Un cliente riceve avviso di accertamento uff. registro con il quale gli
viene revocata l'agevolazione ( Iva al 10 anziche 4%) a suo tempo fruite per
l'acquisto di un box pertinenziale .

la motivazione è:
" il box situato in via xxx non può considerarsi pertinenza in quanto il
posto auto si trova a diversi chilometri di distanza dal bene principale "

è legittimo ? ( in effetti pur essendo situati nel medesimo comuni una certa
distanza c'è !!!)
la norma non prevede solo l'ubicazione nel medesimo comune ?

ci sono precedenti (giurisprudenza CTP CTR e/o prassi ) ?
a favore del contribuente

il problema non 'è tanto l'iva quanto i possibili risvolti sotto il profilo
delle II DD


grazie per l'aiuto e le eventuali segnalazioni

d_g_

> la norma non prevede solo l'ubicazione nel medesimo comune ?

So che, ai fini ici, bisogna andare a vedere il regolamento comunale. Per
l'iva agevolata onestamente era un dubbio che ci eravamo posti (pour parler)
ma senza soluzione.

Ritengo di no.
E' assolutamente opinabile la cosa.

CONTRIBUTO ALLA DISCUSSIONE

il bene pertinenziale è a 5,5 km dal bene principale.
ma è servito da mezzi pubblici.

l'art. 817 cc. testualmente recita :
Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad
ornamento di un'altra cosa.
La destinazione puo' essere effettuata dal proprietario della
cosa
principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima.

non viene posto un limite alla vicinanza o adiacenza
e la circolare 12/08/2005 n. 38 nello spiegare l'art 817 c.c. dice :

Il rapporto pertinenziale tra due beni ricorre, quindi, in presenza

dei seguenti presupposti:

.. presupposto oggettivo, ossia la destinazione durevole e funzionale a

servizio o ad ornamento intercorrente fra un bene e un altro di

maggior importanza (c.d. bene principale) per il miglior uso di

quest'ultimo;

.. presupposto soggettivo, ossia la volonta' del proprietario della

cosa principale o di chi sia titolare di un diritto reale sulla

medesima, diretta a porre la pertinenza in un rapporto di

strumentalita' funzionale con la cosa principale.



( mi piacciono qs. esperti ministeriali che ci interpretano il codice civile
!![pro domo loro])
ma poi alla fine la medesima circolare mi infila una frase sibillina ( e
secondo me contraddittoria)



L'agevolazione in parola ( IVa Agevolata 4%) non si applica qualora la
pertinenza non

possa essere oggettivamente destinata in modo durevole a servizio o

ornamento dell'abitazione principale, circostanza, quest'ultima, che

normalmente ricorre, ad esempio, qualora il bene pertinenziale e' ubicato in

un punto distante o addirittura si trovi in un comune diverso da quello dove

e' situata la "prima casa"


che ne pensate ?

d_g

"DG" <studio.gallotti@TOGLISPAMtin.it> ha scritto nel messaggio
news:445a590c$0$14792$4fafbaef@reader4.news.tin.it ...
> CONTRIBUTO ALLA DISCUSSIONE
> il bene pertinenziale è a 5,5 km dal bene principale.
> ma è servito da mezzi pubblici.

Secondo me a quella distanza non può essere considerato pertinenza.
E' lo stesso criterio per considerare un immobile di lusso o meno. Se hai la
piscina in giardino è di lusso se è a 4 Km, francamente è difficile
considerralo
di lusso.

"DG" <studio.gallotti@TOGLISPAMtin.it> ha scritto nel messaggio
news:445a590c$0$14792$4fafbaef@reader4.news.tin.it ...
> CONTRIBUTO ALLA DISCUSSIONE
> il bene pertinenziale è a 5,5 km dal bene principale.
> ma è servito da mezzi pubblici.
> l'art. 817 cc. testualmente recita :
> Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o
ad
> ornamento di un'altra cosa.
> La destinazione puo' essere effettuata dal proprietario della
> cosa
> principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima.
> non viene posto un limite alla vicinanza o adiacenza

In effetti dovrebbe essere così, ma............in Italia

> la circolare 12/08/2005 n. 38 nello spiegare l'art 817 c.c. dice :.......

riesce ad ampliare la portata del CC. Roba da matti!!

> che ne pensate ?
> d_g
Non ha ragione l'ADE, ma prova a sostenere il contrario.................
E pensare che ultimamente è uscita la Cassazione dicendo che la circolare
serve solo ed esclusivamente come strumento chiarificatore con valenza
interna all'Amministrazione finanziaria e non esterna.

E meno male............però.........

Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

"Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto nel
messaggio news:I4F6g.109892$A83.2582069@twister1.libero.it.. .
> "DG" <studio.gallotti@TOGLISPAMtin.it> ha scritto nel messaggio
> news:445a590c$0$14792$4fafbaef@reader4.news.tin.it ...
>> CONTRIBUTO ALLA DISCUSSIONE
>>> il bene pertinenziale è a 5,5 km dal bene principale.
>> ma è servito da mezzi pubblici.
>>> l'art. 817 cc. testualmente recita :
>> Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o
> ad
>> ornamento di un'altra cosa.
>> La destinazione puo' essere effettuata dal proprietario della
>> cosa
>> principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima.
>>> non viene posto un limite alla vicinanza o adiacenza
> In effetti dovrebbe essere così, ma............in Italia

A questo punto mi compro un box in Sardegna a servizio del bene principali a
Udine?
Siamo seri per piacere