canone concordato che dura 4+4: può essere

#1 20-07-2006, 10.20.40

Salve,
ho stipulato un contratto di affitto che avrebbe tutti i requisiti di quello
a canone convenzionale, tranne che per il fatto che esso dura 4+4 anni e che
non è stato sottoscritto dalle organizzazioni sindacali delle parti.
Logica mi suggerisce che, essendo questa tipologia di contratto destinata a
favorire l'inquilino, una durata maggiore non dovrebbe penalizzare il
proprietario. Ma la logica appartiene anche al legislatore??
Inoltre, mi pare di ricordare che non sia più obbligatoria la sottoscrizione
da parte delle organizzazioni degli inquilini/proprietari. Ho ragione?
Grazie
nicolino

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#2 20-07-2006, 11.15.32

Posso anche sbagliarmi, ma mi pare che il 4+4 esista anche per il canone
concordato. (art. 2 comma 1 della 431/98)

#3 20-07-2006, 16.43.41

Il 20 Lug 2006, 11:15, "Viktor" <supermouse84@nospamhotmail.com> ha scritto:
> Posso anche sbagliarmi, ma mi pare che il 4+4 esista anche per il canone
> concordato. (art. 2 comma 1 della 431/98)
grazie. Ulteriori pareri??

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#4 20-07-2006, 18.26.12

"nicolino"
> ho stipulato un contratto di affitto che avrebbe tutti i requisiti di
> quello
> a canone convenzionale, tranne che per il fatto che esso dura 4+4 anni e
> che
> non è stato sottoscritto dalle organizzazioni sindacali delle parti.

scusa una curiosità quali sono i requisiti previsti per i contratti a
canone convenzionale ?
d_g

#5 20-07-2006, 21.26.24

Il 20 Lug 2006, 18:26, "DG" <studio.gallotti@TOGLISPAMtin.it> ha scritto:
> "nicolino"
> > ho stipulato un contratto di affitto che avrebbe tutti i requisiti di
> > quello
> > a canone convenzionale, tranne che per il fatto che esso dura 4+4 anni e
> > che
> > non è stato sottoscritto dalle organizzazioni sindacali delle parti.
> scusa una curiosità quali sono i requisiti previsti per i contratti a
> canone convenzionale ?

che l'immobile sia ubicato in un comune ad alta tensione abitativa e che il
canone contrattuale non sia superiore a quello concordato tra le
organizzazioni degli inquilini e quelle dei proprietari, recepito dal comune
interessato. Mi pare
nicolino

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#6 21-07-2006, 09.52.08

nicolino wrote:
> che l'immobile sia ubicato in un comune ad alta tensione abitativa e
> che il canone contrattuale non sia superiore a quello concordato tra
> le organizzazioni degli inquilini e quelle dei proprietari, recepito
> dal comune interessato. Mi pare
> nicolino

e con durata 3+2..

4+4 è la durata del classico contratto di locazione, per il quale è pure
inderogabile

#7 21-07-2006, 12.04.54

> e che il canone contrattuale non sia superiore a quello concordato tra
> le organizzazioni degli inquilini e quelle dei proprietari, recepito dal
> comune
> interessato.

Dove posso trovare questi valori per il Comune di Milano zona Loreto -
Viale Monza ?
qualche line ?

grazie
d_g_

#8 21-07-2006, 12.37.03

devi chiedere all'aspi e/o alla confedilizia. Confermo che si puo' fare
anche il 4+4 .