Ciao a tutti,
io e mia moglie ci apprestiamo ad accendere un mutuo per acquisto prima
casa.
L'appartamento sara` intestato meta` per uno (50%).
Premesso che nessuno dei due e` esperto in materia fiscale (diciamo pure che
non ne sappiamo un bel nulla...), logica vuole che anche per il mutuo si
faccia cosi` ovvero ce lo accolliamo entrambi al 50%.

Un collega invece mi mette in guardia che dato che mia moglie guadagna
pochissimo potrebbe non raggiungere l'imponibile IRPEF minimo per aver
diritto alle detrazioni (7500? ?). Quindi mi suggerisce di intestare il
mutuo tutto a me (100%) per detrarre di piu`.

Ha senso tutto cio`?

Se mi intesto il 100% di un mutuo acquisto prima casa di una casa di cui
sono proprietario solo al 50% su quanto calcolo la detrazione degli
interessi? 50% o 100%?

Nel caso io abbia comunque diritto a detrarre solo il 50% conviene intestare
il mutuo ad entrambi.

Nel caso invece io abbia diritto a detrarre tutto il 100% qualora il coniuge
non raggiunga questa fatidica soglia conviene intestare il mutuo solo a me
per detrarre il piu` possibile.
Che succede se in futuro il coniuge aumenta il suo imponibile e supera
questa soglia? Mi trovo in una situazione "illegale"?

Grazie e saluti,
G.

In data Tue, 6 Dec 2005 09:32:25 +0100, "G.R."
<giuseppe_ronchiNO@REPLYhotmail.com> ha scritto:

>Se mi intesto il 100% di un mutuo acquisto prima casa di una casa di cui
>sono proprietario solo al 50% su quanto calcolo la detrazione degli
>interessi? 50% o 100%?

50%.

Pur tuttavia, se tua moglie è a tuo carico (quindi se ha un reddito
non superiore a 2800 euro circa) il suo 50% puoi inserirlo tra i tuoi
oneri deducibili. Altrimenti niente da fare.
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Antonino Sollena
Dottore Commercialista
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Antonino Sollena ha scritto:

> 50%.
> Pur tuttavia, se tua moglie è a tuo carico (quindi se ha un reddito
> non superiore a 2800 euro circa) il suo 50% puoi inserirlo tra i tuoi
> oneri deducibili. Altrimenti niente da fare.

Non concordo.
Se il mutuo e' intestato ad un solo coniuge non vedo perche' dimezzare
la detrazione, quindi puo' si considerare il 100%.
Se e' vero che e' previsto espressamente che in caso di casa
monointestata e mutuo cointestato la detrazione verra' ripartita onde
evitare di far usufruire un indebito vantaggio fiscale, non e' previsto
il caso prospettato nel quesito.
A sostegno di questa tesi, alcune settimane fa e' uscito un articolo
dettagliato sull'Esperto risponde, che non ho sottomano.
Ciao

------
~fdr~

Mia moglie non e` piu` a mio carico (imponibile IRPEF > 2800? ma dovrebbe
essere in una specie di "No TAX Area" che non le permette di detrarre gli
interessi passivi dalla dichiarazione dei redditi.
Mi confermi che posso detrarre gli interessi sul 100% del mutuo
accollandomelo per intero?
Se cosi` fosse detraggo anche la parte del suo 50% che lei avrebbe perso per
via del basso imponibile giusto?
E` quello che mi preme di sapere.
Grazie, saluti.
G.

PS se trovi il numero dell'Espresso di cui parli mi posti gli estremi che lo
vado a cercare in biblioteca grazie!!!

G.R. ha scritto:
> Mia moglie non e` piu` a mio carico (imponibile IRPEF > 2800? ma dovrebbe
> essere in una specie di "No TAX Area" che non le permette di detrarre gli
> interessi passivi dalla dichiarazione dei redditi.
> Mi confermi che posso detrarre gli interessi sul 100% del mutuo
> accollandomelo per intero?

Attualmente secondo la normativa fiscale in vigore e' possibile per
deduzione logica ovvero trattasi di una interpretazione. Potrebbe darsi
che il fisco si pronunci o regolamenti anche quest'ipotesi magari come
ha fatto per il rapporto tra importo del mutuo e valore di compravendita
ed un bel giorno limiti (ingiustamente) la detrazione per interessi nei
casi come il tuo.
Ovviamente la mia e' solo un'opinione. Consultati con il tuo
commercialista (che tra l'altro ti fara' la dichiarazione dei redditi)
con dati alla mano: Redditi, valore immobile, mutuo, piano di
ammortamento, ecc. perche' i numeri possono anche determinare differenze
di interpretazione.

Ciao.

------
~fdr~

> Ovviamente la mia e' solo un'opinione. Consultati con il tuo
> commercialista (che tra l'altro ti fara' la dichiarazione dei redditi)

Purtroppo (o per fortuna...) non ho un commercialista in quanto il 730 (sono
un dipendente) me lo fa in azienda il CAF. Non essendo pero` iscritto a
nessun sindacato di solito faccio il precompilato altrimenti mi costerebbe
quasi come la parcella del commercialista (be` mi costerebbe quasi come la
tessera sindacale che non ho mai preso ignoro come sono le parcelle dei
commercialisti...).
Spero di avere una risposta definitiva a breve.

PS se trovi il numero dell'Espresso di cui parli mi posti gli estremi che lo
vado a cercare in biblioteca grazie!!!


Grazie e saluti, ciao