devo sottoscrivere un contratto di locazione commerciale, quindi soggetta ad
iva, di un locale ad uso artigianale.

mi è stato riferito che essendo il contratto una scrittura privata non è
obbligatorio registrarlo e pertanto la commercialista provvederà ad andare
alle poste a porre il timbro per dare data certa.

Tutto questo è coretto? Il contratto di locazione è valido?
Leggendo l'articolo dell'ultima finanziaria ho letto che se i contratti di
locazione non vengono registrati non sono validi.
Chiedo aiuto al fine di chiarirmi le idee .

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Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

"lilla" <lillllanononononoonnnnnn@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:82Z89Z248Z10Y1115131139X6485@usenet.libero.it ...
> devo sottoscrivere un contratto di locazione commerciale, quindi
soggetta ad
> iva, di un locale ad uso artigianale.
> mi è stato riferito che essendo il contratto una scrittura privata non è
> obbligatorio registrarlo e pertanto la commercialista provvederà ad andare
> alle poste a porre il timbro per dare data certa.

La registrazione è obbligatoria se l'atto non è soggetto ad iva (es. il
proprietario è un privato)

> Tutto questo è coretto?

Direi che è "corretto" :-))

>Il contratto di locazione è valido?

Si

Ciao, Ludwig.

Il Tue, 03 May 2005 14:39:00 GMT, lillllanononononoonnnnnn@libero.it
(lilla) scrisse:

>Leggendo l'articolo dell'ultima finanziaria ho letto che se i contratti di
>locazione non vengono registrati non sono validi.

Solo se non vengono registrati "ricorrendone i presupposti".
E se il contratto è soggetto ad IVA i presupposti non ricorrono.

Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

certo che ricorrono i presupposti, naturalmente la registrazione è a tassa
fissa

"Conte Oliver" <alex65.lescarpe@wmail.it> ha scritto nel messaggio
news:tlcf71p80h86qtqojosf9aoc1g5bp88t71@4ax.com...
> Il Tue, 03 May 2005 14:39:00 GMT, lillllanononononoonnnnnn@libero.it
> (lilla) scrisse:
>>Leggendo l'articolo dell'ultima finanziaria ho letto che se i contratti di
>>locazione non vengono registrati non sono validi.
> Solo se non vengono registrati "ricorrendone i presupposti".
> E se il contratto è soggetto ad IVA i presupposti non ricorrono.
> Ciao
> Conte Oliver (che non risponde in privato)
> -Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

"Filiberto Avanzato" <filiberto.avanzto@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:Pq_de.1171520

> certo che ricorrono i presupposti, naturalmente la registrazione è a tassa
> fissa

Il fatto che sia a tassa fissa non implica di per sè l'obbligo di
registrazione.

La distinzione rilevante è quella a monte:

- Atti da registrare a termine fisso
- Atti da registrare in caso d'uso
- Atti per i quali non vi è obbligo di registrazione

Per le locazioni soggette ad iva non ricorrono i presupposti di
registrazione obbligatoria a termine fisso.

Ciao
FM

Il Wed, 4 May 2005 09:01:02 +0200 "Filiberto Avanzato"
<filiberto.avanzto@tin.it> ebbe l'ardire di scrivere:

>certo che ricorrono i presupposti, naturalmente la registrazione è a tassa
>fissa

No che non ricorrono!

Ciao

Conte Oliver (che NON risponde in privato)

(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)