Mutuo di 50.000 euro cointestato a moglie e marito; casa 50% in eredità al
marito e 50% acquistata dalla moglie per 38.900 euro.

Marito non fa 730.

Lei gli interessi li scarica in proporzione dei 38.900 rispetto ai 50.000
giusto? Non importa che il mutuo sia cointestato, li può scaricare tutti (in
proporzione al valore di metà casa nel'atto d'acquisto).

Spese notarli per il mutuo (fattura a lei intestata): le scarica tutte,
giusto? O sempre in proporzione al valore di metà casa?

Spese per accensione mutuo (imposta sostitutiva ed oneri accesori): li
scarica?

Assicurazione incendio casa: scarica qualcosa?

Grazie.

On Fri, 5 May 2006 16:43:17 +0200, "Spider"
<parise.alessandroREMOVE@tinTHIS.it.INVALID> wrote:

>Mutuo di 50.000 euro cointestato a moglie e marito; casa 50% in eredità al
>marito e 50% acquistata dalla moglie per 38.900 euro.
>Marito non fa 730.
>Lei gli interessi li scarica in proporzione dei 38.900 rispetto ai 50.000
>giusto? Non importa che il mutuo sia cointestato, li può scaricare tutti (in
>proporzione al valore di metà casa nel'atto d'acquisto).

Direi di no, scarica gli interessi di metà mutuo

>Spese notarli per il mutuo (fattura a lei intestata): le scarica tutte,
>giusto? O sempre in proporzione al valore di metà casa?

direi al 50%

>Spese per accensione mutuo (imposta sostitutiva ed oneri accesori): li
>scarica?


si al 50%
>Assicurazione incendio casa: scarica qualcosa?
no


>Grazie.

"Spider" ha scritto nel messaggio
news:445b6482$0$18281$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...

> Mutuo di 50.000 euro cointestato a moglie e marito; casa 50% in
> eredità al marito e 50% acquistata dalla moglie per 38.900 euro.

Cioè, il marito si è impegnato in un mutuo per comprare una cosa già
sua?

> Marito non fa 730.

Perchè?
Nullafacente?
Commerciante "furbo" che dichiara zero... :-) ?

> Lei gli interessi li scarica in proporzione dei 38.900 rispetto ai
> 50.000 giusto? Non importa che il mutuo sia cointestato, li può
> scaricare tutti (in proporzione al valore di metà casa nel'atto
> d'acquisto).

Secondo me, fatta la proporzione, poi occorre dividere a metà.

> Spese notarli per il mutuo (fattura a lei intestata): le scarica
> tutte, giusto? O sempre in proporzione al valore di metà casa?

Tutto a metà.
Ma che senso ha mutuo cointestato e fattura solo intestata a lei?

> Spese per accensione mutuo (imposta sostitutiva ed oneri accesori): li
> scarica?

Si, come sopra.

> Assicurazione incendio casa: scarica qualcosa?

No.

> Grazie.

Prego.

Jeronimus wrote:
>> Marito non fa 730.
> Perchè?
> Nullafacente?
> Commerciante "furbo" che dichiara zero... :-) ?

madò quando leggo ste cose.. ma come si fa..

meglio che taccia..

"Spider" <parise.alessandroREMOVE@tinTHIS.it.INVALID> ha scritto nel
messaggio news:445b6482$0$18281$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
> Mutuo di 50.000 euro cointestato a moglie e marito; casa 50% in eredità al
> marito e 50% acquistata dalla moglie per 38.900 euro.
> Marito non fa 730.
> Lei gli interessi li scarica in proporzione dei 38.900 rispetto ai 50.000
> giusto? Non importa che il mutuo sia cointestato, li può scaricare tutti
> (in proporzione al valore di metà casa nel'atto d'acquisto).
> Spese notarli per il mutuo (fattura a lei intestata): le scarica tutte,
> giusto? O sempre in proporzione al valore di metà casa?
> Spese per accensione mutuo (imposta sostitutiva ed oneri accesori): li
> scarica?


detrae la moglie al 50% se il marito ha reddito
costo acquisto immobile (totale) * interessi pagati/valore mutuo risultato
diviso due

se il marito non ha reddito detrae tutto la moglie al 100% sempre tenendo
conto di quella proporzione

il calcolo si fa sui valori complessivi

saluti



> Assicurazione incendio casa: scarica qualcosa?
> Grazie.

