Una banca propone all'intestatario di un mutuo ipotecario a tasso variabile
destinato all'acquisto dell'abitazione principale, la stipula di un Interest
Rate Swap al fine di coprire i rischi di aumento dei tassi da qui a 10 anni,
fissando un tasso (+ lo spread).
Così facendo, secondo la banca il cliente risparmierebbe molti soldi
rispetto alla trasformazione del mutuo da variabile a fisso.
Il mio dubbio riguarda la futura detrabilità degli interessi passivi: il
contratto di mutuo originario non genera più interessi passivi in quanto gli
stessi vengono determinati sulla base di un altro contratto.
Diventano indetraibili?
Grazie per le risposte
Davide

On 11 Mag, 09:26, "Davide" <david_...@yahoo.it> wrote:
> Diventano indetraibili?
> Grazie per le risposte
> Davide

A mio avviso assolutamente no (cioé restano detraibili).
Infatti non è che "cambia" il mutuo, ma il cliente, per i fatti suoi,
compra *un altro* strumento finanziario (l'IRS).
L'IRS (nel caso in questione) è uno scambio di tasso fisso (pago)
contro tasso variabile (ricevo).
E la contabilità del cliente sarà:
- pago rata mutuo (variabile)
- incasso gamba a tasso variabile dell'IRS
- pago gamba a tasso fisso dell'IRS
Al netto il cliente avrà pagato il fisso, ma avendo due contratti ben
distinti, e mantenendo la detraibilità degli interessi sul mutuo.
Il cliente avrebbe potuto benissimo fare l'IRS anche presso un altro
Istituto...

ciao