Prima casa opzione fiscale

#1 26-02-2006, 13.56.14

per chi già possiede la prima casa e ne compri un'altra, a livello
fiscale, conviene intestare la prima casa ad un parente di fiducia e
comprare la seconda con i benefici della "prima casa" oppure no?

#2 26-02-2006, 14.00.13

"Pussi5" <Pussi5@albas.com> ha scritto nel messaggio
news:Xns97768DB3D1B58Pussi5come@81.174.12.30...
> per chi già possiede la prima casa e ne compri un'altra, a livello
> fiscale, conviene intestare la prima casa ad un parente di fiducia e
> comprare la seconda con i benefici della "prima casa" oppure no?

se muore va agli eredi.
sei tu il solo erede? sicurissimo?
e se impazzisce e regala tutto alla associazione marziana di turno?
o fugge al Carnevale di Rio e si sposa con il Mago do nascimiento?
;-))
--
Ciao da
Stunat
________________
nei funerali si notano le assenze, non le presenze.-

#3 26-02-2006, 14.02.44

"stunat" <tartufi&funghi@truffel.com> wrote in
news:rDhMf.5420$ou2.469@tornado.fastwebnet.it:

> "Pussi5" <Pussi5@albas.com> ha scritto nel messaggio
> news:Xns97768DB3D1B58Pussi5come@81.174.12.30...
>> per chi già possiede la prima casa e ne compri un'altra, a
>> livello fiscale, conviene intestare la prima casa ad un parente
>> di fiducia e comprare la seconda con i benefici della "prima
>> casa" oppure no?
> se muore va agli eredi.
> sei tu il solo erede? sicurissimo?
> e se impazzisce e regala tutto alla associazione marziana di
> turno? o fugge al Carnevale di Rio e si sposa con il Mago do
> nascimiento? ;-))

No problem, mi interessa solo l'aspetto fiscale. ty.

#4 27-02-2006, 11.56.03

"Pussi5" <Pussi5@albas.com> ha scritto nel messaggio
news:Xns97768ECF517EDPussi5come@81.174.12.30...
> "stunat" <tartufi&funghi@truffel.com> wrote in
> news:rDhMf.5420$ou2.469@tornado.fastwebnet.it:
>> "Pussi5" <Pussi5@albas.com> ha scritto nel messaggio
>> news:Xns97768DB3D1B58Pussi5come@81.174.12.30...
>>> per chi già possiede la prima casa e ne compri un'altra, a
>>> livello fiscale, conviene intestare la prima casa ad un parente
>>> di fiducia e comprare la seconda con i benefici della "prima
>>> casa" oppure no?
>>> se muore va agli eredi.
>> sei tu il solo erede? sicurissimo?
>> e se impazzisce e regala tutto alla associazione marziana di
>> turno? o fugge al Carnevale di Rio e si sposa con il Mago do
>> nascimiento? ;-))
> No problem, mi interessa solo l'aspetto fiscale. ty.

Ne ho visti tanti, troppi di "no problem" che poi si sono
rivelati boomerang mortali.
Ocio.
Saluti
Francesco

#5 28-02-2006, 10.03.31

> Ne ho visti tanti, troppi di "no problem" che poi si sono
> rivelati boomerang mortali.

Vi ringrazio x le esortazioni alla prudenza ma è tanto difficile in
questo ng ottenere una risposta tecnica evitando considerazioni che
esulano dall'argomento.
Insomma facciamo finta che il quesito sia prettamente teorica come un
compitino in classe:

"per chi già possiede la prima casa e ne compri un'altra, a livello
fiscale, conviene intestare la prima casa ad un parente di fiducia e
comprare la seconda con i benefici della "prima casa" oppure no?"

#6 28-02-2006, 10.10.27

il giorno 28 Feb 2006 10:03:31 +0100, su it.economia.fisco scritto da
Pussi5 <Pussi5@albas.com> :

>Insomma facciamo finta che il quesito sia prettamente teorica come un
>compitino in classe:
>"per chi già possiede la prima casa e ne compri un'altra, a livello
>fiscale, conviene intestare la prima casa ad un parente di fiducia e
>comprare la seconda con i benefici della "prima casa" oppure no?"

mi pare ti abbiano già risposto, comunque....

