Ho stipulato un contratto d'affitto commerciale, e per semplicita' di
calcolo, al momento della redazione dello stesso ho indicato che
sarebbe stato aggiornato al 100% dell'indice istat, successivamente ho
saputo che per gli affitti ad uso privato e' vietato superare il 75%
dell'indice istat.
Vorrei sapere se la regola vale anche per gli affitti commerciali, e
in quel caso se sia tenuto ad stipulare una modifica al contratto, con
tutte le spese che ne derivano o se basterebbe applicare il 75% nel
calcolo senza variare il contratto.

Un grazie anticipato.

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Ciao Joe

Joe ha scritto:
> Vorrei sapere se la regola vale anche per gli affitti commerciali, e
> in quel caso se sia tenuto ad stipulare una modifica al contratto, con
> tutte le spese che ne derivano o se basterebbe applicare il 75% nel
> calcolo senza variare il contratto.

si', vale anche per gli affitti commerciali e la regola non e' derogabile.
Ne darei atto in uno scambio di corrispondenza e basta


--
Tango

questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse@newsland.it

Non mi sembra che sia così!
Se si usa la formula "la locazione è aggiornata a norma dell'art.32 L.392/78
( sostituito con il comma 9-sexies art.1 L.5 aprile 1995 n° 118) del 100%
del dato ISTAT "



"Tango-" <redlibertangokk@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:dgodsj$h6h$1@news.newsland.it...
> Joe ha scritto:
>> Vorrei sapere se la regola vale anche per gli affitti commerciali, e
>> in quel caso se sia tenuto ad stipulare una modifica al contratto, con
>> tutte le spese che ne derivano o se basterebbe applicare il 75% nel
>> calcolo senza variare il contratto.
> si', vale anche per gli affitti commerciali e la regola non e'
> derogabile.
> Ne darei atto in uno scambio di corrispondenza e basta
> --
> Tango
> questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
> http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse@newsland.it

mariella ha scritto:

> Non mi sembra che sia così!
> Se si usa la formula "la locazione è aggiornata a norma dell'art.32 L.392/78
> ( sostituito con il comma 9-sexies art.1 L.5 aprile 1995 n° 118) del 100%
> del dato ISTAT "


Art. 32
Aggiornamento del canone

Le parti possono convenire che il canone di locazione sia aggiornato
annualmente su richiesta del locatore per eventuali variazioni del potere
di acquisto della lira. Le variazioni in aumento del canone non possono
essere superiori al 75 per cento di quelle, accertate dall’ISTAT,
dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati.
Le disposizioni del presente articolo si applicano anche ai contratti di
locazione stagionale(1).

(1) Articolo così sostituito dall’art. 1, comma 9-sexies, d.l. 7 febbraio
1985, n. 12, conv. in l. 5 aprile 1985, n. 118

se questo e' il testo aggiornato non mi pare sia derogabile. Su quali basi
sostieni il contrario?



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Tango

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