Salve,
fin'ora ho sempre portato a detrazione gli interessi passivi per
acquisto abitazione principale. L'abitazione consiste in un
appartamento + un box auto. Ho deciso di divedere il box in due e
venderne una parte. Qual'ora lo facessi perderei il diritto alla
detraibilità degli interessi passivi? Preciso che all'atto del rogito
saranno passati i canonici 5 anni dall'acquisto.

Saluti

Nessuno sa aiutarmi?

On 3 Apr, 10:06, "Antonio" <anairda.allecs...@gmail.com> wrote:
> Salve,
> fin'ora ho sempre portato a detrazione gli interessi passivi per
> acquisto abitazione principale. L'abitazione consiste in un
> appartamento + un box auto. Ho deciso di divedere il box in due e
> venderne una parte. Qual'ora lo facessi perderei il diritto alla
> detraibilità degli interessi passivi? Preciso che all'atto del rogito
> saranno passati i canonici 5 anni dall'acquisto.
> Saluti

On 4 Apr 2007 07:52:00 -0700, "Antonio" <anairda.allecsarf@gmail.comwrote:

>Nessuno sa aiutarmi?
>On 3 Apr, 10:06, "Antonio" <anairda.allecs...@gmail.com> wrote:
>> Salve,
>> fin'ora ho sempre portato a detrazione gli interessi passivi per
>> acquisto abitazione principale. L'abitazione consiste in un
>> appartamento + un box auto. Ho deciso di divedere il box in due e
>> venderne una parte. Qual'ora lo facessi perderei il diritto alla
>> detraibilità degli interessi passivi? Preciso che all'atto del rogito
>> saranno passati i canonici 5 anni dall'acquisto.
>>> Saluti

Prima di tutto occorre leggere il contratto di mutuo. In secondo luogo
credo che per poter vendere parte del box occorra dividerlo
catastalmente con intervento del geometra e inoltre occorre liberare
la porzione in vendita dall'ipoteca della banca.

Gli interessi potranno continuare ad essere deducibili in rapporto al
valore casa residuo/mutuo. Può anche essere che la banca per ridurre
la garanzia immobiliare pretenda la riduzione anche del mutuo con
rientro parziale.

Henry

Intanto Grazie Henry,
ma al di là di tutti i problemi che potrebbero sorgere,potresti
precisare meglio cosa significa valore casa residuo???
Come dovrei calcolarlo?



On 4 Apr, 17:32, henrytreeTO...@libero.it wrote:
> On 4 Apr 2007 07:52:00 -0700, "Antonio" <anairda.allecs...@gmail.com> wrote:
> >Nessuno sa aiutarmi?
> >On 3 Apr, 10:06, "Antonio" <anairda.allecs...@gmail.com> wrote:
> >> Salve,
> >> fin'ora ho sempre portato a detrazione gli interessi passivi per
> >> acquisto abitazione principale. L'abitazione consiste in un
> >> appartamento + un box auto. Ho deciso di divedere il box in due e
> >> venderne una parte. Qual'ora lo facessi perderei il diritto alla
> >> detraibilità degli interessi passivi? Preciso che all'atto del rogito
> >> saranno passati i canonici 5 anni dall'acquisto.
> >> Saluti
> Prima di tutto occorre leggere il contratto di mutuo. In secondo luogo
> credo che per poter vendere parte del box occorra dividerlo
> catastalmente con intervento del geometra e inoltre occorre liberare
> la porzione in vendita dall'ipoteca della banca.
> Gli interessi potranno continuare ad essere deducibili in rapporto al
> valore casa residuo/mutuo. Può anche essere che la banca per ridurre
> la garanzia immobiliare pretenda la riduzione anche del mutuo con
> rientro parziale.
> Henry