#7 01-03-2006, 09.38.22

Paolo from Brescia <cavecanem@canem.it> wrote in
news:sq4802p7cjqnpqiuvtlg17c6hbbdmgv1vu@4ax.com:

> il giorno 28 Feb 2006 10:03:31 +0100, su it.economia.fisco
> scritto da Pussi5 <Pussi5@albas.com> :
>>Insomma facciamo finta che il quesito sia prettamente teorica
>>come un compitino in classe:
>>>"per chi già possiede la prima casa e ne compri un'altra, a
>>livello fiscale, conviene intestare la prima casa ad un parente
>>di fiducia e comprare la seconda con i benefici della "prima
>>casa" oppure no?"
> mi pare ti abbiano già risposto, comunque....
Sei sicuro? dove l'hai vista una risposta.
Se per risposta intendi qualunque replica pertinente o meno
certamente, ma se intendi una risposta pertinente alla domanda allora
non ne vedo l'ombra nel thread.
Insomma ancora non so se conviene comprare una seconda casa oppure
donare la prima casa, comprarne un'altra come prima casa e poi
riprendere la prima in eredità.

#8 01-03-2006, 09.52.01

il giorno 1 Mar 2006 09:38:22 +0100, su it.economia.fisco scritto da
Pussi5 <Pussi5@albas.com> :

>Insomma ancora non so se conviene comprare una seconda casa oppure
>donare la prima casa, comprarne un'altra come prima casa e poi
>riprendere la prima in eredità.

Copio ed incollo la tua domanda

"per chi già possiede la prima casa e ne compri un'altra, a livello
fiscale, conviene intestare la prima casa ad un parente di fiducia e
comprare la seconda con i benefici della "prima casa" oppure no?"

Risposta: Chiamiamo la tua PRIMA CASA, CASA A e la seconda che vuoi
acquistare CASA B.

Conviene che tu ti tenga CASA A e intesti ad un parente (che gode dei
benefici prima casa) la CASA B
In questo modo fai solo un atto notarile (acquisto da parte del
parente di CASA B),se invece vuoi donare/regalare CASA A al parente
per acquistare CASA B...allora paghi 2 atti notarili..e cio' è poco
conveniente.

Ok ??

#9 01-03-2006, 12.35.17

Paolo from Brescia <cavecanem@canem.it> wrote in
news:qpna029uhhh2rl1ds1p54rr28bq998df5r@4ax.com:

> il giorno 1 Mar 2006 09:38:22 +0100, su it.economia.fisco
> scritto da Pussi5 <Pussi5@albas.com> :
>>Insomma ancora non so se conviene comprare una seconda casa
>>oppure donare la prima casa, comprarne un'altra come prima casa
>>e poi riprendere la prima in eredità.
> Copio ed incollo la tua domanda
> "per chi già possiede la prima casa e ne compri un'altra, a
> livello fiscale, conviene intestare la prima casa ad un parente
> di fiducia e comprare la seconda con i benefici della "prima
> casa" oppure no?"
> Risposta: Chiamiamo la tua PRIMA CASA, CASA A e la seconda che
> vuoi acquistare CASA B.
> Conviene che tu ti tenga CASA A e intesti ad un parente (che
> gode dei benefici prima casa) la CASA B
> In questo modo fai solo un atto notarile (acquisto da parte del
> parente di CASA B),se invece vuoi donare/regalare CASA A al
> parente per acquistare CASA B...allora paghi 2 atti notarili..e
> cio' è poco conveniente.
> Ok ??

Si. Cominciamo a focalizzare il tema e quindi mi è chiara la
convenienza x quanto concerne le spese notarili.
Ma per quanto attiene più specificamente il NG fiscale quale è il
costo fiscale delle 2 opzioni:

- Dono la Casa A ad un parente, compro la Casa B ed eredito la Casa A
dal parente.
- Mantengo la Casa A e compro la Casa B.

Grazie

--
http://interno.altervista.org

#10 01-03-2006, 12.40.44

il giorno 1 Mar 2006 12:35:17 +0100, su it.economia.fisco scritto da
interno <interno@interno.at> :

>- Dono la Casa A ad un parente, compro la Casa B ed eredito la Casa A
>dal parente.
>- Mantengo la Casa A e compro la Casa B.

Doni la casa A in che modo ? per il parente è prima casa o seconda?
Non ho poi capito la domanda, se doni la casa A al parente...poi come
fai ad ereditarla? ehm..speri che muoia presto ^_^....

L'opzione B (mantengo casa A e compro la B) costa il 10% di imposte
perchè B non prima casa...

