Bene strumentale o merce?

#1 10-10-2005, 18.28.51

Ho il caso di una società edile che ha concesso nel 2005 in affitto un
edificio da essa costruito: quindi l'ha classificato portandolo da "bene
merce" a "bene strumentale".

Ora, sempre nel 2005, l'affittuario recede dal contratto di affitto.

La società dovrà/potrà classificare nuovamente l'immobile come bene
merce?

C'è da tener conto di una parte di ammortamento, ecc.?

Grazie in anticipo per le risposte!

Chiara

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#2 10-10-2005, 18.43.30

"Chiara" <muppolo@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:5775af02670ba185a51f57f1d47b567c.83875@mygate .mailgate.org...
> Ho il caso di una società edile che ha concesso nel 2005 in affitto un
> edificio da essa costruito: quindi l'ha classificato portandolo da "bene
> merce" a "bene strumentale".
> Ora, sempre nel 2005, l'affittuario recede dal contratto di affitto.
> La società dovrà/potrà classificare nuovamente l'immobile come bene
> merce?
> C'è da tener conto di una parte di ammortamento, ecc.?
> Grazie in anticipo per le risposte!

non capisco il perche' sia stato riclassificato a bene strumentale!

#3 11-10-2005, 07.08.53

Giusta osservazione di Seabiscuit. Non e' che si possa semplicemente portare
un immobile merce fra le immobilizzazioni e viceversa, magari con una
semplice scrittura di partita doppia. Quanto meno l'operazione , se del
caso, deve essere formalizzata correttamente. (es.verbale assemblea.).
Avresti potuto lasciarlo tranquillamente fra i beni merce.Ti segnalo il
quesito 457/04 della rubrica "esperto Risponde" del Sole 24ore. Penso che
possa esserti di aiuto, anche per le problematiche inerenti l'Iva.
ciao

#4 11-10-2005, 09.16.30

"Satorarepo" <operarotas@tin.it> wrote in message
news:difha3$sq1$1@domitilla.aioe.org

>Ti segnalo il
> quesito 457/04 della rubrica "esperto Risponde" del Sole 24ore. Penso che
> possa esserti di aiuto, anche per le problematiche inerenti l'Iva.

Grazie!

Hai il testo del quesito? Ho cercato il n° 457 sul sole del 2 febbraio
2004, ma parla di tutt'altro...(contributi previdenziali)

Ciao!

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#5 11-10-2005, 09.45.28

Credo fosse il 457/2003, trovato, ma parla solo di IVA.

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#6 11-10-2005, 10.26.19

E' corretto l'anno 2003 infatti.
In merito all'oggetto avevo premesso che per solo per l'iva il quesito
avrebbe potuto esserti di aiuto.

ciao

#7 11-10-2005, 12.20.46

"Satorarepo" <operarotas@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:difha3$sq1$1@domitilla.aioe.org...
Non e' che si possa semplicemente portare
> un immobile merce fra le immobilizzazioni e viceversa, magari con una
> semplice scrittura di partita doppia. Quanto meno l'operazione , se del
> caso, deve essere formalizzata correttamente. (es.verbale assemblea.).

Perché?
Credi che il mutamento di destinazione di un bene necessiti di una decisione
dei soci?
A me pare eccessivo.
Per me rientra pienamente nella discrezione degli amministratori.
Semplice scrittura in PD e rilevanza in bilancio (NI, se si tratta di
importo significativo, altrimenti nulla)

Ciao
FM

#8 11-10-2005, 14.40.11

Secondo me un immobile merce che temporaneamente viene locato rimane un
immobile merce. Inoltre possono nascere diverse riflessioni sulla differenza
fra nuova attivita' ai fini iva o nuove operazioni rilevanti ai fini della
stessa imposta.E ancora una riflessione su un argomento di attualita'.
L'inserimento fra le attivita' gia' dal 2004 e per tutto il 2005, qualora lo
"spostamento" avvenisse nel 2006, che riflesso avrebbe sulla rivalutazione
dei beni immobili per categorie omogenee? Poi, se si reputa
opportuno/conveniente destinare un immobile merce alla locazione in via
definitiva io un verbalino di assemblea lo farei comunque. Sara' forse
eccessivo ma non vietato, e sicuramente foriero di chiarezza, cosa che una
mera registrazione in PD non sempre puo' dare. Saprai meglio di me che a
volte e' opportuno fare un passetto in piu' che uno in meno...
Cmq apprezzo sempre i tuoi interventi.
Ciao

#9 11-10-2005, 14.55.02

Il 10 Ott 2005, 18:28, "Chiara" <muppolo@hotmail.com> ha scritto:
> Ho il caso di una società edile che ha concesso nel 2005 in affitto un
> edificio da essa costruito: quindi l'ha classificato portandolo da "bene
> merce" a "bene strumentale".
> Ora, sempre nel 2005, l'affittuario recede dal contratto di affitto.
> La società dovrà/potrà classificare nuovamente l'immobile come bene
> merce?
> C'è da tener conto di una parte di ammortamento, ecc.?
Chiedi semplicemente ai soci che intenzioni ci sono.
La destinazione non cambia secondo la locazione o meno dell'immobile.
E che tipo di immobile è? strumentale per natura?
Se sì e se hai già iniziato ad ammortizzare, io lo lascerei dov'è visto e
considerato che immagino saranno stati i soci a dirti di "considerarlo bene
strumentale" ma non è che possono cambiare idea ogni mese.
f.

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