Mi pare che, rispetto al passato, nulla cambi nel caso in cui una
società di costruzioni (o di semplice compra-vendita immobiliare) ceda
un immobile in corso di costruzione e/o ristrutturazione ad un'altra
società immobiliare.
Cioè: la vendita sarà ancora soggetta ad IVA?
E se così, basta che si tratti di vecchio immobile (quindi ultimato
parecchi anni fa) sul quale si sia già ottenuto un permesso di
costruire?
O la società venditrice dovrà dimostrare che i lavori sono già stati
iniziati (per non ricadere nell'ipotesi di vendita immobile terminato
ristrutturato da più di 4 anni soggetta a imp.registro)??


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Paolo Fumo ha scritto:

> Mi pare che, rispetto al passato, nulla cambi nel caso in cui una
> società di costruzioni (o di semplice compra-vendita immobiliare) ceda
> un immobile in corso di costruzione e/o ristrutturazione ad un'altra
> società immobiliare.
> Cioè: la vendita sarà ancora soggetta ad IVA?
> E se così, basta che si tratti di vecchio immobile (quindi ultimato
> parecchi anni fa) sul quale si sia già ottenuto un permesso di
> costruire?
> O la società venditrice dovrà dimostrare che i lavori sono già stati
> iniziati (per non ricadere nell'ipotesi di vendita immobile terminato
> ristrutturato da più di 4 anni soggetta a imp.registro)??
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Dal tenore letterale della norma sembrerebbe che solo gli immobili
ultimati o ristrutturati da meno di 4 anni soggiacciano
all'imponibilità iva. Per gli altri casi ci sarebbe l'esenzione.

Il che mi puzza un pò....

cosa ne pensate?

Attilio