detrazioni mutuo ristrutturazione

#5 08-04-2006, 18.19.07

Crazylee wrote:
- quote -

> "Niki3" <niki3TOGLIQUESTO[at]inwind.it> ha scritto nel messaggio
> news:hiVYf.68832$PR2.1113039[at]twister2.libero.it...
> > si forse non mi ero ben spiegato, comunque la ristrutturazione ha
> > le caratteristiche sopra elencate.
> > Ma tornando ai quesiti iniziali oltre ad essere intestatari del mutuo
> > si deve essere anche proprietari dell'immobile?
> Bisogna essere titolari del diritto di proprietà o altro diritto reale
> (usufrutto, diritto d'abitazione)
> > Ci si può avvalere anche della detrazione del 41%?
> Sì.

Ok grazie di tutto.

#4 05-04-2006, 22.54.15

"Niki3" <niki3TOGLIQUESTO[at]inwind.it> ha scritto nel messaggio
news:hiVYf.68832$PR2.1113039[at]twister2.libero.it...

- quote -

> si forse non mi ero ben spiegato, comunque la ristrutturazione ha
> le caratteristiche sopra elencate.
> Ma tornando ai quesiti iniziali oltre ad essere intestatari del mutuo si
> deve essere anche proprietari dell'immobile?

Bisogna essere titolari del diritto di proprietà o altro diritto reale
(usufrutto, diritto d'abitazione)

- quote -

> Ci si può avvalere anche della detrazione del 41%?

Sì.

#3 05-04-2006, 21.57.01

Crazylee wrote:

- quote -

> Le spese di ristrutturazione che danno diritto alla detrazione del 19%
> degli interessi sui mutui sono quelle relative ad "interventi soggetti a
> concessione edilizia, volti a trasformare un organismo edilizio già
> esistente attraverso un insieme sistematico di opere in un organismo in
> tutto o in parte diverso dal precedente (Circ. Min. 95 del 12/5/2000)".
> L'importo massimo (compresi gli oneri accessori) su cui calcolare la
> detrazione del 19% è pari a 2.582,28 euro complessivi.

si forse non mi ero ben spiegato, comunque la ristrutturazione ha
le caratteristiche sopra elencate.
Ma tornando ai quesiti iniziali oltre ad essere intestatari del mutuo si
deve essere anche proprietari dell'immobile?
Ci si può avvalere anche della detrazione del 41%?
Grazie ancora per la tua disponibilità

Nicolò

#2 05-04-2006, 09.07.14

"Niki3" <niki3TOGLIQUESTO[at]inwind.it> ha scritto nel messaggio
news:uHIYf.67859$A83.1649571[at]twister1.libero.it...
- quote -

> > > Allora nel caso si contragga un mutuo ipotecario per una
> > > ristrutturazione di una casa si possono detrarre gli
> > > interessi passivi (19%)?

> > No.
> > Ti ringrazio però nella guida sulla casa prelevabile dal sito
> dell'agenzia delle entrate alla pagina 20 c'è scritto:
> "I contribuenti che intraprendono la
> ristrutturazione e/o la costruzione della loro
> casa di abitazione principale possono detrarre
> dall'Irpef gli interessi passivi pagati sui mutui
> ipotecari."

Le spese di ristrutturazione che danno diritto alla detrazione del 19% degli
interessi sui mutui sono quelle relative ad "interventi soggetti a
concessione edilizia, volti a trasformare un organismo edilizio già
esistente attraverso un insieme sistematico di opere in un organismo in
tutto o in parte diverso dal precedente (Circ. Min. 95 del 12/5/2000)".
L'importo massimo (compresi gli oneri accessori) su cui calcolare la
detrazione del 19% è pari a 2.582,28 euro complessivi.

