Salve,

la situazione è la seguente:

nel 1999 ho acquistato un immobile, ove risiedo attualmente insieme alla mia
famiglia.
Per convenienza l'immobile è stato intestato a mia figlia, tuttora minore e
mio carico, attraverso una autorizzazione del giudice minorile. Sono altresì
proprietario di un altro immobile, ceduto in locazione e che dichiaro
regolarmente sul 730
Vorrei sapere se:
1. E' scaricabile dal 730 il mutuo che a suo tempo ho contratto per
l'acquisto di tale
immobile?
2. Il reddito di tale immobile devo dichararlo io, o devo fare una
dichiarazione
a se stante per mia figlia, che non è titolare di altri redditi ?

L'impiegato del CAF non era particolarmente ferrato in materia, per cui
ringrazio sin da ora che saprà darmi qualche dritta autorevole

Rocer

"Rocer" <rcerrato@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:444cfce5$0$18297$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
> Salve,
> la situazione è la seguente:
> nel 1999 ho acquistato un immobile, ove risiedo attualmente insieme alla
> mia famiglia.
> Per convenienza l'immobile è stato intestato a mia figlia, tuttora minore
> e mio carico, attraverso una autorizzazione del giudice minorile. Sono
> altresì proprietario di un altro immobile, ceduto in locazione e che
> dichiaro regolarmente sul 730
> Vorrei sapere se:
> 1. E' scaricabile dal 730 il mutuo che a suo tempo ho contratto per
> l'acquisto di tale
> immobile?

Sarebbe scaricabile dall'eventuale dichiarazione della figlia. I genitori
NON possono scaricare gli interessi per mutui di altri soggetti anche se a
carico.
L'unica eccezione è costituita dal coniuge per mutui cointestati ad
entrambi.

> 2. Il reddito di tale immobile devo dichararlo io, o devo fare una
> dichiarazione
> a se stante per mia figlia, che non è titolare di altri redditi ?

La figlia, quale titolare del reddito del fabbricato, dovrebbe fare una
propria autonoma dichiarazione dei redditi. Nel caso specifico, non avendo
altri redditi ed essendo per la stessa abitazione principale, non deve
essere presentata alcuna dichiarazione dei redditi.

Naturalmente la figlia deve pagare l'ICI.


Fiorenzo Taddei

salve
la situazione è abbastanza ingarbugliata ma vediamo di fare chiarezza

2)Il reddito di tale immobile devo dichararlo io, o devo fare una
dichiarazione
a se stante per mia figlia, che non è titolare di altri redditi ?
l'immobile intestato alla figlia fa parte del suo reddito personale,
quindi andrebbe dichiarato da te per conto di tua figlia, ossia
andrebbe fatta una dichiarazione in cui conpare contribuente tua figlia
e tu il tutore del minore firmatario. ho usato il condizionale in
quanto trattandosi di abitazione principale per tua figlia, essa non è
tassata è quindi puoi omettere di fare la dichiarazione.
1. E' scaricabile dal 730 il mutuo che a suo tempo ho contratto per
l'acquisto di tale
immobile?
chi è l'intestatario del muto? intuisco dalla tua esposizione che il
mutuo sia stato intestato a te.
trovo quanto mai strano che ti sia stato concesso un mutuo con
agevolazioni prima casa in quanto, oltre a possedere altri immobili nel
territorio nazionale, il mutuo sarebbe stato stanziato per un immobile
non di proprietà.
comunque:
1° caso
mutuo intestato a te, proprietario dell'immobile tua figlia= non è
possibile scaricare gli interessi e gli oneri accessori in quanto il
presupposto principale è, che tu sia acquirente ed intestatario del
mutuo.
2° caso mutuo intestato alla figlia, proprietario dell'immobile la
figlia= potrebbe saricare gli interessi sul mutuo la figlia ma visto
che non ha altri redditi imponibili al difuori dell'abitazione
principale, visto che l'abitazione principale non è tassata,
perderebbe interamente la detrazione degli interessi.
Gli interessi non possono nenche essere scaricati da te avendo la
figlia fiscalmente a carico, in quanto è prevista la detrazione totale
degli interessi del mututo cointestato con il coniuge a carico.
Se la manovra di intestare l'abitazione principale alla figlia è stata
fatta col preciso intento di avere dei benefici fiscali, a mio avviso
è sbagliata in quanto la soluzione migliore sarebbe stata quella di
intestare l'immobile locato alla figlia e l'abitazione principale a te.

saluti