Bersani e vendita immobili da parte di azienda

#1 12-04-2007, 22.37.22

Fino a pochi mesi fa, se un'azienda vendeva un immobile al più alto tra
valore catastale e valore di iscrizione a bilancio, era (fiscalmente) in una
botte di ferro.

Oggi, dopo Bersani, mi dicono che non è più così, e che sarebbe buona norma,
prima di vendere, far stendere da un professionista una perizia giurata in
tribunale che stabilisca il valore dell'immobile, e vendere poi ad un prezzo
uguale o superiore. Solo così, mi dicono, puoi spuntare le armi degli
inquisitori del fisco...

Mi dicono bene o mi dicono fregnacce?!?!?!

Saluti Archi

#2 13-04-2007, 10.04.25

"Archimede" <archimede@archimede.it> ha scritto nel messaggio
news:evm5pj$8ck$1@nnrp-beta.newsland.it...
> Fino a pochi mesi fa, se un'azienda vendeva un immobile al più alto tra
> valore catastale e valore di iscrizione a bilancio, era (fiscalmente) in
> una
> botte di ferro.
Una azienda (o anche un privato) l'immobile lo vende sempre al valore di
mercato che vuol realizzare, botte di ferro o no.

Bersani ha solo tolto la cavolata che vedeva gli uffici spesso chiudere un
occhio per passaggi di immobili a valori irrisori ma sopra il valore
aggiornato catastalmente.

Bye, Ludwig.

#3 13-04-2007, 18.02.28

"Ludwig" <lodovico@proserv.com> ha scritto nel messaggio
news:evndgc$th$1@tdi.cu.mi.it...
> > Una azienda (o anche un privato) l'immobile lo vende sempre al valore di
> mercato che vuol realizzare, botte di ferro o no.
> Bersani ha solo tolto la cavolata che vedeva gli uffici spesso chiudere un
> occhio per passaggi di immobili a valori irrisori ma sopra il valore
> aggiornato catastalmente.

Intravedo una contraddizione nella tua affermazione.

Se una società vende a 10 un qualcosa che ha valore catastale 9, perchè poi
(in spregio al "libero mercato") il fisco può venire a rompere le scatole
dicendo "ma secondo me avresti dovuto vendere ad 11... quindi pagami le
tasse su 11 e non su 10"?!?!?!
Ma che il fisco se ne vada a fare l'agente immobiliare, e che venda lui
l'immobile ad 11, se ne è capace!!!! Gli pagherò le tasse su 11 ed anche la
provvigione... :-)

Saluti Archi

#4 13-04-2007, 18.20.58

"Archimede" <archimede@archimede.it> ha scritto nel messaggio
news:evoa27$hmv$1@nnrp-beta.newsland.it...
> "Ludwig" <lodovico@proserv.com> ha scritto nel messaggio
> news:evndgc$th$1@tdi.cu.mi.it...
>>> >> Una azienda (o anche un privato) l'immobile lo vende sempre al valore di
>> mercato che vuol realizzare, botte di ferro o no.
>>> Bersani ha solo tolto la cavolata che vedeva gli uffici spesso chiudere
>> un
>> occhio per passaggi di immobili a valori irrisori ma sopra il valore
>> aggiornato catastalmente.
>> Intravedo una contraddizione nella tua affermazione.
> Se una società vende a 10 un qualcosa che ha valore catastale 9, perchè
> poi
> (in spregio al "libero mercato") il fisco può venire a rompere le scatole
> dicendo "ma secondo me avresti dovuto vendere ad 11... quindi pagami le
> tasse su 11 e non su 10"?!?!?!
> Ma che il fisco se ne vada a fare l'agente immobiliare, e che venda lui
> l'immobile ad 11, se ne è capace!!!! Gli pagherò le tasse su 11 ed anche
> la
> provvigione... :-)

Il problema è che di solito chi vendeva vendeva a 15 ma dichiarava 9,1.
Vai da quelli a protestare, prima....

Bye, Ludwig.