Ti riporto per completezza un estratto della risoluzione 184/E 12/06/2002

L'art. 13 - bis, comma 1, lett. l - ter), del TUIR approvato con DPR 22
dicembre 1986, n. 917, dispone una detrazione dall'imposta lorda di un
importo
pari al 19 per cento dell'ammontare complessivo, non superiore ? 2.582,28,
degli
interessi passivi e relativi oneri accessori pagati in dipendenza di mutui
contratti,
a partire dal 1° gennaio 1998, per la costruzione dell'unità immobiliare da
adibire
ad abitazione principale. Il D.M. n. 311 del 30 luglio 1999 ha definito l'ambito
applicativo della predetta disposizione, precisando che nel concetto di
"costruzione dell'unità immobiliare", previsto dall'art. 13 - bis, comma l -
ter),
del TUIR, devono essere ricondotti tutti quegli interventi realizzati in
conformità
a provvedimenti di abilitazione comunale che autorizzino una nuova
costruzione,
compresi quelli di ristrutturazione edilizia previsti dall'art. 31, comma 1,
lett. d)
della legge 5 agosto 1978, n. 457. Al riguardo, la Circolare n. 95 del 12
maggio
2000 ha precisato che, in tale ultima ipotesi, si tratta degli interventi,
soggetti a
concessione edilizia, volti a trasformare un organismo edilizio preesistente
per
mezzo di un insieme sistematico di opere che possono determinare un
organismo
edilizio in tutto o in parte diverso da quello precedente.
Pertanto, il contribuente potrà usufruire anche della detrazione d'imposta
del 19% ai sensi del citato art. 13 - bis del TUIR a condizione che gli
interventi
di ristrutturazione da eseguirsi sull'immobile interessato rientrino nella
tipologia
elencata dall'art. 31, comma 1, lett. d), della legge n. 457/1978.

#1 05-04-2006, 07.36.26

Crazylee wrote:

- quote -

> > Allora nel caso si contragga un mutuo ipotecario per una
> > ristrutturazione di una casa si possono detrarre gli
> > interessi passivi (19%)?
> No.
Ti ringrazio però nella guida sulla casa prelevabile dal sito

dell'agenzia delle entrate alla pagina 20 c'è scritto:

"I contribuenti che intraprendono la
ristrutturazione e/o la costruzione della loro
casa di abitazione principale possono detrarre
dall'Irpef gli interessi passivi pagati sui mutui
ipotecari."

e poi poco più sotto:

"In particolare, sono detraibili nella misura del
19% gli interessi passivi e relativi oneri
accessori (nonché le quote di rivalutazione
dipendenti da clausole di indicizzazione),
pagati in dipendenza dei contratti di mutuo
stipulati con soggetti residenti nel territorio
dello Stato o di uno Stato membro dell'Unione
europea ovvero con stabili organizzazioni nel
territorio dello Stato di soggetti non
residenti."

Grazie ancora

04-04-2006, 23.48.25

"Niki3" <niki3TOGLIQUESTO[at]inwind.it> ha scritto nel messaggio
news

FzYf.64626$PR2.1090459[at]twister2.libero.it...
- quote -

> Salve,
> premetto che ho guardato su alcuni vecchi post ma ciò non mi ha chiarito
> le idee.
> Allora nel caso si contragga un mutuo ipotecario per una ristrutturazione
> di una casa si possono detrarre gli
> interessi passivi (19%)?

No.

- quote -

> Se si, si può cumulare con la detrazione del 36/41 % ?

Esiste solo la detrazione del 36% (quest'anno 41%) delle spese di
ristrutturazione.

- quote -

> Bisogna anche essere proprietari dell'immobile o basta essere intestatari
> del mutuo?

Né l'uno né l'altro necessariamente, la detrazione spetta a chi paga
effettivamente le spese ed è possessore dell'immobile (anche per usufrutto,
per esempio) o lo detiene, quindi anche l'inquilino o comodatario.

- quote -

> Ovviamente si tratta di prima casa.

Ininfluente.

#-1 04-04-2006, 21.20.03

Salve,

premetto che ho guardato su alcuni vecchi post ma ciò non mi ha chiarito
le idee.
Allora nel caso si contragga un mutuo ipotecario per una
ristrutturazione di una casa si possono detrarre gli
interessi passivi (19%)?
Se si, si può cumulare con la detrazione del 36/41 % ?
Bisogna anche essere proprietari dell'immobile o basta essere
intestatari del mutuo?
Ovviamente si tratta di prima casa.
Grazie a chiunque mi sarà d'aiuto

Nicolò