Buongiorno,

mio marito ha acquistato 8 anni fa con le agevolazioni prima casa
l'appartamento dove viviamo attualmente.
Ora stiamo comprando una nuova casa da adibire ad abitazione
principale ma non sono sicura che riusciremo a vendere l'appartamento
dove siamo ora prima del rogito della casa nuova.

Come facciamo a usufruire delle agevolazioni prima casa sulla casa
nuova?
Noi siamo in regime di separazione di beni, quindi io ho tutti i
requisiti per le agevolazioni. Se la nuova casa viene intestata solo a
me, è poi possibile cointestarla una volta venduta la vecchia senza
perdere le agevolazioni?
Nel caso in cui la nuova casa sia intestata solo a me, il mutuo dovrà
avere me come unica titolare o potrà essere cointestato? Nel secondo
caso, la rata potrà essere addebitata sul conto di mio marito?

Oppure, possiamo far diventare seconda casa l'appartamento dove siamo
ora e fare prima casa cointestata quella nuova? Se sì, in che modo
bisogna procedere?

Grazie per i consigli che potrete darmi.

Daniela

principale ma non sono sicura che riusciremo a vendere l'appartamento
dove siamo ora prima del rogito della casa nuova.



c'è un anno di tempo per vedere la vecchia casa .

Gabriele wrote:
> principale ma non sono sicura che riusciremo a vendere l'appartamento
> dove siamo ora prima del rogito della casa nuova.
> c'è un anno di tempo per vedere la vecchia casa .

Falso.

On 3 Mar, 17:11, "danicipo" <danic...@hotmail.com> wrote:
> Buongiorno,
> mio marito ha acquistato 8 anni fa con le agevolazioni prima casa
> l'appartamento dove viviamo attualmente.
> Ora stiamo comprando una nuova casa da adibire ad abitazione
> principale ma non sono sicura che riusciremo a vendere l'appartamento
> dove siamo ora prima del rogito della casa nuova.
> Come facciamo a usufruire delle agevolazioni prima casa sulla casa
> nuova?
> Noi siamo in regime di separazione di beni, quindi io ho tutti i
> requisiti per le agevolazioni. Se la nuova casa viene intestata solo a
> me, è poi possibile cointestarla una volta venduta la vecchia senza
> perdere le agevolazioni?
> Nel caso in cui la nuova casa sia intestata solo a me, il mutuo dovrà
> avere me come unica titolare o potrà essere cointestato? Nel secondo
> caso, la rata potrà essere addebitata sul conto di mio marito?
> Oppure, possiamo far diventare seconda casa l'appartamento dove siamo
> ora e fare prima casa cointestata quella nuova? Se sì, in che modo
> bisogna procedere?
> Grazie per i consigli che potrete darmi.
> Daniela

Se la casa è intestata solo a tuo marito quella che dovete prendere te
la intesti tu come prima e non c'e nessun problema, se invece è al 50%
uno dei due deve vendere il suo 50% all'altro, così da rimanere senza
alcun immobile intestato perchè al momento che farai il rogito la cosa
più importante per usufruire delle agevolazioni è di non avere già una
casa.
Ricordati che se vi vendete il 50% lo stato vuole vedere un passaggio
di soldi ( assegno circolare pr es. ) da un conto solo tuo a un conto
solo di tuo marito.
E' impossibile fare diventare la casa attuale "seconda" perchè quando
vorrai acquistare la prima, avendone già una, automaticamente è lei la
seconda, a meno che vendiate la casa per sempio ai genitori, nel
frattempo acquistate la prima casa e poi ve la ricomprate, ma non ti
dico cosa spendi di notaio.
Il mutuo può essere intestato a chiunque metta una firma, ma solo chi
è l'intestatario della casa detrae il 20% degli interessi.