ciao a tutti,
sto cercendo una casa indipendente da acquistare come "prima casa".
Esercitando la professione del dietologo ho la necessità di avere uno
studio (al momento lo affitto) e ho pensato potesse essere vantaggioso
l'acquisto di una casa un po più grossa da dedicare parzialmente
all'esercizio della mia professione.
Nonostante varie ricerche su internet non ho capito se:

- considerando il risparmio dell'affitto dello studio, ci sono altri
vantaggi o svantaggi nell'avere lo studio in casa?
- Se l'abitazione è prima casa da acquistare con mutuo, si mantengono
le agevolazioni?
- E' possibile dedurre la parte di mutuo relativa lo studio?
- in caso di ristrutturazioni c'è la detrazione irpef del 36% ?

Grazie
Walter

> considerando il risparmio dell'affitto dello studio, ci sono altri
vantaggi o svantaggi nell'avere lo studio in casa?

si potresti dedurre le spese delle utenze (acqua, luce, gas per
riscaldamento) in base ai millesimi effettivamente utilizzati per lo
studio, le spese del telefono al 50% in quanto ad uso promiscuo, le
spese inerenti l'immobile ( spese condominiali, tassa rifiuti etc)
sempre in base ai millesimi effettivamente utilizzati per lo studio.

> - Se l'abitazione è prima casa da acquistare con mutuo, si mantengono
le agevolazioni?

si non vi è nessuna norma in merito che annulla i requisiti prima casa
nel caso di svolgimento della propria professione all'interno.

> - E' possibile dedurre la parte di mutuo relativa lo studio?

se per dedurre intendi dedurre il mutuo nelle scritture contabili la
rispota è NO non sono deducibili le spese per l'acquisto di immobili
nell'ambito del lavoro autonomo.

> - in caso di ristrutturazioni c'è la detrazione irpef del 36% ?

Si rispettando tutte le formalità perviste dalla legge.
saluti