prima casa da costruttore

#1 14-09-2005, 10.30.02

salve ho acquistato un appartamento da un costruttore e ne ho rivenduto
un'altro in mio possesso, acquisendo un credito di imposta, è vero che
quando si acquista da un costruttore è obbligatorio pagare le tasse prima
casa in modo integrale e solo dopo è possibile richiederne il rimborso?
chi mi aiuta?

grazie

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Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

#2 14-09-2005, 12.44.05

domanda difficile?????????

> salve ho acquistato un appartamento da un costruttore e ne ho rivenduto
> un'altro in mio possesso, acquisendo un credito di imposta, è vero che
> quando si acquista da un costruttore è obbligatorio pagare le tasse prima
> casa in modo integrale e solo dopo è possibile richiederne il rimborso?
> chi mi aiuta?
> grazie
> --------------------------------
> Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

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#3 14-09-2005, 16.19.48

"Andrea" <domanitelodico@forse.it> ha scritto nel messaggio news:62Z110Z176Z165Y1126694645X12371@usenet.libero .it...
> domanda difficile?????????
difficile no, solo che avendo già venduto e acquistato il notaio
dovrebbe averti già spiegato tutto, anche perchè sono questioni
da valutare attentamente che possono incidere sul costo finale

in ogni caso :
per usufruire del credito d'imposta per il riacquisto della prima casa
è necessario che PRIMA del riacquisto sia avvenuta la vendita.
il credito d'imposta può essere utilizzato per abbattere l'imposta di
registro sul riacquisto solo in caso di operazione non soggetta ad iva.
in caso di acquisto da impresa (quale appunto "dovrebbe" essere il
costruttore) il credito d'imposta può essere utilizzato soltanto in
dichiarazione dei redditi per abbattere l'irpef eventualmente dovuta
su qualsiasi reddito; questo significa che l'iva sull'acquisto va versata
al venditore.
In ogni caso il credito d'imposta non dà diritto al rimborso, quindi
se non hai redditi che producano un'imposta, di fatto non recuperi nulla.

OP

#4 14-09-2005, 16.22.47

"Andrea" <domanitelodico@forse.it> ha scritto nel messaggio news:62Z110Z176Z165Y1126694645X12371@usenet.libero .it...
> domanda difficile?????????
solo dopo aver risposto ho notato che il primo post è di oggi
alle 10.30 e il successivo sollecito è delle 12.44

se me ne fossi accorto prima non avresti avuto risposta
(almeno da me)

#5 15-09-2005, 10.23.10

> difficile no, solo che avendo già venduto e acquistato il notaio
> dovrebbe averti già spiegato tutto, anche perchè sono questioni
> da valutare attentamente che possono incidere sul costo finale

ANDREA--------------------------------------------------------------------------
almeno dovrebbe essere cosi, purtroppo con il mercato di oggi
le case si acquistano e si vendono come se fossero le patate :-)
ANDREA--------------------------------------------------------------------------

> in ogni caso :
> per usufruire del credito d'imposta per il riacquisto della prima casa
> è necessario che PRIMA del riacquisto sia avvenuta la vendita.
> il credito d'imposta può essere utilizzato per abbattere l'imposta di
> registro sul riacquisto solo in caso di operazione non soggetta ad iva.
> in caso di acquisto da impresa (quale appunto "dovrebbe" essere il
> costruttore) il credito d'imposta può essere utilizzato soltanto in
> dichiarazione dei redditi per abbattere l'irpef eventualmente dovuta
> su qualsiasi reddito; questo significa che l'iva sull'acquisto va versata
> al venditore.
> In ogni caso il credito d'imposta non dà diritto al rimborso, quindi
> se non hai redditi che producano un'imposta, di fatto non recuperi nulla.

ANDREA--------------------------------------------------------------------------
scusami, di conseguenza posso scaricare le tasse relative al mio lavoro?
mi sembra un pò pochino, cmq ti spiego meglio la cosa.
E' vero che io acquisto una casa di nuova costruzione ma è anche vero
che di mezzo c'è una società di servizi che si pone come ponte per la
vendita.
Pertanto credo che la cosa sia leggermente differente.
Ad ogni modo devo parlare con un notaio per avere informazioni +
dettagliate?
grazie 1000

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