Un'azienda paga canoni di locazione su un immobile adibito ad uso
strumentale per destinazione, ma il locatore non rilascia quietanze,
ricevute o fatture per gli importi percepiti. Dal contratto regolarmente
registrato risulta tuttavia la previsione di canoni mensili ed è fissato il
loro importo, e nelle contabili bancarie relative ai bonifici predisposti a
favore del locatore è specificato, nella causale del versamento, che si
tratta di canoni di locazione.
Qual'è il trattamento fiscale di tali canoni di locazione?
Il locatore persona fisica dovrebbe considerarli reddito da fabbricati
imputandone l'85% delle somme percepite nel quadro B in corrispondenza della
riga relativa al fabbricato in questione. Se non lo fa sottrae un reddito da
tassazione
L'azienda può dedurre tali costi? Se si, anche nel caso in cui a tale
riduzione di reddito (in capo all'azienda) non corrisponde un aumento di
reddito in capo al locatore (che omette di dichiarare i canoni percepiti)?
Premetto che l'azienda da anni continua a dedurre tali canoni "fantasma" e
continuerà a farlo adducendo che i locatori non hanno alcuna intenzione di
rilasciare ricevute fiscali.

Grazie.

sìLorenzo <gia.lo@tiscali.it> ha scritto :

| Un'azienda paga canoni di locazione su un immobile adibito ad uso
| strumentale per destinazione, ma il locatore non rilascia quietanze,
| ricevute o fatture per gli importi percepiti. Dal contratto
| regolarmente registrato risulta tuttavia la previsione di canoni
| mensili ed è fissato il loro importo, e nelle contabili bancarie
| relative ai bonifici predisposti a favore del locatore è specificato,
| nella causale del versamento, che si tratta di canoni di locazione.
| Qual'è il trattamento fiscale di tali canoni di locazione?
| Il locatore persona fisica dovrebbe considerarli reddito da fabbricati
| imputandone l'85% delle somme percepite nel quadro B in
| corrispondenza della riga relativa al fabbricato in questione. Se non
| lo fa sottrae un reddito da tassazione
| L'azienda può dedurre tali costi?

sì, basta la contabile del bonifico effettuato.

|Se si, anche nel caso in cui a tale
| riduzione di reddito (in capo all'azienda) non corrisponde un aumento
| di reddito in capo al locatore (che omette di dichiarare i canoni
| percepiti)?

E' un problema del locatore questo.