Generazione plusvalenze vendita immobili, quando si hanno?

#1 09-01-2007, 13.22.44

mi sembra che funzioni così:

In caso di cessione di immobili da parte di persone fisiche, si ha
plusvalenza tassabile solo se l\'immobile:
- è stato ceduto a titolo oneroso ;
- non è stato acquisito per successione;
- è stato ceduto prima di 5 anni dal momento dell\'acquisto o della
costruzione;
- non è stato adibito ad abitazione principale del cedente o dei suoi
familiari per la maggior parte del periodo intercorso tra l\'acquisto o la
costruzione e la cessione. Per il calcolo del quinquennio è necessario fare
riferimento alla data in cui viene ceduto l\'immobile, indipendente dal
momento in cui avviene il pagamento del prezzo pattuito.

Non capisco però una cosa e cioè se le condizioni di cui sopra devono
occorrete tutte contemporaneamente per avere plusvalenza oppure no.

Nella fattispecie se sono proprietario di un immobile da più di 10 anni e lo
vendo, genero plusvalenza tassabile oppure incasso tutto sanza pagare tasse?

Mi spiegate sta cosa?

Grazie.

#2 09-01-2007, 13.36.44

"BadKarma" <non@si.puo> ha scritto nel messaggio
news:eo01ef$27o$1@nnrp-beta.newsland.it...

> Nella fattispecie se sono proprietario di un immobile da più di 10 anni e
> lo vendo, genero plusvalenza tassabile oppure incasso tutto sanza pagare
> tasse?

La seconda.

#3 09-01-2007, 18.16.16

Crazylee ha scritto:

> "BadKarma" <non@si.puo> ha scritto nel messaggio
> news:eo01ef$27o$1@nnrp-beta.newsland.it...

> > Nella fattispecie se sono proprietario di un immobile da più di 10 anni e
> > lo vendo, genero plusvalenza tassabile oppure incasso tutto sanza pagare
> > tasse?

> La seconda.

solo che lui non ha un fabbricato, ma un'area edificabile, temo...

--
Tango

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#4 09-01-2007, 18.20.20

"Tango-" <redlibertangokk@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:eo0il0$odi$1@news.newsland.it...

>> > Nella fattispecie se sono proprietario di un immobile da più di 10 anni
>> > e
>> > lo vendo, genero plusvalenza tassabile oppure incasso tutto sanza
>> > pagare
>> > tasse?
>> La seconda.
> solo che lui non ha un fabbricato, ma un'area edificabile, temo...

Allora sono cavoli amari...

#5 09-01-2007, 18.27.51

Crazylee ha scritto:

> "Tango-" <redlibertangokk@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
> news:eo0il0$odi$1@news.newsland.it...

> >> > Nella fattispecie se sono proprietario di un immobile da più di 10 anni
> >> > e
> >> > lo vendo, genero plusvalenza tassabile oppure incasso tutto sanza
> >> > pagare
> >> > tasse?
> > >> La seconda.
> > > solo che lui non ha un fabbricato, ma un'area edificabile, temo...

> Allora sono cavoli amari...

... sta cercando di spacciarla per un garage, ma sempre area edificabile
è!

--
Tango

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#6 09-01-2007, 19.16.59

"Tango-" <redlibertangokk@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:eo0jan$r9b$1@news.newsland.it...

> .. sta cercando di spacciarla per un garage, ma sempre area edificabile
> è!

Ho visto...