quesito :
- nel caso di affitto d'azienda tra due società le bollette che arrivano al
locatore e che lo stesso riaddebita con fattura al conduttore a che aliquota
li devo riaddebitare?aliquota ordinaria?oppure per ogni tipo di bolletta
farò un rimborso spese con aliquote differenziate(e quindi per l'acqua il
10% per l'enel il 20% ecc...)?preciso che le fatture per le utenze arrivano
intestate al locatore e che i rimborsi spese non sono forfettari ma
analitici(quindi acqua per acqua,elettrcità per elettricità,ecc...).
Ciao
> quesito :
> - nel caso di affitto d'azienda tra due società le bollette che arrivano al
> locatore e che lo stesso riaddebita con fattura al conduttore a che aliquota
> li devo riaddebitare?aliquota ordinaria?oppure per ogni tipo di bolletta
> farò un rimborso spese con aliquote differenziate(e quindi per l'acqua il
> 10% per l'enel il 20% ecc...)?preciso che le fatture per le utenze arrivano
> intestate al locatore e che i rimborsi spese non sono forfettari ma
> analitici(quindi acqua per acqua,elettrcità per elettricità,ecc...).
> Ciao
Non le devi riaddebitare. Se risulta dall'atto di affitto d'azienda che le
utenze sono state trasferite, le puo' registrare direttamente il
conduttore anche se intestate al locatore. C'e' una vecchia circolare che
disciplina queste cose in caso di conferimento di ramo aziendale che
dovrebbe essere applicabile anche agli altri casi di trasferimento
d'azienda.
> Non le devi riaddebitare. Se risulta dall'atto di affitto d'azienda che le
> utenze sono state trasferite, le puo' registrare direttamente il
> conduttore anche se intestate al locatore. C'e' una vecchia circolare che
> disciplina queste cose in caso di conferimento di ramo aziendale che
> dovrebbe essere applicabile anche agli altri casi di trasferimento
> d'azienda.
E se non risulta dal contratto di affitto? e comunque in generale il
riaddebito delle spese con fattura tra 2 soggetti titolari di P.Iva implica
l'adozione per ogni spesa della propria aliquota (10 per l'acqua,20 per
l'enel,ecc...) oppure ci si rifà all'aliquota dell'operazione principale
ordinaria ,quindi l'affitto e quindi 20%,qualunque sia la tipologia di
utenza?
Ciao e grazie
ale ha scritto:
> E se non risulta dal contratto di affitto? e comunque in generale il
> riaddebito delle spese con fattura tra 2 soggetti titolari di P.Iva implica
> l'adozione per ogni spesa della propria aliquota (10 per l'acqua,20 per
> l'enel,ecc...) oppure ci si rifà all'aliquota dell'operazione principale
> ordinaria ,quindi l'affitto e quindi 20%,qualunque sia la tipologia di
> utenza?
> Ciao e grazie
In questo caso io non vedo i presupposti oggettivi per l'applicazione
dell'IVA. Comunque sentiamo che ne dice qualcuno piu' bravo di me in
questa materia
> Io ho fatto fare fatture escluse art. 15 per spese sostenute in nome e per
> conto.
> ciao.
> Il Poggibonsese
Sempre se previsto nel contratto d'affitto sennò si va a ricadere nei vari
vecchi post sulla ripartizione delle spese di studio dove se non ricordo
male si disse tutto e il contrario di tutto..
Mia personale opinione è che se non previste dal contratto e se riguardano
un rimborso analitico inteso come compartecipazione alle spese acqua farei
fattura imponibile più iva al 10.
ciao
affitto d'azienda
allegra: Secondo voi colui che concede in affitto d'azienda (l'unica azienda
che possiede) non deve avere la partita iva aperta???
Puo' affittare l'azienda con il solo codice fiscale?????
Grazie.
Fisco e Tasse
5
03-01-2005 16.13.04
Affitto di azienda
Rita Cecchinato: Dubbio amletico:
in caso di contratto di affitto di azienda, si può stabilire il recesso
dell'affittuario con un termine prestabilito dandone comunicazione al
locatore? Indipendentemente dalla...
Fisco e Tasse
2
28-12-2004 19.44.09
affitto azienda
Gio88: Problema:
è stato effettuata una scrittura privata autenticata dal notaio per
l'affitto di un'azienda con durata 5 anni
dopo un anno di comune accordo le parti decidono di risolvere il contratto....
rimborso spese su affitto azienda 
25-05-2005, 13.58.13
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