Ciao a tutti, ecco il mio quesito. La persona A possiede il 25% di un
immobile e il padre B il rimanente 75%. B vive in un'altra abitazione
così come A. A decide di ristrutturare la casa per andarci a vivere e B
ha espresso la disponibilità a donare al figlio la suo quota. La
domanda è: conviene accettare la donazione prima o dopo la
ristrutturazione? Oltre alle agevolazioni della ritrutturazione pensavo
soprattutto all'aumentato valore dell'immobile e quindi ad una maggiore
imposta di successione...
Mi potete aiutare?
Grazie

devi specificare se :
1) A si avvale delle agevolazioni prima casa o meno per ricevere la
donazione?
2) la ristrutturazione comporta una variazione del valore catastale
dell'immobile?
3) i due A e B hanno entrambi capienza per usufruire delle agevolazioni 36%
(se avete intenzione di farle)?

"Gello Ramello" <gabriele@x-privat.org> ha scritto nel messaggio
news:mn.8b827d71ede37704.58863@x-privat.org...
> Ciao a tutti, ecco il mio quesito. La persona A possiede il 25% di un
> immobile e il padre B il rimanente 75%. B vive in un'altra abitazione così
> come A. A decide di ristrutturare la casa per andarci a vivere e B ha
> espresso la disponibilità a donare al figlio la suo quota. La domanda è:
> conviene accettare la donazione prima o dopo la ristrutturazione? Oltre
> alle agevolazioni della ritrutturazione pensavo soprattutto all'aumentato
> valore dell'immobile e quindi ad una maggiore imposta di successione...
> Mi potete aiutare?
> Grazie

ps ha pensato forte :
> devi specificare se :
> 1) A si avvale delle agevolazioni prima casa o meno per ricevere la
> donazione?

no

> 2) la ristrutturazione comporta una variazione del valore catastale
> dell'immobile?

sì, raddoppia circa

> 3) i due A e B hanno entrambi capienza per usufruire delle agevolazioni 36%
> (se avete intenzione di farle)?

non credo, direi A quasi certamente no e B probabilmente sì

Ho comunque fatto un po' di conti e la differenza fra fare una
donazione oggi e una successione domani, coprensiva di variazione di
valore dell'immobile e con la finanziaria del 2007 (anche se la
successione sicuramente non sarà a breve), è di circa 10.000 euro.
Credo che superi qualsiasi agevolazione di ristrutturazione (viste
anche le risposte sopra).

Grazie tante per la risposta