.. Qui ci
> sforziamo solo alla bisogna .. :-)

...o produciam lo sforzo sol nel momento dei bisogni :-)))))))

un saluto al n.g.
Vorrei sapere che tasse vanno versate sulla vendita di un albergo (vendita
dell'immobile) valore di circa 1Milione di eur
il proprietario è 1 persona fisica ?
Grazie.

"k32" <mi000fg@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:a5pEf.74377$eD5.1252343@twister2.libero.it...
> un saluto al n.g.
> Vorrei sapere che tasse vanno versate sulla vendita di un albergo (vendita
> dell'immobile) valore di circa 1Milione di eur
> il proprietario è 1 persona fisica ?
> Grazie.



sinceramente
occorrono dettagli della situazione aziendale molto più estesi.
così non è altro che un indovinello
ciao
stunat

"stunat"

> sinceramente
> occorrono dettagli della situazione aziendale molto più estesi.
> così non è altro che un indovinello

Allora mandacelo su it.lavoro.consulenti
Lì per gl'indovinelli siamo attrezzati da tempo
:-))

"Silla Cellino" <dictator@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:44emgdF1r6glU1@individual.net...
> "stunat"
>> sinceramente
>> occorrono dettagli della situazione aziendale molto più estesi.
>> così non è altro che un indovinello
> Allora mandacelo su it.lavoro.consulenti
> Lì per gl'indovinelli siamo attrezzati da tempo
> :-))


è un (tuo) sito ?
non ci sono mai andato.
Ce ne sono di altri consigliabili a Tuo parere?
( ove spero siano un pò + tolleranti...) ( visto ieri ..mi hanno massacrato)
:-))
ciao
alb

"stunat" ha scritto:

> > Vorrei sapere che tasse vanno versate sulla vendita di un albergo
(vendita
> > dell'immobile) valore di circa 1Milione di eur
> > il proprietario è 1 persona fisica ?
> sinceramente
> occorrono dettagli della situazione aziendale molto più estesi.
> così non è altro che un indovinello

Non capisco a che "situazione aziendale" tu ti riferisca, mi sembra che si
tratti di una persona fisica che vende un'immobile, non un'attività.

In tal caso, per quel poco che ne so, se possiede l'immobile da meno di 5
anni pagherà l'irpef sulle plusvalenze, se lo possiede da più di 5 anni non
pagherà nulla.

Repo

"repo" <repoz@carcerato.it> ha scritto nel messaggio
news:vGpEf.157378$65.4396457@twister1.libero.it...
>> In tal caso, per quel poco che ne so, se possiede l'immobile da meno di 5
> anni pagherà l'irpef sulle plusvalenze, se lo possiede da più di 5 anni
> non
> pagherà nulla.
> Repo


per me " albergo" significa " azienda alberghiera"
con tutte le conseguenze( immobile compreso nell'attivo)
poi tu vedila come vuoi
ciao
stunat

"repo"

> Non capisco a che "situazione aziendale" tu ti riferisca, mi sembra che si
> tratti di una persona fisica che vende un'immobile, non un'attività.
> In tal caso, per quel poco che ne so, se possiede l'immobile da meno di 5
> anni pagherà l'irpef sulle plusvalenze, se lo possiede da più di 5 anni non
> pagherà nulla.

E' un po' parziale questa tua affermazione e stunat ha pienamente ragione. Chi domanda non dice se chi vende
l'immobile, anche se persona fisica, è il titolare dell'attività ed ha iscritto l'immobile tra le attività
della sua azienda. E neppure, ma in subordine, se insieme all'immobile vende anche l'attività.

"Silla Cellino" <dictator@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:44enj2F1pfsaU1@individual.net...
> > E' un po' parziale questa tua affermazione e stunat ha pienamente ragione.
> Chi domanda non dice se chi vende l'immobile, anche se persona fisica, è
> il titolare dell'attività ed ha iscritto l'immobile tra le attività della
> sua azienda. E neppure, ma in subordine, se insieme all'immobile vende
> anche l'attività.


diciamo che sono moooolto più attento e
prudente nel leggere le domande....sai com'è...;-)))
ciao
stunat

"stunat" <

> è un (tuo) sito ?
> non ci sono mai andato.

