interessi su mutuo

#1 03-07-2006, 15.43.06

2 soggetti acquistano un immobile e stipulano i mutuo (cointestatati);
per solo uno dei due si usufruiscono delle agevolazioni prima casa
(l'altro soggetto ha già una prima casa);
la detrazione degli interessi passivi opera solo per il primo soggetto per
l'intero massimale di euro 3615?grazie

--

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#2 03-07-2006, 15.49.22

andreas 76 ha scritto:

> 2 soggetti acquistano un immobile e stipulano i mutuo (cointestatati);
> per solo uno dei due si usufruiscono delle agevolazioni prima casa
> (l'altro soggetto ha già una prima casa);
> la detrazione degli interessi passivi opera solo per il primo soggetto per
> l'intero massimale di euro 3615?grazie

purtroppo no, per il 50%.

Attenzione: se versano (per ipotesi) 20mila euro di interessi, quindi
10mila a testa, il massimale non è 3615, ma il 50% di 3615.

#3 03-07-2006, 15.50.44

Giulio wrote:
> andreas 76 ha scritto:
>> 2 soggetti acquistano un immobile e stipulano i mutuo
>> (cointestatati); per solo uno dei due si usufruiscono delle
>> agevolazioni prima casa (l'altro soggetto ha già una prima casa);
>> la detrazione degli interessi passivi opera solo per il primo
>> soggetto per l'intero massimale di euro 3615?grazie
>> purtroppo no, per il 50%.
> Attenzione: se versano (per ipotesi) 20mila euro di interessi, quindi
> 10mila a testa, il massimale non è 3615, ma il 50% di 3615.

perchè?

per me il 50% si applica sul totale interessi pagati, non sul massimale
fiscale detraibile che resta quello nell'ambito di ciascuna quota

#4 03-07-2006, 16.02.58

Ponziopilato wrote:
> > perchè?
> per me il 50% si applica sul totale interessi pagati, non sul
> massimale fiscale detraibile che resta quello nell'ambito di ciascuna
> quota

no scusa, hai ragione tu.. mi son sbagliato

ciao

#5 03-07-2006, 16.03.32

Ponziopilato ha scritto:
> perchè?
> per me il 50% si applica sul totale interessi pagati, non sul massimale
> fiscale detraibile che resta quello nell'ambito di ciascuna quota

Infatti, lo era anche per me, poi ho dovuto correggere quella
dichiarazione dei redditi perchè era saltato fuori (però purtroppo
non ricordo dove) che era il massimale a ridursi del 50%, andando oltre
ogni logica.

#6 03-07-2006, 16.34.29

Giulio ha scritto:

> Ponziopilato ha scritto:
> > > perchè?
> > > per me il 50% si applica sul totale interessi pagati, non sul massimale
> > fiscale detraibile che resta quello nell'ambito di ciascuna quota

> Infatti, lo era anche per me, poi ho dovuto correggere quella
> dichiarazione dei redditi perchè era saltato fuori (però purtroppo
> non ricordo dove) che era il massimale a ridursi del 50%, andando oltre
> ogni logica.

grazie a tutti (purtroppo...)
il notaio applicherà anche le imposte in maniera differente (aliquota
agevolata sul 50% e aliquota ordinaria sul 50% del valore dell'immobile)?

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#7 03-07-2006, 17.17.32

"andreas 76" <andre76nospam@email.it> ha scritto nel messaggio
news:e8b6ta$d7m$1@news.newsland.it...
>2 soggetti acquistano un immobile e stipulano i mutuo (cointestatati);
> per solo uno dei due si usufruiscono delle agevolazioni prima casa
> (l'altro soggetto ha già una prima casa);
> la detrazione degli interessi passivi opera solo per il primo soggetto per
> l'intero massimale di euro 3615?grazie

Le agevolazioni prima casa sono indipendenti dalla possibilità di detrarsi
gli interessi passivi del mutuo. L'importante è che sia abitazione
principale dell'intestatario del mutuo o di un suo familiare (coniuge,
parenti entro il terzo grado ed affini entro il secondo grado).

#8 03-07-2006, 18.30.59

Ponziopilato ha scritto:

> Ponziopilato wrote:
> > > perchè?

Mi è venuto in mente: era una risposta di un Telefisco o robe simili.
Praticamente il ragionamento era: se uno ha la moglie a carico, o fa la
dichiarazione congiunta, e ha un mutuo cointestato con la moglie, si
detrae anche la sua quota di interessi su mutuo deducibili, però entro
il limite massimo detraibile, e non per il doppio di tale limite.