Ciao a tutti,
premetto di aver letto molti messaggi in merito ma non sono riuscito a
trovare una risposta al mio quesito.

Lo scenario è il seguente:
- sono proprietario della mia prima casa da più di 5 anni
- vorrei comprare una nuova casa prima di vendere quella vecchia

Esiste un modo per beneficiare degli sgravi fiscali prima casa sul
nuovo acquisto promettendo di vendere la vecchia abitazione entro 1
anno?

In caso affermativo, se dopo 1 anno non riuscissi ad eseguire la
vendita del vecchio immobile, a quali sanzioni andrei incontro?

Non riesco proprio ad uscirne fuori. Ho anche scaricato la guida
fiscale alla prima casa redatta dalla Agenzia delle Entrate ma tra i
casi particolari questo non figura.

Ringrazio tutti in anticipo per l'aiuto
Saluti

SaRo

SaRoUiKi ha scritto:


> Non riesco proprio ad uscirne fuori. Ho anche scaricato la guida
> fiscale alla prima casa redatta dalla Agenzia delle Entrate ma tra i
> casi particolari questo non figura.
> Ringrazio tutti in anticipo per l'aiuto
> Saluti
> SaRo

Mi sento di poterti dire che le norme agevolative che il fisco ti dà
non possono certo basarsi sulla "promessa" e sull'"impegno".
A suffragio di ciò ti confermo che dei miei clienti che si son trovati
nella tua stessa situazione e sentito il Notaio hanno così operato
(considerando che la nuova casa era in fase di completamento):
1) vendita della vecchia abitazione su cui avevano già goduto le
agevolazioni
2) contratto di affitto con il nuovo proprietario (o comodato d'uso
gratuito in quanto il disturbo viene già calcolato in decurtazione dal
valore di vendita) valido sino a completamento della nuova
3) atto di acquisto della nuova con agevolazione

Cmq senti un notaio se ti consente di percorrere altre strade.

Ciao

polifemo ha scritto:

> SaRoUiKi ha scritto:
> > > Non riesco proprio ad uscirne fuori. Ho anche scaricato la guida
> > fiscale alla prima casa redatta dalla Agenzia delle Entrate ma tra i
> > casi particolari questo non figura.
> > > Ringrazio tutti in anticipo per l'aiuto
> > Saluti
> > > SaRo
> Mi sento di poterti dire che le norme agevolative che il fisco ti dà
> non possono certo basarsi sulla "promessa" e sull'"impegno".
> A suffragio di ciò ti confermo che dei miei clienti che si son trovati
> nella tua stessa situazione e sentito il Notaio hanno così operato
> (considerando che la nuova casa era in fase di completamento):
> 1) vendita della vecchia abitazione su cui avevano già goduto le
> agevolazioni
> 2) contratto di affitto con il nuovo proprietario (o comodato d'uso
> gratuito in quanto il disturbo viene già calcolato in decurtazione dal
> valore di vendita) valido sino a completamento della nuova
> 3) atto di acquisto della nuova con agevolazione
> Cmq senti un notaio se ti consente di percorrere altre strade.
> Ciao


Grazie mille Polifemo!
Ora è tutto chiaro.

Saluti
SaRo