Una società immobiliare deve vendere alcuni appartamenti comprati 3 anni
fa e ristrutturati a privati. In base alla recente manovra come deve
essere preparata la fattura?
Buon lavoro a tutti, Jack

"Jack80" <jack80@example.net> ha scritto nel messaggio
newsan.2006.07.06.04.54.50.373183@example.net...
> Una società immobiliare deve vendere alcuni appartamenti comprati 3 anni
> fa e ristrutturati a privati. In base alla recente manovra come deve
> essere preparata la fattura?

Se la società ha eseguito interventi di ristrutturazione, e vende nei 5 anni
successivi alla ultimazione dei lavori,
fattura con Iva.
Ciao
Beta

"Beta" <bettuzzi@datax.it> ha scritto nel messaggio
news:4h3noqF1odd1aU1@individual.net...
> "Jack80" <jack80@example.net> ha scritto nel messaggio
> newsan.2006.07.06.04.54.50.373183@example.net...
>> Una società immobiliare deve vendere alcuni appartamenti comprati 3 anni
>> fa e ristrutturati a privati. In base alla recente manovra come deve
>> essere preparata la fattura?
> Se la società ha eseguito interventi di ristrutturazione, e vende nei 5
> anni
> successivi alla ultimazione dei lavori,
> fattura con Iva.
> Ciao
> Beta


Scusa, mi aggiungo per porre un quesito molto vicino al precedente.
Le immobiliari che fino a ieri locavano immobili commerciali a soggetti IVA
con esposizione dell'IVA già da oggi devono emettere fatture esenti articolo
10?
Io a inizio mese ho spedito tutta una serie di solleciti per i canoni
scaduti ancora esponendo l'iva! Ora fatturo senza iva e considero il 20% in
più che mi pagano a credito dell'inquilino sul trimestre sucessivo?

Contecarismatico ha scritto:

> "Beta" <bettuzzi@datax.it> ha scritto nel messaggio
> news:4h3noqF1odd1aU1@individual.net...
> Scusa, mi aggiungo per porre un quesito molto vicino al precedente.
> Le immobiliari che fino a ieri locavano immobili commerciali a soggetti IVA
> con esposizione dell'IVA già da oggi devono emettere fatture esenti articolo
> 10?
> Io a inizio mese ho spedito tutta una serie di solleciti per i canoni
> scaduti ancora esponendo l'iva! Ora fatturo senza iva e considero il 20% in
> più che mi pagano a credito dell'inquilino sul trimestre sucessivo?

no, secondo me fai la fattura esente solo dal prossimo trimestre,
almeno così spero che intendano loro

ciao

"gc" <studio@caronti.191.it> ha scritto nel messaggio
news:1152175724.122619.43440@p79g2000cwp.googlegro ups.com...

Contecarismatico ha scritto:

> "Beta" <bettuzzi@datax.it> ha scritto nel messaggio
> news:4h3noqF1odd1aU1@individual.net...
no, secondo me fai la fattura esente solo dal prossimo trimestre,
almeno così spero che intendano loro


Speri o hai letto da qualche parte qualche cosa? Sai: io spero ancora che
ritirino il decreto e dicano che era solo uno scherzo...

"Contecarismatico" <cmm@r.com> ha scritto nel messaggio
news:Fh4rg.14069$yg6.6032@tornado.fastwebnet.it...
> "gc" <studio@caronti.191.it> ha scritto nel messaggio
> news:1152175724.122619.43440@p79g2000cwp.googlegro ups.com...
> Contecarismatico ha scritto:
>> "Beta" <bettuzzi@datax.it> ha scritto nel messaggio
>> news:4h3noqF1odd1aU1@individual.net...
>> > no, secondo me fai la fattura esente solo dal prossimo trimestre,
> almeno così spero che intendano loro
> Speri o hai letto da qualche parte qualche cosa? Sai: io spero ancora che
> ritirino il decreto e dicano che era solo uno scherzo...
Un po' tardi per un pesce d'aprile.
Ciao
Gianluca da Latina

"Contecarismatico" <cmm@r.com> ha scritto nel messaggio
news:Fh4rg.14069$yg6.6032@tornado.fastwebnet.it...

> Speri o hai letto da qualche parte qualche cosa? Sai: io spero ancora che
> ritirino il decreto e dicano che era solo uno scherzo...

E sai che bel casino se poi non lo convertono in legge?!?!
Fino ad oggi con IVA, poi per tre mesi 'sta porcheria, poi ci si ritrova
punto accapo... con una massa di casini che neanche con un TIR di
aspirine... :-(

Archi

Archimede wrote:

e ci mancherebbe pure non lo convertano..
con tutta la vasellina che ho acquistato è la volta che mi arrabbio davvero
:-)

"Archimede" <archimede@archimede.it> ha scritto nel messaggio
news:e8j4cs$ohi$1@nnrp-beta.newsland.it...
> "Contecarismatico" <cmm@r.com> ha scritto nel messaggio
> news:Fh4rg.14069$yg6.6032@tornado.fastwebnet.it...
>>> Speri o hai letto da qualche parte qualche cosa? Sai: io spero ancora che
>> ritirino il decreto e dicano che era solo uno scherzo...
>> E sai che bel casino se poi non lo convertono in legge?!?!

Basterebbero un po' di note di debito per correggere le eventuali fatture
art.10 credo! E comunque se non venisse convertito (ma non ci spero) si
eviterebbero dei suicidi e spese mediche per depressioni e altro.
Non mi pare, sopratutto tra i professionisti, che sia rarissima la
circostanza della costituzione di un'immobiliare per la gestione dei locali
in cui è sito l'ufficio.
Io non rientro in questa casistica ma se avessi comperato l'anno scorso un
ufficio per qualche centinaio di mila euro più iva intestandolo a una
immobiliare, ora avrei un po' il magone e farei fatica a prendere sonno.
Ciao