Sinceramente NON so ..dove vuoi andare a parare.....

^_^

#11 01-03-2006, 15.26.29

Paolo from Brescia <cavecanem@canem.it> wrote in
news:3t1b025usj4fpc784q8ljs6odtul7s0etb@4ax.com:

> il giorno 1 Mar 2006 12:35:17 +0100, su it.economia.fisco
> scritto da interno <interno@interno.at> :
>>>- Dono la Casa A ad un parente, compro la Casa B ed eredito la
>>Casa A dal parente.
>>- Mantengo la Casa A e compro la Casa B.
> Doni la casa A in che modo ? per il parente è prima casa o
> seconda? Non ho poi capito la domanda, se doni la casa A al
> parente...poi come fai ad ereditarla? ehm..speri che muoia
> presto ^_^....

Per il parente è 1^ casa ovviamente sennò non avrebbe senso, il resto
sono considerazioni off topic, considera come un problema astratto,
la natura mortale e le sue aspettative di vita è quella x chiunque,
non spero che muoia ma per me è va che la casa rimanga a me al
parente e le eredità è un'eventualità da prevedere con alta
probabilità.

> L'opzione B (mantengo casa A e compro la B) costa il 10% di
> imposte perchè B non prima casa...
> Sinceramente NON so ..dove vuoi andare a parare.....

mi spiace, mi sembra di essere stato abbastanza chiaro.

--
http://interno.altervista.org

#12 01-03-2006, 15.31.19

il giorno 1 Mar 2006 15:26:29 +0100, su it.economia.fisco scritto da
interno <interno@interno.at> :

>Per il parente è 1^ casa ovviamente sennò non avrebbe senso, il resto
>sono considerazioni off topic, considera come un problema astratto,
>la natura mortale e le sue aspettative di vita è quella x chiunque,
>non spero che muoia ma per me è va che la casa rimanga a me al
>parente e le eredità è un'eventualità da prevedere con alta
>probabilità.

Ok, sono considerazioni off topic
Quindi NON sapendo quando muore il parente dal quale poi erediterai la
casa, come si fa a dire che tasse pagherai (se le pagherai ) al
momento dell'apertura dell'eredità?
la domanda ha una certa pare di alea che NON si puo' prevedere. Se
poi si aggiunge che a breve ci sono le elezioni e alcuni "temono" che
in caso di vittoria della sinistra possa ritornare la tassa
sull'eredità...non sono in grado di rispondere ad una domanda del
genere.
Fammi indovino....e ti faro' ricco ....

>> Sinceramente NON so ..dove vuoi andare a parare.....
>mi spiace, mi sembra di essere stato abbastanza chiaro.

ripeto, sarà una mia mancanza di materie grigia, ma non capisco e
quindi non posso rispondere.

Saluti

#13 01-03-2006, 16.42.59

> Ok, sono considerazioni off topic
> Quindi NON sapendo quando muore il parente dal quale poi erediterai la
> casa, come si fa a dire che tasse pagherai (se le pagherai ) al
> momento dell'apertura dell'eredità?
> la domanda ha una certa pare di alea che NON si puo' prevedere. Se
> poi si aggiunge che a breve ci sono le elezioni e alcuni "temono" che
> in caso di vittoria della sinistra possa ritornare la tassa
> sull'eredità...non sono in grado di rispondere ad una domanda del
> genere.
> Fammi indovino....e ti faro' ricco ....

Ti ho seguito un poco e infatti
mi pare una equazione a più incognite e con la variabile
politica - non indifferente nel caso specifico -
inoltre non se ne vede la logica nel paragone.
E' meglio che io acquisti un cane o
mio nonno un gatto ?
Impossibile rispondere.
Sbaglierò,ma la vedo così.-

--
Ciao da
Stunat
________________
nei funerali si notano le assenze, non le presenze.-

#14 01-03-2006, 16.51.42

..
> E' meglio che io acquisti un cane o
> mio nonno un gatto ?

....ma non lo sai che sono gratis? il cane è già gratis :-))))))))

(cit. floris, ballarò 28/02/2006 )

#15 01-03-2006, 17.04.10

"Ponziopilato" <bigalbertone@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:du4fs5$83f$1@area.cu.mi.it...
> .
>> E' meglio che io acquisti un cane o
>> mio nonno un gatto ?
> ...ma non lo sai che sono gratis? il cane è già gratis :-))))))))
> (cit. floris, ballarò 28/02/2006 )
>un pesce rosso,un piccione senza aviaria,un topo di campagna
'azz sto floris ....ma che si balla a ballarò??? :-))) a me piace il
rocknroll
il boogiewoogie,il twist,il samba,il chachacha anni sessanta ieah!!!!

