Salve,

l'esempio é:
sono un privato
acquisto un appartamento (NON PRIMA CASA) a 100.000;
sostengo spese (oneri, ristrutturazione, ecc.) per 30.000;
lo rivendo a 150.000.

Le domande sono:
a) A quanto ammonta la tassazione all'atto della vendita e su quale
importo si applica?
b) Esiste qualche modo assolutamente lecito per sottrarre dal gain i
costi sostenuti?

Grazie in anticipo.

<opposizione@email.it> ha scritto nel messaggio
news:1157638230.316330.295780@h48g2000cwc.googlegr oups.com...
Salve,

l'esempio é:
sono un privato
acquisto un appartamento (NON PRIMA CASA) a 100.000;
sostengo spese (oneri, ristrutturazione, ecc.) per 30.000;
lo rivendo a 150.000.

<Le domande sono:
<a) A quanto ammonta la tassazione all'atto della vendita <e su quale
<importo si applica?

12,5% sulla plusvalenza (150.000 - 130.000)
Ovviamente se hai le fatture per le spese sostenute.
L'imposta sostitutiva del 12.5 la versi direttamente al notaio (finanziaria
2006 comma 496 art 1)


<b) Esiste qualche modo assolutamente lecito per <sottrarre dal gain i
<costi sostenuti?

Se hai le idonee documentazioni sottrai tutto.

(Art 68 tuir)

Ciao, Ludwig.

Ludwig ha scritto:

> <opposizione@email.it> ha scritto nel messaggio
> news:1157638230.316330.295780@h48g2000cwc.googlegr oups.com...
> Salve,
> l'esempio é:
> sono un privato
> acquisto un appartamento (NON PRIMA CASA) a 100.000;
> sostengo spese (oneri, ristrutturazione, ecc.) per 30.000;
> lo rivendo a 150.000.
> <Le domande sono:
> <a) A quanto ammonta la tassazione all'atto della vendita <e su quale
> <importo si applica?
> 12,5% sulla plusvalenza (150.000 - 130.000)
> Ovviamente se hai le fatture per le spese sostenute.
> L'imposta sostitutiva del 12.5 la versi direttamente al notaio (finanziaria
> 2006 comma 496 art 1)
> <b) Esiste qualche modo assolutamente lecito per <sottrarre dal gain i
> <costi sostenuti?
> Se hai le idonee documentazioni sottrai tutto.
> (Art 68 tuir)
> Ciao, Ludwig.


Grazie mille :-)