ciao a tutti,
ho una serie di domande fiscali da porvi circa la costruzione di
una casa.

Mio padre possiede un terreno (donatogli da mio nonno [suo
padre] attraverso atto di donazione), nel quale è presente un
rustico non più abitato da circa 20 anni.
Mio padre ha intenzione di donare (tramite atto di donazione)
questo terreno a me: in virtù di questo ho pensato di costruire,
su tale terreno, una casa.
Essendo già presente un rustico si tratta di una
ristrutturazione anche se "completa" perchè di fatto la casa
vecchia attuale verrà demolita e se ne costruirà una di nuova.
Questa casa ristrutturata rappresenta per il sottoscritto la
PRIMA casa di proprietà, poichè attualmente vivo ancora con i
miei genitori.
Chiarito il contesto vi chiedo:

1) Questo attività è una ristrutturazione ma di fatto la casa
che verrà realizzata è la mia prima casa: ho diritto all'iva al
4% oppure al 10% perchè trattasi di ristrutturazione?

2) Se si tratta di ristrutturazione ho diritto alla detrazione
del 36% IRPEF?



Ringrazio tutti anticipatamente


neno
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