Salve a tutti. Ho comprato un appartamento (costo: 123mila Euro) con un
mutuo (di 123mila Euro). Per i due contratti (compravendita e mutuo) il
notaio mi ha fatto avere due fatture. Una dice:
Spese anticipate (escluse IVA ai sensi art. 15 comma 3), Euro 1804,24
Onorario e Competenze, Euro 1011 + IVA
Totale 3017,44
L'altra dice:
Spese anticipate (escluse IVA ai sensi art. 15 comma 3), Euro 119,50
Onorario e Competenze, Euro 1011 + IVA
Totale 1332,70
Immagino che quella relativa al contratto di mutuo sia la prima, no?
Il Wed, 26 Jul 2006 16:38:36 +0200, Agostino ha scritto:
> Salve a tutti. Ho comprato un appartamento (costo: 123mila Euro) con un
> mutuo (di 123mila Euro). Per i due contratti (compravendita e mutuo) il
> notaio mi ha fatto avere due fatture. Una dice:
> Spese anticipate (escluse IVA ai sensi art. 15 comma 3), Euro 1804,24
> Onorario e Competenze, Euro 1011 + IVA
> Totale 3017,44
> L'altra dice:
> Spese anticipate (escluse IVA ai sensi art. 15 comma 3), Euro 119,50
> Onorario e Competenze, Euro 1011 + IVA
> Totale 1332,70
> Immagino che quella relativa al contratto di mutuo sia la prima, no?
Dovrebbe essere la seconda, visto che l'importo di spese anticipate è più
basso e sembra corrispondere all'imposta sostitutiva sul finanziamento...
Dovresti aver comprato da un privato, o sbaglio? Comunque basta che
controlli i numeri di repertorio indicati dal notaio in fattura e negli
atti...
> Quindi posso detrarre il 19% di 3017,44 Euro?
In base alle ultime interpretazioni dell'amministrazione finanziaria, ti
spetta una detrazione pari al 19% delle 2 fatture (acquisto+mutuo),
ovviamente se rispetti le altre condizioni per la detrazione..
> > Salve a tutti. Ho comprato un appartamento (costo: 123mila Euro) con un
> > mutuo (di 123mila Euro). Per i due contratti (compravendita e mutuo) il
> > notaio mi ha fatto avere due fatture. Una dice:
> > Spese anticipate (escluse IVA ai sensi art. 15 comma 3), Euro 1804,24
> > Onorario e Competenze, Euro 1011 + IVA
> > Totale 3017,44
> > L'altra dice:
> > Spese anticipate (escluse IVA ai sensi art. 15 comma 3), Euro 119,50
> > Onorario e Competenze, Euro 1011 + IVA
> > Totale 1332,70
> > Immagino che quella relativa al contratto di mutuo sia la prima, no?
> Dovrebbe essere la seconda, visto che l'importo di spese anticipate è più
> basso e sembra corrispondere all'imposta sostitutiva sul finanziamento...
Ma le spese per l'iscrizione dell'ipoteca non sono solitamente una bella
botta? E' per questo che pensavo che fosse la prima fattura quella del
mutuo.
(A proposito, ho dimenticato di precisare che si tratta di una prima casa)
> Dovresti aver comprato da un privato, o sbaglio?
Sì.
> Comunque basta che controlli i numeri di repertorio indicati dal notaio
> in fattura e negli atti...
Eh, se in fattura fossero indicati i numeri di repertorio sarebbe tutto
più facile. :-)
> In base alle ultime interpretazioni dell'amministrazione finanziaria, ti
> spetta una detrazione pari al 19% delle 2 fatture (acquisto+mutuo),
> ovviamente se rispetti le altre condizioni per la detrazione..
Ah, non soltanto anche quelle relative al mutuo? E' che sul 730/2006 avevo
letto notizie solo sulla detraibilità delle spese relative al mutuo.
In tal caso non mi serve più capire quale delle due fatture si riferisca
al mutuo...
