Ho acquistato un appartamento, con le agevolazioni per la prima casa ed ho
contratto un mutuo.
Ora, considerato che per i prossimi anni non mi servirà ho deciso di
fittarla e qui sorge il problema.
Posso non registrare il contratto di fitto? in quanto ho capito, e ditemi se
non è così, che se registro perdo le agevolazioni per l'acquisto e non posso
detrarre il mutuo.
Che "stratagemma" posso trovare? Non so dire che fitto soltanto alcune
stanze? ma poi in questo caso è possibile avere due stati di famiglia
separati, il mio e quello dell'inqiulino?
Oppure posso dire all'inquilino di non registrare il contratto? e i pro e i
contro di questa scelta?
Grazie ma non sapevo da chi farmi aiutare.

"A.A.A." <prova@prova.com> ha scritto nel messaggio
news:JN9ye.35321$D7.974436@twister1.libero.it...
> Ho acquistato un appartamento, con le agevolazioni per la prima casa ed ho
> contratto un mutuo.
> Ora, considerato che per i prossimi anni non mi servirà ho deciso di
> fittarla e qui sorge il problema.
> Posso non registrare il contratto di fitto? in quanto ho capito, e ditemi
> se non è così, che se registro perdo le agevolazioni per l'acquisto e non
> posso detrarre il mutuo.
> Che "stratagemma" posso trovare? Non so dire che fitto soltanto alcune
> stanze? ma poi in questo caso è possibile avere due stati di famiglia
> separati, il mio e quello dell'inqiulino?
> Oppure posso dire all'inquilino di non registrare il contratto? e i pro e
> i contro di questa scelta?
> Grazie ma non sapevo da chi farmi aiutare.


a Bologna funziona così :
mantieni la residenza, accogli il coinquilino e gli concedi prendere la
residenza ( assieme alla tua)
fai un contratto di comodato per l'uso di parte dell'appartamento arredato-
escludendo la tua stanza,
o uno sgabuzzino,garage,cantina o buco qualsiasi- e ti fai pagare contanti
in nero.
Tutto questo è molto discutibile e non mi piace per niente, ma così è
e sta diventando di moda convivere con l'albanese o l'extracomunitario del
Ghana ( tutti maschietti ).-
:-))
ciao
stunat

Il Mon, 04 Jul 2005 12:17:45 GMT, "A.A.A." <prova@prova.com> scrisse:

>Posso non registrare il contratto di fitto? in quanto ho capito, e ditemi se
>non è così, che se registro perdo le agevolazioni per l'acquisto e non posso
>detrarre il mutuo.

Non puoi NON registrarlo. O meglio, puoi, così come puoi passare col
rosso, metterti in tasca un pacchetto di chewing-gum al bar senza
pagarlo, non dichiarare il tuo reddito o altre amenità del genere.
Comunque, perderesti solo la detraibilità del mutuo, e non anche le
agevolazioni prima casa.

>Che "stratagemma" posso trovare? Non so dire che fitto soltanto alcune
>stanze? ma poi in questo caso è possibile avere due stati di famiglia
>separati, il mio e quello dell'inqiulino?

Questa mi pare la soluzione più attuabile.

>Oppure posso dire all'inquilino di non registrare il contratto? e i pro e i
>contro di questa scelta?

Il contratto di affitto non registrato è nullo; avresti tutto da
perdere.

Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-