Un titolare di impresa individuale affitta l'unica azienda e perde la
qualifica di imprenditore (cancellazione dal registro imprese e chisura
della partita iva).
Nell'azienda č compreso l'immobile adibito a negozio, acquistato anni fa con
fattura e iscritto nel libro cespiti.
Secondo voi, si possono stipulare due contratti, uno per l'affitto
dell'azienda senza l'immobile e l'altro per l'affitto dell'immobile ad uso
commerciale?
E' possibile non destinare subito l'immobile alla sfera privata (plusvalenza
e iva) e lasciarlo quindi in "sospeso" fino alla fine
dell'affitto/locazione? come avverrā poi la destinazione alla sfera privata
se al tempo non sara' piu' imprenditore da anni?
> Un titolare di impresa individuale affitta l'unica azienda e perde la
> qualifica di imprenditore (cancellazione dal registro imprese e chisura
> della partita iva).
> Nell'azienda č compreso l'immobile adibito a negozio, acquistato anni fa con
> fattura e iscritto nel libro cespiti.
> Secondo voi, si possono stipulare due contratti, uno per l'affitto
> dell'azienda senza l'immobile e l'altro per l'affitto dell'immobile ad uso
> commerciale?
imho cosi' facendo fai passare l'immobile dalla sfera imprenditoriale a
quella privata, realizzando l'ipotesi di autoconsumo fin dalla data di
effetto dell'affitto d'azienda.
> E' possibile non destinare subito l'immobile alla sfera privata >>plusvalenza
non solo,c'e' anche il problema IVA
> e iva) e lasciarlo quindi in "sospeso" fino alla fine
> dell'affitto/locazione?
si', calcolando, appunto, un unico canone d'affitto d'azienda
> come avverrā poi la destinazione alla sfera privata
> se al tempo non sara' piu' imprenditore da anni?
aspettando che vengano riaperti i termini per l'estromissione agevolata
degli immobile dalla sfera imprenditoriale.
ma se da in affitto l'unica azienda non deve cessare la partita iva.
>Un titolare di impresa individuale affitta l'unica azienda e perde la
>qualifica di imprenditore (cancellazione dal registro imprese e chisura
>della partita iva).
>Nell'azienda č compreso l'immobile adibito a negozio, acquistato anni fa con
>fattura e iscritto nel libro cespiti.
>Secondo voi, si possono stipulare due contratti, uno per l'affitto
>dell'azienda senza l'immobile e l'altro per l'affitto dell'immobile ad uso
>commerciale?
>E' possibile non destinare subito l'immobile alla sfera privata (plusvalenza
>e iva) e lasciarlo quindi in "sospeso" fino alla fine
>dell'affitto/locazione? come avverrā poi la destinazione alla sfera privata
>se al tempo non sara' piu' imprenditore da anni?
>Ciao
"Dāvide" <davidelli@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:433952d8$0$8479$5fc30a8@news.tiscali.it...
> Un titolare di impresa individuale affitta l'unica azienda e perde la
> qualifica di imprenditore (cancellazione dal registro imprese e chisura
> della partita iva).
L'imprenditore individuale che affitta l'unica azienda perde lo status di
imprenditore ma conserva la partita iva (variazione codice attivitā=affitto
di azienda). Possibili i due contratti ma attenzione alla durata: immobile
commerciale= 6 anni affitto di azienda = durata libera. Ciao
"Dāvide" <davidelli@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:433952d8$0$8479$5fc30a8@news.tiscali.it...
> Un titolare di impresa individuale affitta l'unica azienda e perde la
> qualifica di imprenditore (cancellazione dal registro imprese e chisura
> della partita iva).
La partita IVA viene "sospesa" e non chiusa.
> Nell'azienda č compreso l'immobile adibito a negozio, acquistato anni fa
> con
> fattura e iscritto nel libro cespiti.
> Secondo voi, si possono stipulare due contratti, uno per l'affitto
> dell'azienda senza l'immobile e l'altro per l'affitto dell'immobile ad uso
> commerciale?
Nulla osta ma come č giā stato detto occhio alle durate contrattuali.
> E' possibile non destinare subito l'immobile alla sfera privata
> (plusvalenza
> e iva) e lasciarlo quindi in "sospeso" fino alla fine
> dell'affitto/locazione? come avverrā poi la destinazione alla sfera
> privata
> se al tempo non sara' piu' imprenditore da anni?
Nessuna destinazione alla sfera privata. L'immobile č parte dell'azienda
affittata.
Al termine dell'affitto d'azienda questa rientra in possesso del titolare
che deciderā il da farsi, o proseguirla o cessare con le conseguenze del
caso.
Ciao.
VB
affitto d'azienda
A.Colabattista: Quale principio contabile parla degli ammortamenti e dei beni detenute per
effetto dell'affitto d'azienda? Ho cercato, ma non sono riuscita a trovarlo.
--
A.Colabattista
Fisco e Tasse
9
03-07-2004 11.37.19
affitto azienda
Gio88: Problema:
č stato effettuata una scrittura privata autenticata dal notaio per
l'affitto di un'azienda con durata 5 anni
dopo un anno di comune accordo le parti decidono di risolvere il contratto....
Fisco e Tasse
1
25-02-2004 18.17.22
affitto d'azienda e sds
peter: Posto che č causa di non normale svolgimento dell'attivitā il periodo in cui
l'imprenditore individuale o la societā affitta l'unica azienda, mi sapete
dire se c'č qualche particolarita nella...
Fisco e Tasse
1
13-12-2003 10.47.30
Affitto d'azienda
PP: In caso di affitto d'azienda, č possibile secondo voi inserire una clausola
che alla fine del periodo di affitto, nel caso in cui il conduttore voglia
acquistare l'azienda, vengano riconosciuti i...
Affitto d'azienda 
27-09-2005, 16.08.18
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