Ciao
ho un quesito:
sono sposato in separazione di beni ed avevamo una casa intestata al
50%, abbiamo comprato una nuova abitazione ma purtroppo non sono
riuscito a vendere quella vecchia, il notaio ci ha suggerito che, per
godere dei benefici di prima casa, quella nuova se la intestasse al
100% mia moglie ed io comprassi il 50% della casa vecchia, e tenere
residenze separate.
Così abbiamo fatto, ma ora le domande sono:
1 nello stato di famiglia chi risulta? ( abbiamo anche 2 figli
minori )
2 una volta che vendo la vecchia casa il notaio mi ha detto che se non
compro un'altra abitazione entro 12 mesi devo pagare un'integrazione
per IVA e imposta di registro
3 se per esempio comprassi un monolocale in un'altra regione,quando
vendo la casa vecchia, potrei portarci la residenza e godere dei
benefici di prima casa? e come giustifico al comune che con la
famiglia abito e lavoro in Lombardia e che la residenza la voglio per
esempio a Bologna?
Grazie

"daniele"

> sono sposato in separazione di beni ed avevamo una casa intestata al 50%,
> abbiamo comprato una nuova abitazione ma purtroppo non sono riuscito a
> vendere quella vecchia, il notaio ci ha suggerito che, per godere dei
> benefici di prima casa, quella nuova se la intestasse al
100% mia moglie ed io comprassi il 50% della casa vecchia, e tenere residenze
separate.
> Così abbiamo fatto, ma ora le domande sono:
> 1 nello stato di famiglia chi risulta? ( abbiamo anche 2 figli minori )
> 2 una volta che vendo la vecchia casa il notaio mi ha detto che se non
> compro un'altra abitazione entro 12 mesi devo pagare un'integrazione per
> IVA e imposta di registro
> 3 se per esempio comprassi un monolocale in un'altra regione,quando vendo
> la casa vecchia, potrei portarci la residenza e godere dei
benefici di prima casa? e come giustifico al comune che con la famiglia abito
e lavoro in Lombardia e che la residenza la voglio per esempio a Bologna?

Il solito discorso delle pentole e dei coperchi che ne manca o ne avanza
sempre qualcuno

in realta' , per quanto ci capisco io, i benefici possono essere goduti
anche se l'immobile non viene personalmente abitato, quindi nello stato di
famiglia potrebbe non cambiare niente...

"daniele" <bergamaschidaniele@deltaservice-srl.it> ha scritto nel messaggio
news:1170872105.800406.198860@v33g2000cwv.googlegr oups.com...

>1 nello stato di famiglia chi risulta? ( abbiamo anche 2 figli
>minori )

Lo stato di famiglia comprende tutti coloro che sono residenti in un
determinato immobile.

>2 una volta che vendo la vecchia casa il notaio mi ha detto che se non
>compro un'altra abitazione entro 12 mesi devo pagare un'integrazione
>per IVA e imposta di registro

Non puoi aver pagato l'iva. L'integrazione dell'imposta di registro la paghi
solo se rivendi prima che siano trascorsi 5 anni dall'acquisto.

>3 se per esempio comprassi un monolocale in un'altra regione,quando
>vendo la casa vecchia, potrei portarci la residenza e godere dei
>benefici di prima casa? e come giustifico al comune che con la
>famiglia abito e lavoro in Lombardia e che la residenza la voglio per
>esempio a Bologna?

Se vendi la casa vecchia, acquistata con le agevolazioni, puoi, dopo averla
rivendenduta, acquistare nuovamente con le agevolazioni. Per far questo
devono essere rispettate tutte le condizioni previste, compresa quella che
prevede l'obbligo di spostare la residenza nel comune dove acquisti entro 18
mesi. Va da sé che devi dimostrare di poter trasferire la residenza in quel
comune (devi farti trovare in casa durante gli eventuali controlli dei
vigili).