> > Si tratta di un immobile in un fabbricato di recente costruzione ed
> > è
> > proprio per l'imponibile ici che volevo sapere come calcolare il
> > valore fiscale. Il costruttore afferma che il coefficiente cui va
> > moltiplicata la rendita rivalutata, non è più 100, bensì 110
> per la rata di giugno il coefficiente era 100 , ho provato anche
> cambiando classe.
> Hai il comune e la classe del catasto?
In data Wed, 21 Sep 2005 14:02:04 +0200, "gabriele" <terra[at]luna.it> ha
scritto:
- quote -
> TESI :.... le ha inserite nel 770/X+1 relativo all'X, quando invece....
> ANTITESI :.... Il programma me l'ha messo così.
> SINTESI : c'è una contraddizione.
Appunto. Però il tipo del caf conosceva solo il suo programma ed era
piuttosto asciuttino (evidentemente) del funzionamento delle ritenute
e della compilazione del mod.770, per cui manca la TESI.
Il risultato della SINTESI invece è evidente: qualche contraddizione
c'è, ma è in te. :-)
-----------------------------
Antonino Sollena
Dottore Commercialista
-----------------------------
In data Wed, 21 Sep 2005 12:03:13 +0200, "gabriele" <terra[at]luna.it> ha
scritto:
- quote -
> > occorre moltiplicare la rendita catastale dell'immobile, rivalutata al
> > 5%, per il coefficiente 110 e non per 100, come io, invece, sapevo.
> il mio programma usa il coefficiente 100 e non 110 !
Anziché affidarsi a cosa fa un programma oppure ai calcoli inversi per
risalire dall'imposta pagata ai coefficienti, non sarebbe meglio
tenersi aggiornati? Così facendo si saprebbe che i coefficienti sono
sì stati aumentati recentemente (oddio, mica la scorsa settimana o lo
scorso mese), ma che ai fini ici nulla è variato, per cui si
moltiplica sempre per il vecchio 100. Comprendo che bisogna passare
ore su libri e riviste, ma d'altronde... se abbiamo voluto la
bicicletta, ci tocca pedalare.
Una volta ho parlato con un tipo di un caf che ha combinato un caos
assurdo su un 770: delle ritenute versate in un mese di febbraio di un
anno X le ha inserite nel 770/X+1 relativo all'X, quando invece erano
di competenza dell'anno X-1 e andavano inserite nel 770/X. Quando sono
rimasto sbalordito di tale modo di procedere, mi ha risposto:
"Ma noi abbiamo un programma di dieci milioni [c'erano ancora le
lire]! Il programma me l'ha messo così."
Morale:
Commercialisti cercasi: comprate un programma di 30.000 euro e sarete
il commercialista più bravo d'Italia.
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Antonino Sollena
Dottore Commercialista
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> Si tratta di un immobile in un fabbricato di recente costruzione ed è
> proprio per l'imponibile ici che volevo sapere come calcolare il
> valore fiscale. Il costruttore afferma che il coefficiente cui va
> moltiplicata la rendita rivalutata, non è più 100, bensì 110
per la rata di giugno il coefficiente era 100 , ho provato anche cambiando
> "Saro" <trovatorosario[at]tele2.it> ha scritto nel messaggio
> news:bL9Ye.35927$hV3.16127[at]nntpserver.swip.net...
> > Ciao a tutti.
> > Gradirei sapere se è vero che,
> fai il calcolo inverso sapendo quanto hai pagato di ici ( aliquota x
> per mille ) , e trovi il valore fiscale !
Si tratta di un immobile in un fabbricato di recente costruzione ed è
proprio per l'imponibile ici che volevo sapere come calcolare il
valore fiscale. Il costruttore afferma che il coefficiente cui va
moltiplicata la rendita rivalutata, non è più 100, bensì 110
"Saro" <trovatorosario[at]tele2.it> ha scritto nel messaggio
news:bL9Ye.35927$hV3.16127[at]nntpserver.swip.net... - quote -
> Ciao a tutti.
> Gradirei sapere se è vero che,
fai il calcolo inverso sapendo quanto hai pagato di ici ( aliquota x per
mille ) , e trovi il valore fiscale !
21-09-2005, 12.03.13
gabriele
Guest
Messaggi: n/a
Re: valore fiscale di un immobile
"Saro" <trovatorosario[at]tele2.it> ha scritto nel messaggio
news:bL9Ye.35927$hV3.16127[at]nntpserver.swip.net... - quote -
> Ciao a tutti.
> Gradirei sapere se è vero che, per calcolare il valore fiscale di un
> immobile (per esempio come base imponibile per il calcolo dell'ici),
> occorre moltiplicare la rendita catastale dell'immobile, rivalutata al
> 5%, per il coefficiente 110 e non per 100, come io, invece, sapevo.
> Ringrazio chi vorrà rispondermi.
il mio programma usa il coefficiente 100 e non 110 !
Ciao a tutti.
Gradirei sapere se è vero che, per calcolare il valore fiscale di un
immobile (per esempio come base imponibile per il calcolo dell'ici),
occorre moltiplicare la rendita catastale dell'immobile, rivalutata al
5%, per il coefficiente 110 e non per 100, come io, invece, sapevo.
Ringrazio chi vorrà rispondermi.
semi OT: valore immobile
matteo 43: Salve,
un mio parente, non miocuGGino :-), mi ha chiesto quanto può valere in più
una casa che ha i 4 lati liberi rispetto ad una che invece ha un muroomune
con una casa adiacente.
Investire
4
15-01-2007 18.40.39
80% valore dell'immobile.... anche il box?
ziplinsky: Buongiorno,
mi accingo a comprare una prima casa che io intendo siffatta:
128.000 euri per la casa + 20.000 euri per il box.
Praticamente qualsiasi banca eroga un mutuo fino all'80% del valore...
Banche
1
14-06-2005 18.32.31
valore immobile
Enrico: dovendo acquistare una seconda casa
chiedo se vero
valore minimo da dichiarare in atto
rendita catastale aumentata del 5% moltiplicato 100 = a
a aumentato 10% = b (minimo ante ultima manovra)...
Fisco e Tasse
0
24-07-2004 15.54.29
Valore di un immobile.
Roberta: Dovendo indicare nella Dichiarazione di Successione il valore di un immobile
sono a chiedervi un consiglio per evitare un accertamento. Premetto che in
passato mi è già capitato, quindi ora vorrei...
Fisco e Tasse
1
27-05-2004 21.54.11
valore di un immobile
Nesto: Salve a tutti,
scusate se ri-posto una domanda che ho già precedentemente postato
all'interno di un thread da me iniziato: probabilmente è passata
inosservata e non ho ricevuto risposta. Per me...
Re: valore fiscale di un immobile 
21-09-2005, 15.10.50
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