--
Ciao da
Stunat
________________
nei funerali si notano le assenze, non le presenze.-

#16 01-03-2006, 17.10.46

"stunat" <tartufi&funghi@truffel.com> wrote in
news:8ijNf.10644$ou2.5784@tornado.fastwebnet.it:

>>> Ok, sono considerazioni off topic
>> Quindi NON sapendo quando muore il parente dal quale poi
>> erediterai la casa, come si fa a dire che tasse pagherai (se le
>> pagherai ) al momento dell'apertura dell'eredità?
>> la domanda ha una certa pare di alea che NON si puo'
>> prevedere. Se poi si aggiunge che a breve ci sono le elezioni e
>> alcuni "temono" che in caso di vittoria della sinistra possa
>> ritornare la tassa sull'eredità...non sono in grado di
>> rispondere ad una domanda del genere.
>> Fammi indovino....e ti faro' ricco ....
>>> Ti ho seguito un poco e infatti
> mi pare una equazione a più incognite e con la variabile
> politica - non indifferente nel caso specifico -
> inoltre non se ne vede la logica nel paragone.
> E' meglio che io acquisti un cane o
> mio nonno un gatto ?
> Impossibile rispondere.
> Sbaglierò,ma la vedo così.-

In effetti anche questa è una risposta cioè l'impossibilità di
stabilire in proiezione futura la convenienza di una delle due
opzioni e l'illustrazione del motivo che può cambiare le condizioni.
Ma alla luce di questa risposta, nell'ipotesi che le cose rimanessero
come sono, quale delle 2 opzioni converrebbe?
Se si dovesse rispondere a un problema solo sulla considerazione
della mutabilità delle leggi che lo regolano sarebbe inutile ogni
risposta. A me interessa una risposta ipotetica, sulla base delle
nozioni corrente, non mi interessa una previsione infallibile.

--
http://interno.altervista.org

#17 01-03-2006, 17.15.38

interno wrote:
> In effetti anche questa è una risposta cioè l'impossibilità di
> stabilire in proiezione futura la convenienza di una delle due
> opzioni e l'illustrazione del motivo che può cambiare le condizioni.
> Ma alla luce di questa risposta, nell'ipotesi che le cose rimanessero
> come sono, quale delle 2 opzioni converrebbe?
> Se si dovesse rispondere a un problema solo sulla considerazione
> della mutabilità delle leggi che lo regolano sarebbe inutile ogni
> risposta. A me interessa una risposta ipotetica, sulla base delle
> nozioni corrente, non mi interessa una previsione infallibile.

non ti preoccupare, vincesse Bertinotti, abolisce la proprietà privata e il
problema non ti si pone neppure :-))))))))

#18 01-03-2006, 17.42.43

"Ponziopilato" <bigalbertone@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:du4h93$aum$1@area.cu.mi.it...
> interno wrote non ti preoccupare, vincesse Bertinotti, abolisce la
> proprietà privata e il problema non ti si pone neppure :-))))))))

magari!!!!!
No ici norotturedipalle,la casa è
dello stato,glielaregalo ,nonotaio,no iva 4%,
no prorogamanutenzioni41%,
duesoggetti si mettono d'accordo per scambiarsi casa
con un pacco di soldoni in nero,un pacchettino per
il capocondominio nominato dal partito,privacy,
nessuno sa niente altrimenti vai in siberia,
come tantotempo fa in Urss
l'unica tassa era la " irpef " 10% e niente altro.
No commercialisti, no notai
sai che bello tutte le banche che non fanno
più un mutuo 30ennale neanche a morire????
fine dello sfruttamento del sistema bancario-capitalista-televisivo-
devicomperartilacasaperforza- devi lavorare tuttalavita per pagarti la casa-
i giovani voglionola casa, lacasa è un diritto- devi rivolgerti a
TecnoCasa -
condominiilitigiosi manna per avvocati-
chiusura dell'AdE......
è la volta buona che vado in pensione e mi do alla cartomanzia:-)))

--
Ciao da
Stunat
________________
nei funerali si notano le assenze, non le presenze.-