"Jeronimus" <rispondere_sul_gruppo@grazie.it> ha scritto nel messaggio
news:4c1kebF13ac0cU1@individual.net...

> Cioè, il marito si è impegnato in un mutuo per comprare una cosa già sua?

Hanno fatto un mutuo ipotecario su tutta la casa, quindi essendo metà sua,
hanno firmato entrambi. Hanno preso più soldi di quanto serviva per
l'acquisto di metà casa proprio per affrontare le altre spese (spese
notarili e per togliere i vincoli che gravavano sull'immobile).

>> Marito non fa 730.
> Perchè?
> Nullafacente?
> Commerciante "furbo" che dichiara zero... :-) ?

Eh?
Ha cud e casa di proprietà, non deve fare 730 se non ha spese da scaricare.
Quello che ora non capisco è se possa scaricare il 50% degli interessi sul
mutuo o del notaio per il mutuo (visto che il mutuo è cointestato) anche se
la sua metà l'ha ereditata, e non comprata. Credo di no, mi confermate?

> Ma che senso ha mutuo cointestato e fattura solo intestata a lei?

Eh, questa va chiesto al notaio che ha fatto la fattura.

"Ponziopilato" <bigalbertone@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:e3hnpt$kpc$1@area.cu.mi.it...

> detrae la moglie al 50% se il marito ha reddito
> costo acquisto immobile (totale) * interessi pagati/valore mutuo
> risultato diviso due

Ok grazie, è questo il caso.

Costo acquisto immobile è però relatvo al 50% della casa (l'altra 50% è
stata ereditata).

Faccio quindi 38.900 (acquisto 50% casa) * interessi e oneri mutuo pagati in
totale / 50.000: il totale diviso 2 lo scarica la moglie. L'altro 50% va
perso giusto? Non li può scaricare il marito non avendo comprato l'altra
metà casa, giusto?

Grazie mille.

Spider wrote:
> Eh?
> Ha cud e casa di proprietà, non deve fare 730 se non ha spese da
> scaricare. Quello che ora non capisco è se possa scaricare il 50%
> degli interessi sul mutuo o del notaio per il mutuo (visto che il
> mutuo è cointestato) anche se la sua metà l'ha ereditata, e non
> comprata. Credo di no, mi confermate?

il marito è divenuto proprietario per eredità del 50%
l'altro 50% è stato acquistato dal coniuge, probabilmente dagli altri eredi

il marito diviene proprietario in comunione (se l'hanno) del 100%
dell'immobile
per detrarsi il mutuo basta esser intestati per quote anche in comunione
sull'immobile

pertanto, se ho capito giusto), se entrambi hanno reddito, fanno la
proporzione valore acquisto valore mutuo ed entrambi detraggono il 50%

se solo il coniuge ha reddito, detrae lei secondo proporzione valore
acquisto valore mutuo, il 100%

saluti

Spider wrote:
> "Ponziopilato" <bigalbertone@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:e3hnpt$kpc$1@area.cu.mi.it...
> Faccio quindi 38.900 (acquisto 50% casa) * interessi e oneri mutuo
> pagati in totale / 50.000: il totale diviso 2 lo scarica la moglie.
> L'altro 50% va perso giusto? Non li può scaricare il marito non
> avendo comprato l'altra metà casa, giusto?

no, togli quel 50% sull'acquisto casa, il valore si calcola sul complessivo
secondo me se il marito ha reddito detrae lui l'altro 50%, in quanto è
intestatario del mutuo, ed è intestatario in comunione su tutto il 100%
dell'immobile

ciao

"Ponziopilato" <bigalbertone@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:e3holk$lui$1@area.cu.mi.it...

> no, togli quel 50% sull'acquisto casa, il valore si calcola sul
> complessivo
> secondo me se il marito ha reddito detrae lui l'altro 50%, in quanto è
> intestatario del mutuo, ed è intestatario in comunione su tutto il 100%
> dell'immobile

Ah ok, perfetto.
Quindi ai 38.900 pagati dalla moglie aggiungo il valore del 50% del marito
ricavandolo dall'atto di successione in cui è indicato il valore
dell'immobile.