>Salve a tutti. Ho comprato un appartamento (costo: 123mila Euro) con un
>mutuo (di 123mila Euro). Per i due contratti (compravendita e mutuo) il
>notaio mi ha fatto avere due fatture. Una dice:
>Spese anticipate (escluse IVA ai sensi art. 15 comma 3), Euro 1804,24
>Onorario e Competenze, Euro 1011 + IVA
>Totale 3017,44
>L'altra dice:
>Spese anticipate (escluse IVA ai sensi art. 15 comma 3), Euro 119,50
>Onorario e Competenze, Euro 1011 + IVA
>Totale 1332,70
>Immagino che quella relativa al contratto di mutuo sia la prima, no?
>Quindi posso detrarre il 19% di 3017,44 Euro?
>Grazie.
Ma sulle fatture ci dovrebbe essere la descrizione della prestazione.
Io credo che quella del mutuo sia la seconda perchè le elevate spese
anticipate mi fanno pensare che si tratti delle spese di registro.
Il Thu, 27 Jul 2006 00:10:13 +0200, Crazylee ha scritto:
> "Mr. Tatoo" <falsemail@quipo.it> ha scritto nel messaggio
> news:1gsja1zpiuyp4$.1o0md8h5qjqv6$.dlg@40tude.net. ..
>> In base alle ultime interpretazioni dell'amministrazione finanziaria, ti
>> spetta una detrazione pari al 19% delle 2 fatture (acquisto+mutuo),
> E dove le hai lette queste interpretazioni?
Chiedo venia... Ho effettivamente scritto una ca@@ata, perchè ho pensato
subito alla proporzione "costo immobile/importo mutuato" per la % di
detraibilità degli interessi e oneri accessori (problema che qui non si
pone visto che il mutuo è pari al costo di acquisto).
La detrazione del 19% spetta solo per gli interessi passivi e oneri
accessori alla concessione del mutuo: quindi l'onorario del notaio con
riferimento alla sola stipula del contratto di mutuo( e non come ho scritto
anche all'acquisto), le spese che il notaio sostiene per conto del cliente
quali, ad esempio l'iscrizione e la cancellazione dell'ipoteca, l'imposta
sostitutiva sul capitale prestato (circ. 95/2000), le spese di perizia
connesse alla concessione del mutuo, spese di incasso delle rate. In
sostanza, gli oneri accessori che danno diritto alla detrazione sono
costituiti da spese assolutamente necessarie alla stipula del contratto di
mutuo (circ. 15 del 20.05.2005).
> La detrazione del 19% spetta solo per gli interessi passivi e oneri
> accessori alla concessione del mutuo: quindi l'onorario del notaio con
> riferimento alla sola stipula del contratto di mutuo( e non come ho
> scritto anche all'acquisto), le spese che il notaio sostiene per conto
> del cliente quali, ad esempio l'iscrizione e la cancellazione
> dell'ipoteca, l'imposta sostitutiva sul capitale prestato (circ.
...ecco perché ci terrei tanto a capire quale delle due fatture riguarda
il mutuo.
Il Thu, 27 Jul 2006 16:58:16 +0200, Agostino ha scritto:
>> La detrazione del 19% spetta solo per gli interessi passivi e oneri
>> accessori alla concessione del mutuo: quindi l'onorario del notaio con
>> riferimento alla sola stipula del contratto di mutuo( e non come ho
>> scritto anche all'acquisto), le spese che il notaio sostiene per conto
>> del cliente quali, ad esempio l'iscrizione e la cancellazione
>> dell'ipoteca, l'imposta sostitutiva sul capitale prestato (circ.
> ..ecco perché ci terrei tanto a capire quale delle due fatture riguarda
> il mutuo.
Scusa, ma allora prendi il cell., fai ta-ta ta-ta e chiami il caro-notaio..
;-)
> > ..ecco perché ci terrei tanto a capire quale delle due fatture riguarda
> > il mutuo.
> Scusa, ma allora prendi il cell., fai ta-ta ta-ta e chiami il caro-
>notaio..
Già ho dovuto lottare con quel "professionista" per far sì che il prezzo
finale coincidesse con quello preventivatomi all'inizio, poi non ti dico
le battaglie per far sì che la somma delle due fatture coincidesse con i
soldi pagati... meno li sento meglio sto
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