> l'affitto accertabile non dovrebbe essere 6.832,77 ????
ai fini ire si
> PERCHE' mi dice che è 8.199 ???????????????
ai fini del registro il moltiplicatore è 126
non ho cmq teamsystem :-)
--
ciao
ku68
irc://irc.freenode.net/openoffice.org-it
OpenOffice.org: usalo, copialo e regalalo, è legale! http://it.openoffice.org/
Viktor wrote:
> quindi teoricamente dall'anno prossimo chi ha un contratto di affitto il cui
> canone e' piu' alto del minimo accertabile non rischierebbe nulla
> dichiarando di meno?
come fa a dichiarare di meno se c'è un contratto registrato? e se ne fa
uno nuovo con importi inferiori potrebbero nascere casini con
l'inquilino......
--
ciao
ku68
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quindi teoricamente dall'anno prossimo chi ha un contratto di affitto il cui
canone e' piu' alto del minimo accertabile non rischierebbe nulla
dichiarando di meno?
Perche' il contratto registrato sconta l'esatta imposta ai fini della
registrazione, ma penso che sia piuttosto difficile che effettuino
l'incrocio registro - ire. Quindi, sulla carta, se dichiaro un canone
minimale valido ai fini ire non sarei - ritengo - accertabile. Che ne dici?
Io non intendo farlo nuovo con l'inquilino, a livelli piu' bassi.
> Perche' il contratto registrato sconta l'esatta imposta ai fini della
> registrazione, ma penso che sia piuttosto difficile che effettuino
> l'incrocio registro - ire.
Guarda che l'incrocio irpef -> registro (cioè dichiarato in unico
come fittato in assenza di contratto registrato) viene già fatto con liste
prodotte in automatico
"InfotechElle_A" <indirizzofinto@NOSPAMunonet.it> ha scritto nel messaggio
news:3eul70F53u0lU1@individual.net...
> Per tutti i teamMMARI
> Teamsystem , caramente , già da quest'anno lancia un alert .
> cioè dice " guarda che il canone congruo è ... tot "
> Ma quel TOT non è il 10% del valore del fabbricato ? ( rendita x
> moltiplicatore + 5%)
> insomma :
> ho un A/3
> rendita 650,74
> valore immobile 68.327,7
> l'affitto accertabile non dovrebbe essere 6.832,77 ????
Anch'io con Seac ho un controllo simile.
Occhio che i moltiplicatori sono diversi come detto giustamente da ku68.
> Teamsystem , caramente , già da quest'anno lancia un alert .
> cioè dice " guarda che il canone congruo è ... tot "
> Ma quel TOT non è il 10% del valore del fabbricato ? (
> rendita x moltiplicatore + 5%)
> insomma :
> ho un A/3
> rendita 650,74
> valore immobile 68.327,7
> l'affitto accertabile non dovrebbe essere 6.832,77 ????
> PERCHE' mi dice che è 8.199 ???????????????
> Sbaglio io?
> grazie
Si sbagli, ha ragione Teamsystem .
Il comma 341 della legge finanziaria 2005 dispone che non è soggetto ad
accertamento il canone di locazione di immobili che risulti, dal contratto,
in misura non inferiore al 10% del valore determinato ai sensi dell'art. 52
dell'imposta di registro.
In sostanza per la locazione, ma anche per gli atti traslativi, aventi ad
oggetto immobili diversi dalla prima casa, il
valore da indicare negli atti si ottiene moltiplicando la rendita catastale
per 126.
(Per la categoria catastale C1 si moltiplica per 42.84; mentre per la
categoria D si moltiplica per 63)
Nel tuo caso 650,74 x 126 = 8.1993,24
81.993,24 x 10% = 8.199,324
Se il tuo canone di locazione annuo è inferiore a questa cifra puoi essere
soggetto ad accertamenti.
Nessuno =?ISO-8859-1?Q?=E8?= obiettivo ma Afef esagera
bony: Afeffa, ex Geronimo, ex Mago Nicola, ex Portavoce Vaticano, ex degli ex,
tutt'ora presente con cinque o sei nick nel ng, ha fatto una campagna
elettorale intensissima, esattamente come il suo capo...
teamsystem e sds controlli entratel
Marzia Tura: a voi risultano segnalazioni di anomalia di differenze
fra quello dichiarato e quello calcolato di 0,01
negli indici degli sds?
canoni locaz ACCERTABILI : Teamsystem esagera ?? 
17-05-2005, 18.41.22
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