INFO SU CONTRATTO DI LOCAZIONE PER USO COMMERCIALE

#1 07-01-2007, 13.01.52

Buongiorno!
Nei prossimi giorni dovrò firmare un contratto di locazione per uso
commerciale. Il locale è proprietà di una società, che oltre al
canone di affitto vuole aggiungere l'IVA. Avevo sentito dire che è
possibile stipulare il contratto senza IVA... E' possibile per
l'affitto di un locale commerciale o solo per quelli a destinazione
abitativa? Se è possibile, bisogna inserire nel contratto qualche
Articolo in particolare?
Ciao e grazie a chiunque mi risponderà.

#2 07-01-2007, 18.31.17

Il 7 Jan 2007 04:01:24 -0800 "lelicotterino" <lelicotterino@yahoo.it> scrisse:

> Il locale è proprietà di una società, che oltre al
>canone di affitto vuole aggiungere l'IVA. Avevo sentito dire che è
>possibile stipulare il contratto senza IVA...

E' possibile fare il contratto di locazione senza assoggettare il canone ad IVA,
ma è una scelta che compete alla società proprietaria, la quale opera in base
alla propria convenienza; ma nel 99% dei casi NON c'è convenienza ad affittare
in esenzione, per cui quasi tutti affittano con IVA; ma, scusa la domanda, che
ti cambia visto che sei un'attività commerciale? L'IVA la detrai, quindi per te
non è un costo, ma solo un momentaneo esborso finanziario che ti rientra nel
giro di poco detraendolo dall'IVA che dovrai versare sui tuoi proventi.
Se invece la tua attività è esente da IVA (es. medico o promotore finanziario o
assicurazione) allora il locatore è OBBLIGATO ad affittare con IVA.

Ciao

Conte Oliver (che NON risponde in privato)

(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

#3 08-01-2007, 17.15.43

E' proprio questo il fatto... che la mia attività è esente da IVa...
e da quello che mi è stato detto, se faccio una richiesta al locatore
di stipulare un contratto senza IVA, dovuto al fatto che la mia
attività è esente da IVA, lui può quindi scegliere se fare con o
senza...
no?

#4 08-01-2007, 17.32.59

>E' proprio questo il fatto... che la mia attività è esente da IVa...
>e da quello che mi è stato detto, se faccio una richiesta al locatore
>di stipulare un contratto senza IVA, dovuto al fatto che la mia
>attività è esente da IVA, lui può quindi scegliere se fare con o
>senza...
>no?

allora non hai letto il post del Conte
il locatore è OBBLIGATO a farti fattura con IVA.
Per te andrà a sommarsi al costo il tutto sarà poi dedotto.

Ciao
G.

#5 08-01-2007, 21.14.37

Che sola... maledetto fisco... certo non invoglia l'imprenditoria... ;-)