"Ponziopilato" <bigalbertone@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:e3hoif$lqq$1@area.cu.mi.it...

> il marito è divenuto proprietario per eredità del 50%
> l'altro 50% è stato acquistato dal coniuge, probabilmente dagli altri
> eredi

Esatto.

> il marito diviene proprietario in comunione (se l'hanno) del 100%
> dell'immobile
> per detrarsi il mutuo basta esser intestati per quote anche in comunione
> sull'immobile

Ok.

> pertanto, se ho capito giusto), se entrambi hanno reddito, fanno la
> proporzione valore acquisto valore mutuo ed entrambi detraggono il 50%

Ok allora la casa vale 38.900+38.830 (valore immobile ereditato); il mutuo è
su 50.000, quindi minore del valore dell'intera casa.
Quindi 50% interessi totali li detrae la moglie e 50% il marito.

Corretto?

Grazie mille, sei stato rapidissimo e gentilissimo.

i 38900 son pagati da entrambi, il mutuo è cointestato, sono in comunione,
sta comprando anche il marito
nel 730 poi il marito metterà il 50% pervenutogli in successione + il 25%
della quota in comunione e la moglie il restante 25%
ma la proporzione si fa sul totale del valore in atto, senza considerare le
quote di proprietà

ciao

(spero solo di non essermi imbarcato pure io :-))

"Ponziopilato" <bigalbertone@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:e3hphm$mup$1@area.cu.mi.it...
> i 38900 son pagati da entrambi, il mutuo è cointestato, sono in comunione,
> sta comprando anche il marito
> nel 730 poi il marito metterà il 50% pervenutogli in successione + il 25%
> della quota in comunione e la moglie il restante 25%
> ma la proporzione si fa sul totale del valore in atto, senza considerare
> le quote di proprietà

Ma guarda te in che casino mi sono imbarcato per aiutare un amico;-)

"Ponziopilato" ha scritto nel messaggio
news:e3hn0v$js5$1@area.cu.mi.it...

>> Commerciante "furbo" che dichiara zero... :-) ?
> madò quando leggo ste cose.. ma come si fa..

Si fa, si fa ...
La moglie lavoratrice dipendente, il marito ha "l'azienda", o è
indipendente, o ha il negozietto.
E la moglie prende in carico il figli al 100%, si scarica tutte le loro
spese mediche e le università,
si intesta casa e mutuo e casa solo a lei;
il furgone è della ditta, la Panda della moglie, e la BMW è intestata
alla suocera ottantenne ...
Fai il RED, e viene fuori che la moglie, normale impiegata, guadagna il
triplo del marito, che non ha capienza d'imposta per detrarsi
praticamente nessuna spesa...

Così è la vita...

"Spider" ha scritto nel messaggio
news:445c647d$0$18289$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...

>>> Marito non fa 730.
>>> Perchè?

> Ha cud e casa di proprietà, non deve fare 730 se non ha spese da
> scaricare.

Beh, il mutuo, in questi termini, produce spese da scaricare.
Non sono soggette a franchigia, quindi non c'è limite minimo (a parte i
12 euro di "non luogo a rimborso", che sono operativi da quest'anno).
Poi, se il marito ha la macchina, anche solo le poche decine di euro di
SSN producono un rimborso pressochè certo.

'nzomma, meglio che presentino dichiarazione congiunta

Per quello che riguarda il mutuo, avendo letto tutto quello che segue,
direi che:
- in dichiarazione, la casa (che è prima casa e quindi non paga imposte)
va indicata 75% a lui e 25% a lei.
- il "capitale" della spesa di acquisto è costituito dal prezzo indicato
in rogito, più il costo del rogito, più (IMHO, chiedo conferma) le spese
per togliere i "vincoli" ai quali hai accennato, che si ritengono oneri
a tutti gli effetti.
Tanto pià questa somma si avvicina ai 50.000 del mutuo, tanto più si
alzerà la percentuale di interessi da portare in detrazione, al 50% tra
i due mutuatari.

Saluti.

Jeronimus wrote:
> "> Così è la vita...

la tua.. no comment