Perché sito? E' il newsgrouo del cdl

> ( ove spero siano un pò + tolleranti...)

Tolleranti non direi, specie quando a rispondere sono io
:-))

( visto ieri ..mi hanno massacrato)

Beh, insomma, tanto torto poi non avevano
:-)

"stunat"

> diciamo che sono moooolto più attento e
> prudente nel leggere le domande....sai com'è...;-)))

rotfl

"Silla Cellino" <dictator@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:44enobF1rikvU1@individual.net...
> "stunat" <
> ( visto ieri ..mi hanno massacrato)
> Beh, insomma, tanto torto poi non avevano
> :-)


No, non dò loro tutti i torti,
La mia è stata una leggerezza ( non avevo presente la possibile
situazione di interesse personale dell'Oki) ma la reazione
mi è parsa esagerata ( un pò sul concetto del fallo di reazione).-
Comunque...mea culpa e...chiuso.
Ah ...ho scaricato it.lavoro.consulenti...mi può servire, a volte.
;-))
--
Ciao da
Stunat
________________
Saper parlare è un dono di molti
Saper tacere è un dono di pochi
Saper ascoltare è un dono di pochissimi

"k32" <mi000fg@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:a5pEf.74377$eD5.1252343@twister2.libero.it...
> un saluto al n.g.
> Vorrei sapere che tasse vanno versate sulla vendita di un albergo (vendita
> dell'immobile) valore di circa 1Milione di eur
> il proprietario è 1 persona fisica ?
> Grazie.


se per albergo intendi un immobile censito D2 ( e non l'attività di
impresa ) la risposta di Repo vale anche per me .


tax = zero se l'hai comprato da più di 5 anni
tax = zero le l'hai ereditato (in qualsiasi epoca , fosse anche ieri )

Se l'hai comprato da meno di 5 anni chiedi e ti sarà dato . Qui ci
sforziamo solo alla bisogna .. :-)




--
Infotech_ElleA
dottore commercialista in Torino


http://www.bairo.info/fabbriche_infernali.wmv

http://www.bairo.info/scelgo6.html

"InfotechElle_A" <infotech@finto.it> ha scritto nel messaggio
news:44eoq9F1s3p4U1@individual.net...
> se per albergo intendi un immobile censito D2 ( e non l'attività di
> impresa ) la risposta di Repo vale anche per me .
> tax = zero se l'hai comprato da più di 5 anni
> tax = zero le l'hai ereditato (in qualsiasi epoca , fosse anche
ieri )
> Se l'hai comprato da meno di 5 anni chiedi e ti sarà dato . Qui ci
> sforziamo solo alla bisogna .. :-)
> --
> Infotech_ElleA
> dottore commercialista in Torino

E la strumentalità oggettiva dell'immobile dove la metti??????
Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

"stunat" <

> Ah ...ho scaricato it.lavoro.consulenti...mi può servire, a volte.
> ;-))

Sì, ho visto, hai già risposto a un bell'OT da i.e.f.
:-)

"Ponziopilato" <bigalbertone@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:drtakl$i7e$1@area.cu.mi.it...
> . Qui ci
> > sforziamo solo alla bisogna .. :-)
> ..o produciam lo sforzo sol nel momento dei bisogni :-)))))))

ohhhhhhh ma Ponziooooooooo . Così mi _stimoli _ a "certe "
risposteeeeee

Ti faccio rispondere dal mio cane

http://cartoline.virgilio.it/pickup....097407ff210996
attacca l'audio eh ;-)




--
Infotech_ElleA
dottore commercialista in Torino

http://www.bairo.info/scelgo6.html

"Silla Cellino" <dictator@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:44eq7lF165llU1@individual.net...
> "stunat" <
> Sì, ho visto, hai già risposto a un bell'OT da i.e.f.
> :-)


in questo caso - ed analoghi - è meglio " dirottare" sul sito esatto?

"Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto nel
messaggio news:1cqEf.157427$65.4397371@twister1.libero.it...


> E la strumentalità oggettiva dell'immobile dove la metti??????


cosa c'entra nel caso specifico e secondo la mia interpretazione della
domanda ??

