minima* del contratto. Ora nei leasing di
> immobili l'ammortamento è solitamente al 3% per cui 15 anni è il periodo
> minimo, per verificare se è possiible avere una durata inferiore è
> necessario sapere la % di ammortamento.
> Per sapere il minimo è sufficiente fare:
> % di ammortamento = anni necessari per raggiungere il 100% / 2
> cioè
> 3% = 33,3 anni / 2 = 16,6 -> 15 anni
> La soglia minima va da 8 (7%)a 15 anni (3%).

Grazie,davvero molto gentile e..chiarissimo.
Giuseppe.