Salve a tutti,
all'atto della stipula del rogito che mi vede quale parte
acquirente mi trovo davanti ad una imposizione da parte del
venditore.
Costui pretende di dichiarare un prezzo di vendita inferiore a
quello reale.
Personalmente non traggo alcun vantaggio da questo stratagemma
ma, poiché il venditore me lo impone come condizione sine qua
non per la vendita, vorrei sapere precisamente a quali rischi
reali (amministrativi, penali, etc) mi espongo avallando la sua
manovra.

Grazie per la disponibilità
Spellix
--
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Il Sun, 21 May 2006 19:26:58 GMT Spellix <spellicone@virgilio.it> scrisse:

>vorrei sapere precisamente a quali rischi
>reali (amministrativi, penali, etc) mi espongo avallando la sua
>manovra.

In caso di accertamento (non di valore, per quello basta dichiarare il
catastale, ma se dimostrano il maggior corrispettivo) dovresti pagare la
differenza di imposta di registro maggiorata di interessi e sanzioni.
Se poi è abitazione principale ed accendi un mutuo, gli interessi sul mutuo
saranno detraibili fiscalmente solo nel mimite di capitale corrispondente al
dichiarato (mutuo 200, dichiarato 120; puoi detrarre solo 12/20 degli
interessi).

Ciao

Conte Oliver (che NON risponde in privato)

(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

"Conte Oliver" <alex65.lescarpe@wmail.it> ha scritto nel messaggio
news:ejj172l4kbe0c0e6cu93odluct87jbt1ju@4ax.com...

> In caso di accertamento (non di valore, per quello basta dichiarare il
> catastale, ma se dimostrano il maggior corrispettivo) dovresti pagare la
> differenza di imposta di registro maggiorata di interessi e sanzioni.

mi pare che con la recente riforma l'imp. reg., cat. e ipot. sia calcolata,
per compravendite fra privati, solo in base al reddito catastale.

sbaglio?

Valerio M

Il Mon, 22 May 2006 10:40:29 GMT, "Valerio M"
<i-beg@you-no-spam-plea.se> scrisse:

>mi pare che con la recente riforma l'imp. reg., cat. e ipot. sia calcolata,
>per compravendite fra privati, solo in base al reddito catastale.

Giustissimo; però dato il comportamento del venditore nella
fattispecie (si dichiara meno o non ti vendo l'immobile) assai comune
tra i costruttori, specie quando devono vendere n immobili più o meno
identici, ho dato per scontato che il venditore fosse un'impresa.
--
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

Conte Oliver ha scritto:
....
> Se poi è abitazione principale ed accendi un mutuo, gli interessi sul mutuo
> saranno detraibili fiscalmente solo nel mimite di capitale corrispondente al
> dichiarato (mutuo 200, dichiarato 120; puoi detrarre solo 12/20 degli
> interessi).

confermo la fregatura. Nel 1999 ho avuto la stessa situazione. Nel mio
caso il venditore era un'impresa immobiliare che faceva solo compravendita.
Con la dichiarazione 2004 ho potuto indicare gli interessi realmente
pagati nell'anno 2003: 1217 euro, l'anno successivo solo 513. Tutto cio'
perche' il venditore evade allegramente il fisco.
Devo fare una visita alla guardia di finanza.

Massimo Peca

Massimo Peca wrote:
>> confermo la fregatura. Nel 1999 ho avuto la stessa situazione. Nel mio
> caso il venditore era un'impresa immobiliare che faceva solo
> compravendita. Con la dichiarazione 2004 ho potuto indicare gli
> interessi realmente pagati nell'anno 2003: 1217 euro, l'anno
> successivo solo 513. Tutto cio' perche' il venditore evade
> allegramente il fisco. Devo fare una visita alla guardia di finanza.

per me ti recuperano pure gli interessi detratti in piu nel 2003 :-)
se volevi, potevi far dichiarare tutto l'importo, pagando ovviamente piu iva
e maggior parcella notarile
si, cmq puoi sempre chiamarla la gdf :-)

saluti