--
Infotech_ElleA
dottore commercialista in Torino



http://www.oltrelaspecie.org/downloa...et-Italian.pdf

InfotechElle_A wrote:
> > ohhhhhhh ma Ponziooooooooo . Così mi _stimoli _ a "certe "
> risposteeeeee
> Ti faccio rispondere dal mio cane


....nze pò mai scherzà nze pò.... :-))

In questo caso non centra.
Il termine immobile va inteso in modo ampio e ricomprende anche immobili
commerciali , come in questo caso.
Ciao.
f.


> E la strumentalità oggettiva dell'immobile dove la metti??????
> Ciao
> --
> Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista


--------------------------------
Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

"InfotechElle_A" <infotech@finto.it> ha scritto nel messaggio
news:44er5gF1reltU1@individual.net...
> "Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto
nel
> messaggio news:1cqEf.157427$65.4397371@twister1.libero.it...
> > > E la strumentalità oggettiva dell'immobile dove la metti??????
> cosa c'entra nel caso specifico e secondo la mia interpretazione
della
> domanda ??
> --
> Infotech_ElleA
> dottore commercialista in Torino
Che se l'immobile in categoria D è posseduto da persona fisica con partita
iva (e quindi non privato che affitta l'immobile D a terzi per la gestione
dell'impresa), la vedo molto dura a non tassare il tutto come bene d'impresa
(anche se non c'è fra i cespiti).
Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

"Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto nel
messaggio news:QfrEf.157548$65.4398540@twister1.libero.it...
>> Che se l'immobile in categoria D è posseduto da persona fisica con
partita
> iva

ok.. però ho scritto che intendevo la domanda iniziale
riferita a persona fisica NON imprenditore .

"InfotechElle_A" <infotech@finto.it> ha scritto nel messaggio
news:44eu6fF1s8fcU1@individual.net...
> "Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto
nel
> messaggio news:QfrEf.157548$65.4398540@twister1.libero.it...
> > >> Che se l'immobile in categoria D è posseduto da persona fisica con
> partita
> > iva
> ok.. però ho scritto che intendevo la domanda iniziale
> riferita a persona fisica NON imprenditore .
Veramente no: " se per albergo intendi un immobile censito D2 ( e non
l'attività di impresa )" non vuol dire persona fisica non imprenditore,
anche se volevi intendere, forse, la stessa cosa.
Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

"Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto nel
messaggio news:QfrEf.157548$65.4398540@twister1.libero.it...
>> Che se l'immobile in categoria D è posseduto da persona fisica con partita
> iva (e quindi non privato che affitta l'immobile D a terzi per la gestione
> dell'impresa), la vedo molto dura a non tassare il tutto come bene
> d'impresa
> (anche se non c'è fra i cespiti).

Teoricamente non è impossibile però

"casanmaner" <casanmanerxxx@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:43e24915$0$12589$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> "Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto
nel
> messaggio news:QfrEf.157548$65.4398540@twister1.libero.it...
> >> > Che se l'immobile in categoria D è posseduto da persona fisica con
partita
> > iva (e quindi non privato che affitta l'immobile D a terzi per la
gestione
> > dell'impresa), la vedo molto dura a non tassare il tutto come bene
> > d'impresa
> > (anche se non c'è fra i cespiti).
> Teoricamente non è impossibile però
Si, se lo hai estromesso!!
Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

"Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto nel
messaggio news:HfsEf.74715$eD5.1257080@twister2.libero.it...
>> Si, se lo hai estromesso!!

No, se non lo hai mai fatto entrare tra i beni relativi all'impresa.
L'art. 65 prevede che gli immobili strumentali (per destinazione o per
natura) sono relativi all'impresa solo se sono inseriti in inventario.

