Salve a tutti.

Vorrei una delucidazione sui mutui ipotecari.

Circa sei mesi fa un mio socio (ora ex) ha avuto un prestito da una
banca un tot, avendo come garanzia una proprietà della madre anch'
essa firmataria,

Insieme ad altri quattro soci, senza presentare nessuna garanzia
materiale, abbiamo anche noi sottoscritto come garanti della proprietà
( questo è quello che + o - ricordo dalla lettura del Notaio).

Ora, mettendo il caso che lui non finisca di pagare il mutuo;
Ok la madre ci rimetterebbe la proprietà, ma, noialtri
firmatari senza garanzia cosa dovremmo fare?

Insomma da ignorante che sono, cosa ho firmato insieme a miei soci,
circa sei mesi fa, visto che cerco di ottenere (risposte NO secco) la
copia del contratto?

Sono molto grato a chi mi illuminerà.

Grazie.

Mario

Savsalben@tre.it ha scritto:

> Salve a tutti.

> Vorrei una delucidazione sui mutui ipotecari.

> Circa sei mesi fa un mio socio (ora ex) ha avuto un prestito da una
> banca un tot, avendo come garanzia una proprietà della madre anch'
> essa firmataria,

> Insieme ad altri quattro soci, senza presentare nessuna garanzia
> materiale, abbiamo anche noi sottoscritto come garanti della proprietà
> ( questo è quello che + o - ricordo dalla lettura del Notaio).

> Ora, mettendo il caso che lui non finisca di pagare il mutuo;
> Ok la madre ci rimetterebbe la proprietà, ma, noialtri
> firmatari senza garanzia cosa dovremmo fare?

> Insomma da ignorante che sono, cosa ho firmato insieme a miei soci,
> circa sei mesi fa, visto che cerco di ottenere (risposte NO secco) la
> copia del contratto?

> Sono molto grato a chi mi illuminerà.

Probabilmente hai firmato, assieme agli altri tre soci, una fidejussione
che è una garanzia personale molto forte e da cui è molto difficile
liberarsi. Significa che se lui non paga il mutuo e la garanzia reale
(ipoteca) sulla casa della madre non è sufficiente a pagare il debito
residuo, risponderete voi quattro.
La materia è piuttosto complessa ed articolata e forse ti conviene leggere
gli art. 1936 e seguenti del codice civile.
In caso di insolvenza, se la fidejussione è solidale, la Banca tende ad
aggredire per primo il fidejussore che ha i mezzi per estinguere
l'obbligazione. Il malcapitato avrà poi diritto di regresso contro gli
altri fidejussori per la loro quota.




--
Tango

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Tango- ha scritto:


> Probabilmente hai firmato, assieme agli altri tre soci, una fidejussione
> che è una garanzia personale molto forte e da cui è molto difficile
> liberarsi. Significa che se lui non paga il mutuo e la garanzia reale
> (ipoteca) sulla casa della madre non è sufficiente a pagare il debito
> residuo, risponderete voi quattro.
> La materia è piuttosto complessa ed articolata e forse ti conviene leggere
> gli art. 1936 e seguenti del codice civile.
> In caso di insolvenza, se la fidejussione è solidale, la Banca tende ad
> aggredire per primo il fidejussore che ha i mezzi per estinguere
> l'obbligazione. Il malcapitato avrà poi diritto di regresso contro gli
> altri fidejussori per la loro quota.
> --
> Tango


Grazie per la delucidazione, è evidente che siamo stati degli
sciocchi.

Ti do ancora un po di fastidio.

Come possiamo liberarci di questo inconveniente e metterci a riparo.?

Ti ringrazio ancora.

Savsalben@tre.it ha scritto:


> Come possiamo liberarci di questo inconveniente e metterci a riparo.?


Leggendoil codice civile:
<<Art. 1955 Liberazione del fideiussore per fatto del creditore

La fideiussione si estingue quando, per fatto del creditore, non può
avere effetto la surrogazione del fideiussore nei diritti (1949), nel
pegno (2784 e seguenti), nelle ipoteche (2808 e seguenti) e nei
privilegi (2745 e seguenti) del creditore>>.

potrebbe essere questo?


> Ti ringrazio ancora.

Savsalben@tre.it ha scritto:

> Savsalben@tre.it ha scritto:


> > Come possiamo liberarci di questo inconveniente e metterci a riparo.?


> Leggendoil codice civile:
> <<Art. 1955 Liberazione del fideiussore per fatto del creditore

> La fideiussione si estingue quando, per fatto del creditore, non può
> avere effetto la surrogazione del fideiussore nei diritti (1949), nel
> pegno (2784 e seguenti), nelle ipoteche (2808 e seguenti) e nei
> privilegi (2745 e seguenti) del creditore>>.

> potrebbe essere questo?

direi di no perchè nulla impedisce che vi possiate surrgore al creditore
nei suoi diritti verso chi ha prestato garanzie reali (ipoteche).
L'unico modo è quello di negoziare con la Banca la liberazione dalla
garanzia, che deve avvenire per iscritto e senza riserve. La vedo dura.
Ciao

--
Tango

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Tango- ha scritto:

> La vedo dura.
> Ciao

Anch' io

Ciao.