"casanmaner" <casanmanerxxx@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:43e250fb$0$12604$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> "Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto
nel
> messaggio news:HfsEf.74715$eD5.1257080@twister2.libero.it...
> > >> > Si, se lo hai estromesso!!
> No, se non lo hai mai fatto entrare tra i beni relativi all'impresa.
> L'art. 65 prevede che gli immobili strumentali (per destinazione o per
> natura) sono relativi all'impresa solo se sono inseriti in inventario.
E secondo Te, alla luce di quanto hai scritto, l'imprenditore individuale
non avrà mai "scaricato" nessun costo relativo all'immobile (a parte gli
ammortamenti)? E come avrà scaricato il costo? Forse prevedendo un comodato
uso gratuito a tempo determinato tra PF con codice fiscale e PF con partita
Iva e rateizzando il relativo costo nei vari anni? Se ha fatto una cosa del
genere è un "genio", comunque la vedo sempre molto dura, anzi impossibile!!
Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

"Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto nel
messaggio news:KrsEf.157681$65.4402018@twister1.libero.it...
>> E secondo Te, alla luce di quanto hai scritto, l'imprenditore individuale
> non avrà mai "scaricato" nessun costo relativo all'immobile (a parte gli
> ammortamenti)? E come avrà scaricato il costo? Forse prevedendo un
> comodato
> uso gratuito a tempo determinato tra PF con codice fiscale e PF con
> partita
> Iva e rateizzando il relativo costo nei vari anni? Se ha fatto una cosa
> del
> genere è un "genio", comunque la vedo sempre molto dura, anzi
> impossibile!!
> Ciao

La questione è un'altra.
E cioè se è possibile che un imprenditore individuale possa utilizzare un
immobile per l'attività e allo stesso tempo possa tenerlo fuori dalla "sfera
imprenditoriale". Per l'art. 65 ciò è possibile.
Che poi sia conveniente o meno, perchè così non può dedurre i costi di
manutenzione e adattamento dell'immobile, è un altro paio di maniche.
Magari l'imprenditore sapeva che non avrebbe dovuto sostenere alcun costo di
manutenzione o di adattamento dell'immobile e sapeva che dopo cinque o più
anni lo avrebbe venduto realizzando una plusvalenza che preferisce non
tassare.
Se la vedi impossibile spiega in base a cosa. Ci sono disposizioni normative
che prevedano qualcosa di diverso? A me pare di no, però non si sa mai.

"casanmaner" <casanmanerxxx@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:43e25658$0$12591$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> "Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto
nel
> messaggio news:KrsEf.157681$65.4402018@twister1.libero.it...
> > >> > E secondo Te, alla luce di quanto hai scritto, l'imprenditore
individuale
> > non avrà mai "scaricato" nessun costo

> La questione è un'altra.
> E cioè se è possibile che un imprenditore individuale possa utilizzare un
> immobile per l'attività e allo stesso tempo possa tenerlo fuori dalla
"sfera
> imprenditoriale".

meno male che ho scritto
che si sforziamo solo alla bisogna .. :-)

Non vorrei dire , ma tutto 'sto trastullo cerebrale( se fosse/sarei/
forse/prima del diluvio/non ci sono più le mezze stagioni ) non lo
potevate DEDICARE AL MIO QUESITO SUI NOLEGGI delle 13.16 di oggi ??

che era pure messo lì chiaro chiaro
:-DDDDDDD

Infotech

"casanmaner" <casanmanerxxx@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:43e25658$0$12591$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> La questione è un'altra.
> E cioè se è possibile che un imprenditore individuale possa utilizzare un
> immobile per l'attività e allo stesso tempo possa tenerlo fuori dalla
"sfera
> imprenditoriale". Per l'art. 65 ciò è possibile.
> Che poi sia conveniente o meno, perchè così non può dedurre i costi di
> manutenzione e adattamento dell'immobile, è un altro paio di maniche.
> Magari l'imprenditore sapeva che non avrebbe dovuto sostenere alcun costo
di
> manutenzione o di adattamento dell'immobile e sapeva che dopo cinque o più
> anni lo avrebbe venduto realizzando una plusvalenza che preferisce non
> tassare.
> Se la vedi impossibile spiega in base a cosa. Ci sono disposizioni
normative
> che prevedano qualcosa di diverso? A me pare di no, però non si sa mai.
Risoluzione 1989/330
Risoluzione 2004/56
Cassazione Sez. Unite 1367 del 13/10/1983
Per non dimenticare che in tante regioni, a livello urbanistico, esiste
ancora il vincolo alberghiero!!
Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista